千歳烏山駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
千歳烏山駅は、京王線で新宿方面へ直結する生活密着型のターミナルで、駅前に商店街が連なり終日安定した歩行者流動が見込めるエリアです。住宅地が広がり、子育て世帯と高齢層が共存するため、内科・小児科・皮膚科・整形外科・耳鼻科などの日常受診ニーズが堅調に存在します。駅南北で通勤動線が分かれ、平日朝夕と週末昼間で来街者属性が変わるのも特徴で、診療時間やサービス設計に反映しやすい立地と言えます。
開業を検討する医師にとって、千歳烏山駅周辺の強みは「駅近の視認性」「商店街の回遊」「住宅近接」の三点が揃いやすいことです。商業テナントに混在する路面区画は初診獲得に有利で、上層階でも駅改札からの導線がシンプルであれば再来が定着しやすくなります。学校や公園に近いブロックは小児・皮膚の季節変動に対応しやすく、幹線道路沿いは整形・リハビリや在宅連携のアクセス面で評価されます。競合は一定数あるものの、診療領域の補完や時間帯差別化、予防・健診の導入で需要の取り込み余地が生まれます。
千歳烏山駅でクリニックの物件を選ぶ際は、駅改札からの経路のわかりやすさ、雨天時の動線、近隣処置待機スペースに配慮した共用部の使い勝手、駐輪の確保、周辺生活施設との相互送客を重視すると効果的です。開業初期の広告効率を高めるには、商店街の自然流入とデジタル導線を併用し、地域イベントや学校健診後の情報発信を時期連動させると定着が早まります。
掲載中の千歳烏山駅のクリニック向け物件は随時更新しています。サイトにない物件や条件整理のご相談も承ります。計画段階からの立地比較や需要分析も含め、最適な物件選定をご支援します。
4区画4件
・「千歳烏山」駅前の好立地物件
・物件近隣にスーパーがあり、周辺住民の多数が利用
・処方せんは、近隣のドラッグストアで対応
・クリニックの診療時間に合わせて、薬局の開局時間を調整可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆優れた立地
日本女子体育大学のすぐそばに位置し、烏山通りに面しているため視認性が良好です。
周辺には競合クリニックが少なく、集患力を高める理想的な環境です。
◆診療圏の強み
駅からやや離れたエリアですが、足元人口が多く、診療圏データも良好です。
特に糖尿病内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科での開業に適しています。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 500坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
京王線「千歳鳥山駅」から徒歩圏内の好立地にあるため、患者様のアクセスが非常に便利です。地域住民にとっても通院がしやすい環境です。
◆高い認知度と将来性
現テナントはコンビニで、地域での認知度が高い物件です。また、隣地には薬局の出店が予定されており、クリニック開業後の連携にも期待が持てます。
◆診療圏の強み
整形外科、眼科、皮膚科、心療内科などの診療圏が良好で、開業後も安定した患者数が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群
京王線「千歳烏山」駅から徒歩圏内で、新宿・渋谷まで15分圏内と利便性の高い立地です。特急も停車するため、通勤や通院に便利です。
◆地域の賑わいエリア
駅高架や新道路の開通により、南北間の分断が解消され、地域の賑わいが増しています。区が商業・文化施設の充実を進めるコミュニティの中心に位置しています。
◆医療モールとしての強み
1階には調剤薬局、2階には内科、3階には眼科が開業済みで、医療モールとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 31.32坪 | 賃貸 620,136円 | 詳細を見る |
・「千歳烏山」駅前の好立地物件
・物件近隣にスーパーがあり、周辺住民の多数が利用
・処方せんは、近隣のドラッグストアで対応
・クリニックの診療時間に合わせて、薬局の開局時間を調整可能
計画物件
世田谷区北烏山計画
◆優れた立地
日本女子体育大学のすぐそばに位置し、烏山通りに面しているため視認性が良好です。
周辺には競合クリニックが少なく、集患力を高める理想的な環境です。
◆診療圏の強み
駅からやや離れたエリアですが、足元人口が多く、診療圏データも良好です。
特に糖尿病内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科での開業に適しています。
詳細はお問い合わせください！！
テナント
世田谷 給田
◆アクセスの良さ
京王線「千歳鳥山駅」から徒歩圏内の好立地にあるため、患者様のアクセスが非常に便利です。地域住民にとっても通院がしやすい環境です。
◆高い認知度と将来性
現テナントはコンビニで、地域での認知度が高い物件です。また、隣地には薬局の出店が予定されており、クリニック開業後の連携にも期待が持てます。
◆診療圏の強み
整形外科、眼科、皮膚科、心療内科などの診療圏が良好で、開業後も安定した患者数が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
テナント
世田谷区南烏山4丁目医療ビル
◆アクセス抜群
京王線「千歳烏山」駅から徒歩圏内で、新宿・渋谷まで15分圏内と利便性の高い立地です。特急も停車するため、通勤や通院に便利です。
◆地域の賑わいエリア
駅高架や新道路の開通により、南北間の分断が解消され、地域の賑わいが増しています。区が商業・文化施設の充実を進めるコミュニティの中心に位置しています。
◆医療モールとしての強み
1階には調剤薬局、2階には内科、3階には眼科が開業済みで、医療モールとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
