自由が丘駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
自由が丘駅は東横線と大井町線が交差する生活圏の核で、上質な商業と落ち着いた住宅が隣り合うエリアです。買物目的の来街者と定住世帯の双方を取り込めるため、かかりつけ需要と新規来訪の両面を見込めます。美容・健康への関心が高い層が多く、平日昼間も一定の人流があるのが特徴です。賃料水準は周辺と比べ上振れですが、科目と立地の適合が取れれば来院密度を確保しやすい市場です。
開業検討の観点では、駅前通りや学園通りなど来街動線上の視認性、住宅街側の生活導線、周辺クリニックの科目分布の3点が重要です。皮膚科・耳鼻科・小児科は生活導線上での利便性が評価されやすく、内科は商業近接での平日昼間集客と住宅側の継続受診のバランス設計が鍵になります。整形外科は交通量の多い交差点至近のアクセス性が奏功する例が見られます。調剤薬局の位置関係、バス停や自転車動線、ベビーカー通行のしやすさなども実来院率に影響します。
自由が丘駅でクリニック向け物件を選ぶ際は、路面接点の有無に加え、通行量の時間帯変動、競合の診療時間帯、周辺施設（スーパー、学習塾、フィットネスなど）とのテナントミックスを読み解くことが肝要です。内見時は正面導線からの到達時間、雨天時の動線、エレベータ依存度の低さ、ベビーカー対応の実動線を実測し、広告依存に偏らない集患設計を意識してください。
当サイトでは自由が丘駅のクリニック 物件を随時更新しています。掲載以外の水面下情報や、科目別の立地適合性評価も個別にご案内可能です。開業地の初期絞り込みや比較検討の段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
9区画4件
◆立地・視認性
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩3分。1階視認性良好の区画を含み、駅近くの導線を活かした集患力が見込めるロケーションです。自由が丘1丁目アドレスで、エリア検索にも強い開業候補です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1F-A | 24.96坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 2F-A | 27.39坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・目黒区「自由が丘」駅最寄り
・2階クリニック居抜き物件！
・1階：ドラッグストア、2階：医療区画 上層階は学習塾
・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 146.7坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
東急目黒線「奥沢駅」徒歩3分、東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩10分。
自由が丘と反対側の住宅街に面し、生活導線に近い落ち着いた環境で集患力に配慮した計画がしやすい立地です。
◆1階路面×薬局併設計画
1階区画で視認性に配慮しやすく、薬局との分割予定（クリニック約40坪＋調剤約12坪の計画）。
内科をはじめとした日常受診に適した環境づくりが可能です。
◆新築予定による計画性
2027年初旬完成予定の新築計画。内装・設備計画を一から検討しやすく、エレベーター有りの建物で来院動線の配慮もしやすい点が特徴です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地
自由が丘駅から徒歩6分、さらに奥沢駅や九品仏駅も徒歩圏内にあり、アクセスが非常に便利です。さらに、田園調布と渋谷を結ぶバス路線にも面しており、地域住民や通勤者にとって利用しやすい立地です。
◆視認性抜群の角地
学園通りと等々力通りに面した角地に位置し、視認性が非常に高いため、クリニックの開業に最適です。周辺には住宅地が広がっており、地域住民からの早期認知が期待できます。
◆集患力のある商業施設
施設内には集患力が期待されるスーパーが入居予定で、1階には調剤薬局が開局予定です。このため、患者様の利便性が高く、クリニックの認知度向上にも貢献します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 41.02坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 35.91坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 39.86坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 26.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.06坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
テナント
USEN.X 自由が丘
◆立地・視認性
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩3分。1階視認性良好の区画を含み、駅近くの導線を活かした集患力が見込めるロケーションです。自由が丘1丁目アドレスで、エリア検索にも強い開業候補です。
詳細はお問い合わせください。
・目黒区「自由が丘」駅最寄り
・2階クリニック居抜き物件！
・1階：ドラッグストア、2階：医療区画 上層階は学習塾
・詳細はお問い合わせください！
テナント
奥沢
◆立地・アクセス
東急目黒線「奥沢駅」徒歩3分、東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩10分。
自由が丘と反対側の住宅街に面し、生活導線に近い落ち着いた環境で集患力に配慮した計画がしやすい立地です。
◆1階路面×薬局併設計画
1階区画で視認性に配慮しやすく、薬局との分割予定（クリニック約40坪＋調剤約12坪の計画）。
内科をはじめとした日常受診に適した環境づくりが可能です。
◆新築予定による計画性
2027年初旬完成予定の新築計画。内装・設備計画を一から検討しやすく、エレベーター有りの建物で来院動線の配慮もしやすい点が特徴です。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称)自由が丘南口メディカルセンター
◆アクセス抜群の好立地
自由が丘駅から徒歩6分、さらに奥沢駅や九品仏駅も徒歩圏内にあり、アクセスが非常に便利です。さらに、田園調布と渋谷を結ぶバス路線にも面しており、地域住民や通勤者にとって利用しやすい立地です。
◆視認性抜群の角地
学園通りと等々力通りに面した角地に位置し、視認性が非常に高いため、クリニックの開業に最適です。周辺には住宅地が広がっており、地域住民からの早期認知が期待できます。
◆集患力のある商業施設
施設内には集患力が期待されるスーパーが入居予定で、1階には調剤薬局が開局予定です。このため、患者様の利便性が高く、クリニックの認知度向上にも貢献します。詳細はお問い合わせください。
