新中野駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新中野駅は丸ノ内線の準都心近接エリアに位置し、住宅と小規模オフィス、商店が混在する生活圏型の駅前環境が特徴です。青梅街道と中野通りの交差圏では日中の歩行者が安定し、通勤・通学と買い物動線が重なるため、かかりつけ需要を取り込みやすいポテンシャルがあります。駅徒歩圏には単身からファミリーまでの住民構成が混在し、平日夜間と土日の来院ニーズが比較的分散する傾向が見られます。隣接駅の中野・東高円寺との診療圏が一部重なるため、想定患者層の切り分けと競合分析が有効です。
開業の検討では、駅改札から青梅街道沿いの視認性、鍋横エリアの生活導線、バス停周辺の待ち時間需要など具体的な流れを把握することが重要です。内科や皮膚科、耳鼻科、小児科などの日常受療系は近隣居住者向けの通院利便性が鍵となり、整形外科や眼科は高齢層の通院距離と歩行環境の評価が成果に直結します。心療内科や婦人科はプライバシー配慮と静かな導線が奏功しやすく、検診ニーズは事業所の分布と曜日別の来院余力を合わせて設計します。昼夜で人流の質が変化するため、曜日・時間帯別の来院予測を物件選定前に現地観察で裏取りすると精度が上がります。
物件の選び方は、駅からの最短導線での見え方、歩行者の滞留が生まれる角地や横断歩道前の有無、周辺コインパーキングの分布、騒音の影響、そして看板計画と動線が一体で設計できるかが要点です。近隣の処置音やにおいに敏感なテナントとの共存可能性、開閉時間帯のビル運用ルール、医療廃棄物動線の確保なども早期に確認しておくと開業後の運営が円滑です。
新中野駅でのクリニック開業に適した物件の最新動向や、診療圏データに基づく立地評価、近隣事例の集患実績については、掲載外の情報も含めて個別にご案内します。具体的な条件が未確定でも、科目や想定患者像をお知らせいただければ最適な物件と立地戦略を提案いたします。
1区画1件
◆駅前×大通りの集患力
青梅街道沿い、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分の視認性の高い立地です。
駅から短い動線で雨天時の来院負担も抑えられ、日常利用者への認知獲得につながります。
◆医療モール計画とフロア構成
新築医療モール計画で、1階に調剤薬局、2～4階に医療区画を予定（3～4階は眼科申込済）。2階の約34.15㎡区画は内科を募集しており、モール内で連携しやすい配置です。スケルトン渡しで、診療動線に合わせた内装設計が行えます。
◆開業スケジュールと条件
2026年春竣工予定、2026年10月頃引き渡し予定の計画物件です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.15坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
新中野メディカルモール計画
◆駅前×大通りの集患力
青梅街道沿い、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分の視認性の高い立地です。
駅から短い動線で雨天時の来院負担も抑えられ、日常利用者への認知獲得につながります。
◆医療モール計画とフロア構成
新築医療モール計画で、1階に調剤薬局、2～4階に医療区画を予定（3～4階は眼科申込済）。2階の約34.15㎡区画は内科を募集しており、モール内で連携しやすい配置です。スケルトン渡しで、診療動線に合わせた内装設計が行えます。
◆開業スケジュールと条件
2026年春竣工予定、2026年10月頃引き渡し予定の計画物件です。
詳細はお問い合わせください！！
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