光が丘駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
光が丘駅は大規模団地と公園、商業施設が一体となった住宅エリアの中心で、駅直結の商業ゾーンやバスターミナルを起点に安定した人流が見込めます。通勤・通学の乗降と買い物動線が重なるため、生活圏に根差したクリニックの集客と相性が良い立地です。
周辺はファミリー層と高齢層が共存し、日中人口の落ち込みが比較的緩やかです。小児科・耳鼻科・皮膚科など日常受診ニーズは一定の厚みがあり、生活習慣病管理を軸にした内科、整形外科の外来・リハ需要も想定できます。大型公園やスポーツ施設の利用者からは外傷・アレルギー相談が発生しやすく、花粉時期の季節変動も読みやすいエリアです。駅周辺には既存クリニックが集積していますが、診療時間の拡張や専門性の明確化、予防・健診サービスの組み合わせで差別化余地があります。商業施設内区画は来館者の回遊性を取り込みやすく、駅徒歩圏の路面は認知の蓄積が早い傾向です。
物件選びでは、朝夕の動線上にあること、雨天時でもアクセスしやすい導線、ベビーカーや高齢者の来院しやすさを担保する入口計画を重視すると効果的です。視認性は駅からのアプローチと交差点の見え方で評価し、既存調剤薬局や競合科目との距離、バス停・駐輪場との近接も診療科別に検討しましょう。商業施設内ではフロアの来館目的（食品・日用品・サービス）により来場者属性が変わるため、科目とフロア配置の整合性を確認するとミスマッチを防げます。
光が丘駅でのクリニック開業向け物件の掲載以外にも、候補地の動線調査や周辺クリニックの科目・時間帯分析を踏まえた個別提案が可能です。公開前の物件や条件調整の相談も承りますので、まずは構想段階からお気軽にお問い合わせください。
1区画1件
♦ 大通りに面した角地で視認性抜群！
♦ 幅広い年齢層に支持される人気のエリア
♦ 眼科に適した診療圏を持つ理想的な立地
♦ 即入居可能で、機械警備による高度なセキュリティ体制完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 55.61坪 | 賃貸 667,319円 | 詳細を見る |
テナント
光が丘ＭＫビル
♦ 大通りに面した角地で視認性抜群！
♦ 幅広い年齢層に支持される人気のエリア
♦ 眼科に適した診療圏を持つ理想的な立地
♦ 即入居可能で、機械警備による高度なセキュリティ体制完備
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