都立大学駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
都立大学駅は東急東横線の中でも落ち着いた住宅地に根差したエリアで、生活圏が駅を中心にコンパクトにまとまっています。日常利用者の流動が安定し、通勤・通学と買い物動線が重なるため、一次医療を担うクリニックの定着が期待できる地域特性があります。周辺は戸建てと低中層マンションが混在し、子育て世帯からシニアまで幅広い年齢構成。目黒区の統計でも居住人口は緩やかな増勢で、平日日中の在宅率も一定層があることから、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科・整形外科など生活密着型の診療科と相性が良好です。
開業の検討では、商店街の主要動線に対する視認性、駅出入口からのアプローチ、スーパー・ドラッグストア・保育施設との近接性が患者の来院頻度に影響します。既存クリニックの科目バランスを把握し、差別化できる診療時間帯や専門外来の設計が有効です。特に夕方以降や土日の受診需要は潜在性があるため、運営計画での時間帯戦略を早期に織り込むと成果に結びつきやすくなります。また、駅南北で生活圏が分かれるため、候補物件は徒歩導線と横断ポイントの有無まで現地確認すると精度が上がります。
物件選びでは、1階路面か準路面の視認性、間口の広さ、サイン計画の自由度、エントランス前のゆとり、駐輪の確保が集患に直結します。近隣の処置スペース需要やベビーカー動線、エレベーター経路、バリアフリー動線も患者満足に影響します。加えて、競合との距離と住民属性を地図上で可視化し、昼夜間人口の差や職住近接エリアの分布を基に診療時間と科目を最適化するとリスクを抑えられます。
都立大学駅での開業や最適なクリニック物件の選定について、掲載中以外の情報も含めて個別にご案内できます。具体的な科目や運営方針をお知らせいただければ、実地調査とデータ分析に基づき最適な候補をご提案します。
2区画1件
駅から離れているため、競合クリニックが少ないエリアです。
目黒区内では希少な立地です。
循環器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
内科：38.9名、整形外科：49.3名、耳鼻科39.1名、眼科47.1名
※診療圏データは、半径500m圏内。
※居住人口：15,628名(半径500m)、60,535名(半径1㎞)
2医療機関＋薬局で計画。
2医療機関確定後に設計が開始されます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| ① | 36.7坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ② | 71.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
駅から離れているため、競合クリニックが少ないエリアです。
目黒区内では希少な立地です。
循環器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
内科：38.9名、整形外科：49.3名、耳鼻科39.1名、眼科47.1名
※診療圏データは、半径500m圏内。
※居住人口：15,628名(半径500m)、60,535名(半径1㎞)
2医療機関＋薬局で計画。
2医療機関確定後に設計が開始されます。
