亀有駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
亀有駅は、JR常磐線各駅停車の主要駅として通勤通学動線が安定し、駅前に商店街と大型商業施設が共存する生活密着エリアである。住宅地が広く、ファミリー層と高齢層が混在し、平日昼間も人流が途切れにくい。地域完結型の受療行動が根付くため、通院利便性と日常動線への適合がクリニック開業の鍵になる。内科・小児科・皮膚科・整形外科の既存供給は一定数あるが、駅前に偏在し、住宅地寄りやバス動線上には空白が見られる。生活習慣病管理、整形外来の継続通院、アレルギー・皮膚トラブル、在宅連携を意識した訪問外来など、日常疾患に強い診療体制が求められる。
データで見ると、区全体で年齢構成はやや高めで、休日も商業施設来訪により駅周辺の人出が維持される。路線バスが駅と周辺団地・戸建エリアを細かく結び、徒歩圏外の患者到達性も確保しやすい。駅ナカ・駅前は視認性が高く集患しやすい一方、賃料は相対的に高く、近接科目との競合も強い。第二動線上の交差点角地やスーパー併設区画は、生活導線を捉えつつ費用対効果を図りやすい。学区・保育園分布と高齢者施設の位置関係を重ね、診療科ごとの主要ターゲットが日常的に通る導線を優先するとよい。
物件選定では、駅改札からの連続動線、雨天時の歩行快適性、看板視認の抜け、車椅子でのアプローチ、隣接テナントとの相乗、ドラッグストアやスーパーとの併用利用を重視したい。開院後のピーク時間帯を想定し、エレベータ待ちや導線の滞留を現地で確認することが実務的である。分院の場合は既存院の患者分布と重複を避け、バス路線の乗継利便で商圏補完が可能な立地を検討したい。
亀有駅でクリニックを検討中の医師向けに、当サイトでは駅前から住宅地寄りまで幅広い物件を掲載している。公開前の亀有駅 クリニック 物件や条件交渉のご相談も承る。掲載にない案件でも、エリア動向と診療科特性に合う候補をご提案するので、まずはニーズをお聞かせいただきたい。
20区画5件
◆駅近×1階路面の視認性
JR常磐線「亀有」駅徒歩2分の駅近ロケーション。
1階路面区画のため歩行者導線からの視認性が高く、通行の目に留まりやすい環境で集患力の向上が期待できます。
◆多科目対応、整形外科に特に好相性
小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科の募集に対応。
近隣に薬局が開局済みで、特に整形外科は動線づくりと連携が図りやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.61坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅3分・直通アクセスが強み
JR常磐線「亀有」駅から徒歩3分。常磐線は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・表参道・小田急線方面へ乗換なしでアクセス可能です。1日平均乗車人員約4万人の人流を背景に、通勤通学動線を取り込む集患力が期待できます。
◆商店街沿いの医療モール計画
商店街の主要動線上に位置する計画物件。1階に調剤薬局、5階に歯科クリニック入居予定で、受診後動線や相互送客が見込みやすい環境です。エレベーター有り、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2～7階で区画募集中です。
◆病診連携と生活利便が両立
近隣に都立東部地域病院があり、病診連携の構築がしやすい立地です。駅周辺には大型商業施設が揃い、治安や生活利便にも配慮されたエリア。2026年12月竣工予定の計画で、新規開業に適した環境づくりを検討できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.79坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 32.79坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
◆駅徒歩3分×角地の視認性
JR常磐線「亀有」駅北口商店街沿いの角地に位置。通行者からの視認性に優れ、帰宅動線に沿う立地で日常受診ニーズを捉えやすく、
初期の認知形成と継続的な集患力向上が期待できます。
◆新築クリニックモール計画
2〜7階で全科目募集の計画物件。ワンフロア約32.8坪でレイアウト検討がしやすく、多科目が集まることで来院動機の相互補完が見込め、地域に根差した診療体制を構築しやすい構成です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 32.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 32.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 32.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前立地で集患力アップ
JR「亀有」駅から徒歩1分の駅前角地に位置し、視認性抜群です。
◆新築医療ビルで快適な診療環境
2026年4月竣工予定の新築医療ビルプロジェクトです。9人乗りエレベーターが設置され、
患者様にとっても快適なアクセスを提供します。
◆地域医療との連携が容易
近隣には東京都立東部地域病院があり、連携が可能です。周辺1kmには5万人以上の幅広い世代の住民が暮らしており、
多様な診療科目に適したエリアです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅チカでアクセス抜群！
JR常磐線亀有駅から徒歩3分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。
新築計画物件で、最新の設備を揃えたクリニック開業が可能です。
◆地域密着型の医療モール
商店街と住宅街が広がるエリアに位置し、生活動線上での集患力が期待できます。
医療機関が少ないエリアで、地域医療のニーズを満たすことができます。
◆多様な診療科目に対応
多様な診療科目の開業が可能な医療モールです。
患者様の幅広いニーズに応えることができます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2区画 | 33.28坪 | 賃貸 732,160円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3区画 | 33.28坪 | 賃貸 658,944円 | 詳細を見る |
| 地上4階 4区画 | 33.28坪 | 賃貸 658,944円 | 詳細を見る |
| 地上5階 5区画 | 33.28坪 | 賃貸 658,944円 | 詳細を見る |
| 地上6階 6区画 | 33.28坪 | 賃貸 658,944円 | 詳細を見る |
| 地上7階 7区画 | 33.28坪 | 賃貸 658,944円 | 詳細を見る |
テナント
プリムローズ亀有
◆駅近×1階路面の視認性
JR常磐線「亀有」駅徒歩2分の駅近ロケーション。
1階路面区画のため歩行者導線からの視認性が高く、通行の目に留まりやすい環境で集患力の向上が期待できます。
◆多科目対応、整形外科に特に好相性
小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科の募集に対応。
近隣に薬局が開局済みで、特に整形外科は動線づくりと連携が図りやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
亀有医療モール計画
◆駅3分・直通アクセスが強み
JR常磐線「亀有」駅から徒歩3分。常磐線は東京メトロ千代田線に直通し、大手町・表参道・小田急線方面へ乗換なしでアクセス可能です。1日平均乗車人員約4万人の人流を背景に、通勤通学動線を取り込む集患力が期待できます。
◆商店街沿いの医療モール計画
商店街の主要動線上に位置する計画物件。1階に調剤薬局、5階に歯科クリニック入居予定で、受診後動線や相互送客が見込みやすい環境です。エレベーター有り、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2～7階で区画募集中です。
◆病診連携と生活利便が両立
近隣に都立東部地域病院があり、病診連携の構築がしやすい立地です。駅周辺には大型商業施設が揃い、治安や生活利便にも配慮されたエリア。2026年12月竣工予定の計画で、新規開業に適した環境づくりを検討できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
葛飾区亀有5丁目計画
◆駅徒歩3分×角地の視認性
JR常磐線「亀有」駅北口商店街沿いの角地に位置。通行者からの視認性に優れ、帰宅動線に沿う立地で日常受診ニーズを捉えやすく、
初期の認知形成と継続的な集患力向上が期待できます。
◆新築クリニックモール計画
2〜7階で全科目募集の計画物件。ワンフロア約32.8坪でレイアウト検討がしやすく、多科目が集まることで来院動機の相互補完が見込め、地域に根差した診療体制を構築しやすい構成です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
亀有駅前新築ビル医療区画
◆駅前立地で集患力アップ
JR「亀有」駅から徒歩1分の駅前角地に位置し、視認性抜群です。
◆新築医療ビルで快適な診療環境
2026年4月竣工予定の新築医療ビルプロジェクトです。9人乗りエレベーターが設置され、
患者様にとっても快適なアクセスを提供します。
◆地域医療との連携が容易
近隣には東京都立東部地域病院があり、連携が可能です。周辺1kmには5万人以上の幅広い世代の住民が暮らしており、
多様な診療科目に適したエリアです。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
亀有新築医療モール計画
◆駅チカでアクセス抜群！
JR常磐線亀有駅から徒歩3分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。
新築計画物件で、最新の設備を揃えたクリニック開業が可能です。
◆地域密着型の医療モール
商店街と住宅街が広がるエリアに位置し、生活動線上での集患力が期待できます。
医療機関が少ないエリアで、地域医療のニーズを満たすことができます。
◆多様な診療科目に対応
多様な診療科目の開業が可能な医療モールです。
患者様の幅広いニーズに応えることができます。
詳細はお問い合わせください。
