東大阪市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【東大阪市でのクリニック開業：人口密度と生活圏の多様性が生み出す医療ニーズの厚み】
東大阪市は大阪府内で3番目に人口の多い自治体であり、大阪市と奈良市の中間に位置する東西交通の要所です。市内を縦断する近鉄奈良線・けいはんな線や、南北を走る中央大通・阪神高速の整備により、通勤・通学・物流の拠点としても高い利便性を備えています。住宅地、商業施設、工業地帯が混在し、各エリアごとに異なる都市構造を持つ点が東大阪の大きな特徴です。このような地域性は、開業医にとっては診療方針に応じた立地選定がしやすく、幅広い層の医療ニーズに応えるクリニックの展開に適した環境といえるでしょう。
東大阪市の人口は約48万人（2020年国勢調査）と府内でも上位に位置し、世帯数も非常に多いのが特徴です。布施や若江岩田などの市西部は商業地と住宅地が密接しており、小児科や耳鼻科、皮膚科などの日常的な診療科へのニーズが集中しています。中東部・南部の長瀬、東花園、河内小阪エリアでは大学や高校が多く、若年層向けの診療や夜間・休日診療の需要も一定数存在します。一方で、東部の石切や新石切エリアは高齢者人口の割合が高く、内科・整形外科・在宅医療の役割が特に重視されています。このように、エリアごとにターゲット層と医療需要が明確に異なるため、クリニックのコンセプトに合致したエリア選びが成功の鍵となります。
物件選定のポイントとしては、布施駅・河内小阪駅・若江岩田駅といった乗降客数の多い駅周辺にある「クリニック テナント」物件が有力候補です。視認性と利便性を兼ね備えた立地は、集患のスピードと広がりの両面で大きなアドバンテージを持ち、医療モールや商業複合ビル内の物件では複数診療科との連携による相乗効果も見込めます。一方で、市内には密集住宅地が多く点在しており、駐車場付きの「医院 物件」も根強いニーズがあります。特に高齢者や家族単位での通院を想定した場合には、地域の生活導線上にある地元密着型の物件を選定することが、長期的な信頼の構築につながります。加えて、診療圏の競合状況や近隣施設との関係性もあらかじめ整理しておくことが、差別化を図るうえで重要となります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、「クリニック テナント」「医院 物件」など、開業スタイルに応じた多様な物件を取り扱っています。東大阪市での開業をお考えの医師の皆さまには、地域特性や診療科別の需要を踏まえた最適な物件をご提案いたします。まずはご希望のエリア・条件についてお聞かせください。理想の開業に向けた第一歩をご一緒に築いてまいります。
大阪市港区(0)
堺市美原区(0)
柏原市(0)
藤井寺市(0)
大阪狭山市(0)
阪南市(0)
三島郡島本町(0)
豊能郡豊能町(0)
豊能郡能勢町(0)
泉北郡忠岡町(0)
泉南郡熊取町(0)
泉南郡田尻町(0)
泉南郡岬町(0)
南河内郡太子町(0)
南河内郡河南町(0)
南河内郡千早赤阪村(0)
◆理想的な立地条件 東大阪市若草町に位置し、近鉄奈良線「瓢箪山駅」から徒歩9分とアクセスが良好です。多くの患者様にとって通いやすい場所です。 ◆ドラッグストア併設型で利便性向上 ドラッグストア併設型のクリニックテナント計画で、患者様の利便性を高めます。必要な医薬品の購入が容易になり、診療後のフォローがスムーズです。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科など、多くの診療科目で開業が可能です。幅広い患者ニーズに応えることができ、集患力を高めることが期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群のロケーション JR鴻池新田駅から徒歩1分の立地で、改札を出てすぐにアクセス可能です。通勤・通学の方々にも利用されやすい場所に位置しています。 ◆地域密着型の集患力 半径1km圏内に3万人以上の人口があり、地域密着型の医療サービスを提供するのに最適です。 ◆新築の医療モール 2027年春以降に完成予定です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦近鉄 若江岩田駅徒歩10分のドラックストア隣地物件です ♦隣地で436邸の大型マンション建設中です ♦大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅が2029年開業予定です ♦脳神経外科・内科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆国道170号線鷹殿町交差点東すぐ、枚岡郵便局南に位置し視認性抜群！ ◆１Ｆは調剤併設ドラッグストアがオープン済み。２Ｆをクリニックゾーンとして募集。 ドラッグストアとの相乗効果で、集患面での強みあり！ ◆2021年11月に整形外科・内科クリニックがオープン。 モール形態で、クリニック間の連携が取りやすい物件です！近隣に恵生会病院、若草第一病院あり病診連携も可能です。 ◆共有駐車場あり！（７２台）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆フレスポ東大阪内の医療モールにてテナント募集です ◆皮膚科、泌尿器科、半径１km内に競合なし
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48.8坪 | 賃貸 536,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 41.2坪 | 賃貸 453,200円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 48.8坪 | 賃貸 536,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 403000坪 | 賃貸 443,300円 | 物件詳細を見る |
◆2024年秋頃オープン予定のクリニックビル計画です ◆１km圏内、脳神経外科の競合なし
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 37.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 75.46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆近鉄長瀬駅から徒歩9分 ◆周辺はスーパーマーケットなど地元住民が集まる商業エリアになっており、視認性良好です ◆元々整形外科が入居しており、居ぬきでの入居も可能です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 77.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆布施駅南口から徒歩2分でアクセス良好！ ◆交差点角地道路の視認性抜群な好立地物件！ ◆隣区画では整形外科が盛業中！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 17.45坪 | 賃貸 12,650円 | 物件詳細を見る |
◆スーパーマーケットの正面入り口隣のテナントです！ ◆建物には他にも１００円ショップやフィットネスなどが入っております。 ◆最寄り駅からも徒歩１分の好立地
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38坪 | 賃貸 418,000円 | 物件詳細を見る |
・駅直結の新築医療モール計画！ ・駐車場、駐輪場完備 ・主要駅までのアクセスが良好な住みやすい街
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.61坪 | 賃貸 668,052円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 54.16坪 | 賃貸 714,912円 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア併設型の計画物件です ◆幹線道路に面しており視認性抜群の好立地 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆東大阪市の計画物件です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 52.2357坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆東大阪市内の駅チカ医療ビル計画案件です！ ◆半径５００m圏内に皮膚科・泌尿器科・小児科は競合０件！ ◆高齢者の方も多くお住まいで、特に皮膚科のニーズが高いエリアです！ 詳細については、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦住宅街が広がるエリア内、交通量の多い生活道路沿いに位置してます ♦周辺に競合が少ないエリアです ♦新石切駅から徒歩圏内、駐車場も設置でアクセスのよい立地です 産婦人科・眼科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 41坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 D | 39坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 E | 39坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆１階はスギドラッグ。店舗２階をクリニックテナントとして募集中！ ◆２階の一画にはフィットネスクラブが入居済み。ドラッグストアと併せて集客力あり！ ◆八戸ノ里駅すぐ。交通至便！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 150坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・『新石切』駅より徒歩3分の駅チカ！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 56.56坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
計画物件
東大阪市若草町 ドラッグストア併設型テナント
計画物件
JR鴻池新田駅前新築クリニックビル計画
計画物件
ウエルシア東大阪瓜生堂店 隣地物件
モール
スギ薬局東大阪旭町店
モール
フレスポ東大阪別館医療モール
モール
瓢箪山クリニックビル計画
テナント
新栄プロパティ近江堂
テナント
現代布施駅前ビル
計画物件
東大阪市 駅直結医療モール
モール
（仮）石切メディカルセンター
テナント
スギドラッグ八戸ノ里店 クリニックテナント物件
テナント
けいはんな線『新石切』駅より徒歩3分の駅チカ！
