世田谷区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
世田谷区は東京都内でも有数の居住地域であり、医師がクリニックを開業する際の人気エリアとして知られています。高い人口密度と幅広い年齢層が特徴であり、小児科や内科をはじめ、整形外科、眼科、皮膚科など多様な診療科目のニーズが安定しています。また、世田谷区は住宅街だけでなく、商業地域や教育機関が多く、患者層も幅広いため、安定した患者数の確保が見込まれます。
特に世田谷区は子育て世代や高齢者が多く住むため、かかりつけ医として地域に根差した診療スタイルが支持されています。実際に、小規模なクリニックでも地域医療に特化することで多くの患者に信頼され、成功している事例が数多くあります。例えば、区内の経堂や桜新町エリアでは、駅周辺に集中的に医療施設が整備され、相乗効果による集患が期待できます。
クリニック物件を選ぶ際のポイントとして、患者がアクセスしやすい立地かつ、競合が少ないエリアを見極めることが重要です。また、開業地周辺の人口動態や競合クリニックの診療内容を事前に調査することで、自院の特色を明確に打ち出しやすくなります。特に、物件選定の段階で患者層に合致した立地かどうかを把握することは、開業後の安定した経営に大きく影響します。
当サイトでは、世田谷区のクリニックテナントや医療物件を豊富に取り揃えています。仮に希望に合った物件が見つからない場合でも、ご希望に沿った最適なクリニック不動産をお探しし、医師の皆様の開業を全面的にサポートいたします。地域特性を理解し、長期的に安定した経営が可能な物件選びをぜひ当サイトにお任せください。
◆駅近で集患力アップ 東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分の好立地に位置する医療モールです。 患者様にとってアクセスしやすい場所にあり、集患力を高めることが期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 地下1階の広さ28.03㎡で、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科など、多様な診療科目に対応可能です。 地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。 ◆共存する医療機関で安心 2階には内科小児科、3～4階には乳腺外科が入る予定です。連携しやすい環境が整っており、安心して開業いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 28.03坪 | 賃貸 924,990円 | 物件詳細を見る |
東横線、大井町線「自由が丘」駅徒歩6分、東横線・大井町線「九品仏」駅徒歩6分好アクセス。 引き渡し時スケルトンしで自由に内装可能！ 貴重な１階物件あり！ 35.605021441968994, 139.66510982536406
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 64.61坪 | 賃貸 1,827,100円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 82.09坪 | 賃貸 1,742,400円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 75.8坪 | 賃貸 1,645,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 396000坪 | 賃貸 435,600円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群 三軒茶屋駅から徒歩9分の好立地にあり、世田谷観音通り沿いに位置しています。視認性が高く、通行人からの注目を集めやすい環境です。 ◆医療モールの相乗効果 JOYビル2階では内科が盛業中で、医療モールとしての相乗効果が期待できます。複数の診療科目が集まることで、患者様の利便性が向上し、集患力がさらに高まります。 ◆競合が少ない希少エリア 近隣には競合クリニックが少なく、新規開業には最適なエリアです。眼科や皮膚科での開業をお考えの方に特におすすめです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 40.71045坪 | 賃貸 635,800円 | 物件詳細を見る |
◆希少なクリニックモール計画 玉川台エリアで唯一のクリニックモール計画が進行中です。整形外科や眼科に適した診療圏が魅力で、地域の集患力を高める理想的な立地です。 ◆利便性と視認性を兼ね備えた好立地 東急田園都市線用賀駅から徒歩6分の好アクセス。1・2階の角地に位置しており、視認性も抜群です。緑豊かな周辺環境が、クリニックの訪問者に落ち着きを提供します。 ◆モダンなデザインが地域に調和 和の雰囲気を持つモダンな外観が特徴で、玉川台の街並みに自然に溶け込みます。患者様に親しみやすいクリニックを目指す方におすすめの物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 40.25坪 | 賃貸 1,094,632円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 40.34坪 | 賃貸 1,087,372円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 40.56坪 | 賃貸 1,005,092円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 D | 40.64坪 | 賃貸 1,004,036円 | 物件詳細を見る |
◆交通アクセスと集患力 下高井戸駅から徒歩4分の好立地にある医療テナントです。下高井戸商店街に面しており、多くの人々が行き交うエリアで、クリニック開業に最適な集患力を期待できます。 ◆広々とした空間と柔軟な契約条件 53坪の広々としたスペースは、様々な診療科目に対応可能です。鉄骨造のしっかりとした建物で、契約条件も柔軟にご相談いただけますので、安心して開業準備を進めることができます。 ◆即時入居可能な便利さ 事務所仕様の状態で引き渡しが可能で、即時入居もご相談いただけます。エレベーターも完備しており、患者様への利便性も高い物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53坪 | 賃貸 961,950円 | 物件詳細を見る |
◆理想的な立地環境 この物件は世田谷通りに面し、国立成育医療研究センター交差点の北東角に位置しています。周辺にはコンビニや薬局、金融機関、飲食店などが揃い、クリニック開業に最適な環境です。 ◆今後の発展が期待されるエリア 東京都住宅供給公社大蔵住宅の建て替え工事が進行中で、世田谷区内でも人口増加が見込まれる地域です。現時点で耳鼻科、泌尿器科、婦人科の競合クリニックが少なく、新規開業のチャンスがあります。 ◆充実した設備とアクセスの良さ 物件は即入居可能で、患者用駐車場や駐輪場を完備。エレベーターはストレッチャー対応で、患者様に優しい設計です。最寄りの成育医療研究センター前バス停から徒歩1分とアクセスも抜群です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 65.58坪 | 賃貸 901,725円 | 物件詳細を見る |
◆広々としたスペースで開業可能 駒沢エリアでは珍しい約50坪の広さを利用でき、快適なクリニック運営が可能です。開業後も安心して患者様をお迎えできる環境を整えています。 ◆優れたアクセスと賑わいのある立地 東急田園都市線「駒沢大学駅」から徒歩3分という抜群のアクセス。人通りが多く、周辺には商業施設も充実しており、クリニックの集患力を高める立地です。 ◆多様な診療科目に対応 募集科目には婦人科・産科、眼科などが含まれており、専門性の高いクリニックを開業するのに適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと利便性 駒沢大学駅から徒歩7分の好立地に位置する新築物件です。周辺には食品スーパー「西友駒沢店」があり、日々の買い物も便利です。 ◆多様な診療科に対応 内科、小児科、皮膚科、眼科など、多くの診療科の開業に適しています。1階には調剤薬局が開局予定で、患者さんの利便性も向上します。 ◆魅力的な周辺環境 物件の南側にはオリンピック公園や国立病院機構東京医療センターがあり、緑豊かな環境と医療施設の近接が特徴です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 三軒茶屋駅から直結のキャロットタワー内に位置し、東急田園都市線からも徒歩1分と通勤・通院に便利な好立地です。視認性も良好で、患者さまのアクセスも簡単です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目での開業が可能です。15階と13階にそれぞれ異なる面積の区画があり、診療内容に応じたスペース選びができます。 ◆利便性の高い設備 キャロットタワーは駐車場完備で、訪れる患者さまにとっても利便性が高いです。建物内にはエレベーターもあり、どのフロアへのアクセスも快適に行えます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上15階 西 | 136.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上13階 東B | 74.92坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 小田急線と京王線の2路線利用可能で、駅から徒歩でもアクセスしやすい立地です。バス利用の場合も、経堂駅から約10分、バス停から徒歩2分という好条件で、多様な交通手段に対応しています。 ◆集患力を高める併設施設 集患力のあるドラッグストアが併設されており、クリニックの早期認知度向上が期待できます。患者様は通院ついでに買い物も楽しめる、利便性の高い環境です。 ◆競合の少ない人口密集エリア 半径1.0km圏内に約5万人の人口を抱える一方で、住宅地として競合する医療機関が少ないエリア。新規開業に最適な立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 31.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 29.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ 駅近でアクセス抜群の新築物件 下北沢駅から徒歩1分という利便性の高い立地は、患者様やスタッフにとって通いやすい環境を提供します。新築物件で快適なクリニック運営が可能です。 ◆ 高い視認性で集患力アップ 京王井の頭線・下北沢駅周辺から視認可能な好立地。駅利用者の目に自然と留まるため、新規開業時の認知度向上に大きく貢献します。 ◆ 医療需要の高いエリアでの開業 周辺1km圏内に5万人以上の人口を抱え、高齢者が多いエリアです。医療需要が高く、地域密着型のクリニック運営に最適な環境です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地と集患力 東急田園都市線『用賀駅』から徒歩4分の立地に位置し、目の前には集患力の高いスーパーマーケットと大型駐輪場があります。人通りが多く、住民の認知度も高いエリアです。 ◆多様な科目が集まる医療モール 1階には調剤薬局、2階には内科・心療内科が商談中、3階には整形外科が開院予定、4階には美容皮膚科・皮膚科・形成外科・アレルギー科が盛業中です。患者にとって便利なワンストップ医療モールとしての魅力があります。 ◆希少な新築物件 物件の少ない希少エリアでの新築案件です。人気の移住エリアに位置し、多くの患者が見込めるため、クリニック開業には最適な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1F-① | 42坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆希少な世田谷区エリア 世田谷区において競合の少ないエリアに位置し、クリニック開業において集患力を高めることが期待できます。東松原駅からも近く、アクセスの良さが魅力です。 ◆商店街沿いの好立地 商店街沿いに位置するため、日々の来訪者が多く、地域住民に密着したクリニックとしての展開が可能です。周辺環境が整っているため、患者様にとっても利便性の高い場所です。 ◆商用テナントが出にくい安定した立地 商用テナントの出店が少ないため、安定した診療環境を提供できます。診療圏が良好で、幅広い診療科目に対応可能なため、多様なニーズに応えるクリニック運営が実現できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 20坪 | 賃貸 506,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 20坪 | 賃貸 506,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 20坪 | 賃貸 506,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地 自由が丘駅から徒歩6分、さらに奥沢駅や九品仏駅も徒歩圏内にあり、アクセスが非常に便利です。さらに、田園調布と渋谷を結ぶバス路線にも面しており、地域住民や通勤者にとって利用しやすい立地です。 ◆視認性抜群の角地 学園通りと等々力通りに面した角地に位置し、視認性が非常に高いため、クリニックの開業に最適です。周辺には住宅地が広がっており、地域住民からの早期認知が期待できます。 ◆集患力のある商業施設 施設内には集患力が期待されるスーパーが入居予定で、1階には調剤薬局が開局予定です。このため、患者様の利便性が高く、クリニックの認知度向上にも貢献します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 41.02坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 35.91坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 39.86坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 26.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.06坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスで患者様をお迎え 京王線「桜上水駅」南口から徒歩1分の好立地に位置するこの物件は、駅立体化後の出口の目の前にあります。患者様にとってアクセスしやすく、安定した集患力を期待できます。 ◆人口密集エリアで安定した診療 半径1km圏内に約48,000人が住む世田谷区の中心地にあり、近隣にはクリニックが少ないため、開業後も安定した診療が可能です。近隣住民にとって頼れる存在になれるでしょう。 ◆新築医療モールで快適な診療環境 2025年9月にオープン予定の新築医療モール「桜上水メディカルブリッジ」は、最新の設備と快適な診療環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 D | 25.1坪 | 賃貸 579,810円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 30.5坪 | 賃貸 771,650円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 28坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群 京王線「千歳烏山」駅から徒歩圏内で、新宿・渋谷まで15分圏内と利便性の高い立地です。特急も停車するため、通勤や通院に便利です。 ◆地域の賑わいエリア 駅高架や新道路の開通により、南北間の分断が解消され、地域の賑わいが増しています。区が商業・文化施設の充実を進めるコミュニティの中心に位置しています。 ◆医療モールとしての強み 1階には調剤薬局、2階には内科、3階には眼科が開業済みで、医療モールとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 31.32坪 | 賃貸 620,136円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 京王線「千歳鳥山駅」から徒歩圏内の好立地にあるため、患者様のアクセスが非常に便利です。地域住民にとっても通院がしやすい環境です。 ◆高い認知度と将来性 現テナントはコンビニで、地域での認知度が高い物件です。また、隣地には薬局の出店が予定されており、クリニック開業後の連携にも期待が持てます。 ◆診療圏の強み 整形外科、眼科、皮膚科、心療内科などの診療圏が良好で、開業後も安定した患者数が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆世田谷区の希少な新築医療モール 東京都世田谷区砧に位置する新築の医療モール「NGSMビル」は、世田谷通り沿いで高い視認性を誇ります。近隣の「大蔵団地」の建て替えにより、今後さらなる人口増加が見込まれ、集患力を高める絶好のロケーションです。 ◆内科の診療圏は好条件 一次診療圏内で内科の診療が55人と好条件のため、クリニック開業に適したエリアです。小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など多様な診療科目での開業が可能です。 ◆アクセスと新築の魅力 小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩18分、成城学園前駅からバスで17分、バス停から徒歩1分とアクセスも良好です。2023年3月末に完成したばかりの新築物件で、エレベーターも完備されており、患者様に快適な環境を提供できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1区画 | 41.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
＊敷地内に駐車場完備 ＊駅から徒歩3分の好立地 ＊1階路面で視認性抜群 ＊調剤薬局やクリニックの分割利用も相談可能 ＊糖尿病内科、泌尿器科、脳神経外科の開業に最適なエリア
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53坪 | 賃貸 907,500円 | 物件詳細を見る |
◆交通利便性抜群の立地 千歳烏山駅から徒歩すぐの立地は、新宿や渋谷まで20分でアクセス可能。通勤や通院にも便利な場所です。 ◆地域の活性化を実感 駅の高架化と新道路の開通により、駅南北のアクセスが向上し、地域の賑わいが増しています。商業・文化施設が充実し、地域コミュニティの中心として期待されています。 ◆医療モール内での開業の魅力 1階には調剤薬局、2階には内科が開業予定の医療モール。残り2区画のみの募集で、優良な診療圏を活かした開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
駒沢大学
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（仮称）大明産業ビル
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三茶JOYビル
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用賀メディカルフォレスト
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メディカルテラス砧2Ｆ
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(仮称)駒沢1丁目クリニック区画
計画物件
(仮称)駒沢4丁目メディカルセンター
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仮称)世田谷区桜上水 医療モール
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（仮称）下北沢メディカルセンター
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東松原駅メディカルビル
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（仮称)自由が丘南口メディカルセンター
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世田谷区南烏山4丁目医療ビル
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仮称）世田谷区南烏山４丁目計画
東村山市(0)
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