神泉駅のクリニック物件・テナント一覧

クリニック開業における神泉駅のエリア特性

神泉駅は渋谷の喧騒から半歩離れた位置にあり、落ち着いた住宅街と業務・商業エリアが交わる境界にあります。徒歩圏に渋谷駅を抱えつつ、井の頭線の利用者動線が安定しており、通勤・通学の往来と周辺住民の日常利用の双方を取り込みやすいことが、クリニック開業地としての特色です。道玄坂・松濤・円山町・神泉町の生活圏が重なり、若年〜働く世代に加えて集合住宅のファミリー層も一定数見込めます。昼間はオフィス・商業由来の流入、夕方以降は帰宅導線が強くなるため、診療時間設計での最適化余地が大きい点もメリットです。

開業医にとっては、科目に応じた来院導線の設計が鍵になります。内科や皮膚科は駅出入口からの自然流路やスーパー・ドラッグストア近接での日常受診需要を取り込みやすく、耳鼻咽喉科・小児科は保育園や小学校、バス停への経路上での視認性が奏功します。整形外科や心療内科はオフィスワーカーの平日需要と居住者の夜間・休日需要の二極を想定し、時間帯別の受診動機を反映した導線が有効です。渋谷周辺は賃料水準が相対的に高く、コンパクト区画が中心になりやすいため、待合・バックヤードの動線効率、音・プライバシー配慮、将来増床の選択肢を初期段階で検討すると運営が安定します。競合は多科にわたり分布しますが、診療圏は昼夜で患者構成が変わるため、最新の人口移動や通行量、周辺施設の稼働時間を用いた時系列の需要分析が有用です。

物件選びでは、1階路面での自然流入と上層階での目的来院のどちらを主戦略とするかを明確にし、駅からの曲がり角や交差点手前での視認取得、雨天時の動線、ベビーカーの通行しやすさ、搬入のしやすさ、近隣クリニックとの科目・時間帯の差別化を総合評価してください。開業後のスタッフ動線や近隣住民への音配慮、廃棄物保管位置など運営面の実務も初期設計に織り込むと、内装コストのブレを抑えられます。診療圏調査は公的オープンデータや携帯起点の人流データを併用し、平日・土日・時間帯別の三層で検証することを推奨します。

当サイトでは神泉駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない条件や科目特性に合う候補の水面下情報も個別にご提案可能です。具体的な診療圏の読み解きや物件比較をご希望の場合は、目的やご希望条件をお知らせください。

都道府県
東京都
科目
未設定
特徴
未設定

広さ（坪数）: 〜

賃料: 円〜

円

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神泉駅のクリニック向け物件一覧

12区画6件

掲載日：2026/08/31
更新日：2026/08/31

神泉5分・渋谷10分、医療開業に適した好立地ビル

◆駅近で多方面から通いやすい立地
京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分、各線が乗り入れる「渋谷」駅から徒歩10分。渋谷マークシティへも徒歩5分で、通勤・通院の利便性と集患力が期待できます。
◆診療所のレイアウトを検討しやすい空間
整形無柱空間のため、受付・待合室・診察室・検査室など、診療科目に応じたレイアウトを計画しやすい物件です。内科や皮膚科、眼科、整形外科など幅広い開業ニーズに対応します。
◆環境性能と改修計画に配慮したビル
CASBEE不動産評価認証制度ランク「S」認証を取得。2026年11月にはエントランス改修完工が予定され、駐車場やエレベーターも備えています。詳細はお問い合わせください。

物件名: Daiwa渋谷スクエア

物件所在地: 東京都渋谷区南平台町16-28

最寄駅 / 駅徒歩: JR山手線渋谷駅徒歩１０分
JR埼京線渋谷駅徒歩１０分
JR成田エクスプレス渋谷駅徒歩１０分
JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩１０分
京王井の頭線渋谷駅徒歩１０分
東急東横線渋谷駅徒歩１０分
東急田園都市線渋谷駅徒歩１０分
東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩１０分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩１０分
東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩１０分
相鉄・JR直通線渋谷駅徒歩１０分
京王井の頭線神泉駅徒歩５分

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科その他

特徴: ビジネス街 1階物件

募集区画	面積（坪数）	金額
地上11階	176.52坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上5階	176.52坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上1階	139.71坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2026/08/31
更新日：2026/08/31

渋谷駅徒歩5分｜都心のクリニック開業物件

◆駅近で通院しやすい立地
JR・東京メトロ・東急線などが乗り入れる「渋谷」駅から徒歩5分、京王井の頭線「神泉」駅からも徒歩6分。複数路線を利用でき、患者さまやスタッフの通勤に便利な立地です。
◆落ち着いたビジネスエリア
マークシティ至近でありながら、周辺は落ち着いたビジネスエリア。渋谷エリアでの内科、小児科、皮膚科、心療内科などのクリニック開業を検討しやすい環境です。
◆4階・エレベーター完備の募集区画
鉄筋コンクリート造の道玄坂NKビル4階区画。エレベーターを備え、普通借家契約2年、礼金なし、償却費・更新料なしの条件です。詳細はお問い合わせください。

物件名: 道玄坂NKビル

物件所在地: 東京都渋谷区道玄坂一丁目16番15号

最寄駅 / 駅徒歩: JR山手線渋谷駅徒歩５分
JR埼京線渋谷駅徒歩５分
JR成田エクスプレス渋谷駅徒歩５分
JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩５分
京王井の頭線渋谷駅徒歩５分
東急東横線渋谷駅徒歩５分
東急田園都市線渋谷駅徒歩５分
東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩５分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩５分
東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩５分
相鉄・JR直通線渋谷駅徒歩５分
京王井の頭線神泉駅徒歩６分

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科その他

特徴: ビジネス街

募集区画	面積（坪数）	金額
地上4階	28.01坪	賃貸未定	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2026/08/03
更新日：2026/08/17

神泉4分・R246沿い医療拠点に最適

◆立地・導線
京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分、渋谷各駅へ徒歩10分圏。R246沿いで視認性に配慮しやすく、渋谷マークシティ経由の動線も確保しやすい環境は、開業時の認知向上と集患力の醸成に役立ちます。
◆区画・仕様
1階約70.27㎡（入居時期：2027年1月7日）、3階約92.36㎡（即日）。ガラスウォールの開放感とエレベーターで来館しやすく、内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療計画に適したスケールです。
◆設備・契約条件
機械式駐車場10台に加え身障者用1台あり（サイズ制限有）。定期借家2年（再契約応相談）、管理費込、礼金・償却なし。保証会社利用により敷金を抑えられる場合があります。

詳細はお問い合わせください。

物件名: Daiwa渋谷神泉ビル

物件所在地: 東京都渋谷区神泉町9番1号

最寄駅 / 駅徒歩: 京王井の頭線神泉駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩10分
JR山手線渋谷駅徒歩10分
JR埼京線渋谷駅徒歩10分
JR成田エクスプレス渋谷駅徒歩10分
JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩10分
京王井の頭線渋谷駅徒歩10分
東急東横線渋谷駅徒歩10分
東急田園都市線渋谷駅徒歩10分
東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩10分
東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩10分
相鉄・JR直通線渋谷駅徒歩10分

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科その他

特徴: ビジネス街 1階物件

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	70.27坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	92.36坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/10/18
更新日：2026/08/17

山手通り沿いで開業！VORT青葉台

◆抜群の視認性
山手通り沿いに位置するVORT青葉台は、クリニック開業に最適な視認性を誇ります。多くの人々が行き交うエリアで、集患力を高めます。

◆充実した設備と便利なアクセス
水回りは貸室外にあり、トイレ清掃はビル側で行われるため、クリニック運営に専念できます。さらに、東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩8分、京王井の頭線神泉駅から徒歩13分、東急東横線中目黒駅から徒歩14分の好立地です。

◆多様な診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など幅広い診療科目で開業が可能です。詳細はお問い合わせください。

物件名: VORT青葉台

物件所在地: 東京都目黒区青葉台3丁目10−9

最寄駅 / 駅徒歩: 東急田園都市線池尻大橋駅徒歩８分
京王井の頭線神泉駅徒歩１３分
東急東横線中目黒駅徒歩１４分
東京メトロ日比谷線中目黒駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科美容外科心療内科歯科その他

特徴

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階	66.48坪	賃貸 731,280円	詳細を見る検討リスト追加
地上9階	52.8坪	賃貸 580,800円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/10/16
更新日：2026/08/17

希少な目黒区青葉台で開業！高層階テナント

◆アクセス抜群の好立地
東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩8分、京王井の頭線「神泉」駅からも徒歩13分とアクセスが非常に良好です。多方面からの患者様の来院が期待できます。

◆多様な診療科に対応可能
内科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた診療科を選択することで、集患力を高めることができます。

◆充実の施設と安心の契約条件
鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建の高層ビルで、エレベーターと駐車場を完備。契約期間は普通借家契約2年で、更新料は1ヶ月です。詳細はお問い合わせください。

物件名: VORT青葉台

物件所在地: 東京都目黒区青葉台三丁目10番9号

最寄駅 / 駅徒歩: 東急田園都市線池尻大橋駅徒歩８分
京王井の頭線神泉駅徒歩１３分
東京メトロ日比谷線中目黒駅徒歩１４分
東急東横線中目黒駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科美容外科心療内科歯科その他

特徴: 一等地

募集区画	面積（坪数）	金額
地上9階	52.8坪	賃貸 580,800円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/09/25
更新日：2026/08/17

渋谷プライムプラザで叶える理想のクリニック開業

◆駅近で患者様のアクセス抜群
渋谷駅から徒歩6分、神泉駅から徒歩2分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。人通りの多いエリアなので、集患力が期待できます。

◆フレキシブルな空間活用
2階と3階の連層契約が可能で、クリニックの規模や診療科目に応じてフレキシブルに空間を活用できます。即日入居可能なため、すぐに開業準備を進めることができます。

◆充実した設備で安心
駐車場とエレベーターを完備しており、患者様やスタッフにとって快適な環境を提供します。詳細はお問い合わせください。

物件名: 渋谷プライムプラザ

物件所在地: 東京都渋谷区円山町19-1

最寄駅 / 駅徒歩: JR山手線渋谷駅徒歩6分
京王井の頭線神泉駅徒歩2分
JR埼京線渋谷駅
JR成田エクスプレス渋谷駅
JR湘南新宿ライン渋谷駅
京王井の頭線渋谷駅
東急東横線渋谷駅
東急田園都市線渋谷駅
東京メトロ銀座線渋谷駅
東京メトロ半蔵門線渋谷駅
東京メトロ副都心線渋谷駅
相鉄・JR直通線渋谷駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科美容外科心療内科歯科その他

特徴: 駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階	165.18坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	180.67坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上12階	180.67坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

- 掲載日：2026/08/31
- 更新日：2026/08/31
テナント

神泉5分・渋谷10分、医療開業に適した好立地ビル

Daiwa渋谷スクエア
◆駅近で多方面から通いやすい立地
京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分、各線が乗り入れる「渋谷」駅から徒歩10分。渋谷マークシティへも徒歩5分で、通勤・通院の利便性と集患力が期待できます。
◆診療所のレイアウトを検討しやすい空間
整形無柱空間のため、受付・待合室・診察室・検査室など、診療科目に応じたレイアウトを計画しやすい物件です。内科や皮膚科、眼科、整形外科など幅広い開業ニーズに対応します。
◆環境性能と改修計画に配慮したビル
CASBEE不動産評価認証制度ランク「S」認証を取得。2026年11月にはエントランス改修完工が予定され、駐車場やエレベーターも備えています。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都渋谷区南平台町16-28

最寄駅 / 駅徒歩

JR山手線渋谷駅徒歩１０分
JR埼京線渋谷駅徒歩１０分
JR成田エクスプレス渋谷駅徒歩１０分
JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩１０分
京王井の頭線渋谷駅徒歩１０分
東急東横線渋谷駅徒歩１０分
東急田園都市線渋谷駅徒歩１０分
東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩１０分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩１０分
東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩１０分
相鉄・JR直通線渋谷駅徒歩１０分
京王井の頭線神泉駅徒歩５分
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科

その他
特徴
ビジネス街

1階物件
- 募集区画
  
  地上11階
  
  面積（坪数）
  
  176.52坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上5階
  
  面積（坪数）
  
  176.52坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  139.71坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2026/08/31
- 更新日：2026/08/31
テナント

渋谷駅徒歩5分｜都心のクリニック開業物件

道玄坂NKビル
◆駅近で通院しやすい立地
JR・東京メトロ・東急線などが乗り入れる「渋谷」駅から徒歩5分、京王井の頭線「神泉」駅からも徒歩6分。複数路線を利用でき、患者さまやスタッフの通勤に便利な立地です。
◆落ち着いたビジネスエリア
マークシティ至近でありながら、周辺は落ち着いたビジネスエリア。渋谷エリアでの内科、小児科、皮膚科、心療内科などのクリニック開業を検討しやすい環境です。
◆4階・エレベーター完備の募集区画
鉄筋コンクリート造の道玄坂NKビル4階区画。エレベーターを備え、普通借家契約2年、礼金なし、償却費・更新料なしの条件です。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都渋谷区道玄坂一丁目16番15号

最寄駅 / 駅徒歩

JR山手線渋谷駅徒歩５分
JR埼京線渋谷駅徒歩５分
JR成田エクスプレス渋谷駅徒歩５分
JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩５分
京王井の頭線渋谷駅徒歩５分
東急東横線渋谷駅徒歩５分
東急田園都市線渋谷駅徒歩５分
東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩５分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩５分
東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩５分
相鉄・JR直通線渋谷駅徒歩５分
京王井の頭線神泉駅徒歩６分
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科

その他
特徴
ビジネス街
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  28.01坪
  
  金額
  
  賃貸未定
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2026/08/03
- 更新日：2026/08/17
テナント

神泉4分・R246沿い医療拠点に最適

Daiwa渋谷神泉ビル
◆立地・導線
京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分、渋谷各駅へ徒歩10分圏。R246沿いで視認性に配慮しやすく、渋谷マークシティ経由の動線も確保しやすい環境は、開業時の認知向上と集患力の醸成に役立ちます。
◆区画・仕様
1階約70.27㎡（入居時期：2027年1月7日）、3階約92.36㎡（即日）。ガラスウォールの開放感とエレベーターで来館しやすく、内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療計画に適したスケールです。
◆設備・契約条件
機械式駐車場10台に加え身障者用1台あり（サイズ制限有）。定期借家2年（再契約応相談）、管理費込、礼金・償却なし。保証会社利用により敷金を抑えられる場合があります。

詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都渋谷区神泉町9番1号

最寄駅 / 駅徒歩

京王井の頭線神泉駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩10分
JR山手線渋谷駅徒歩10分
JR埼京線渋谷駅徒歩10分
JR成田エクスプレス渋谷駅徒歩10分
JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩10分
京王井の頭線渋谷駅徒歩10分
東急東横線渋谷駅徒歩10分
東急田園都市線渋谷駅徒歩10分
東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩10分
東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩10分
相鉄・JR直通線渋谷駅徒歩10分
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科

その他
特徴
ビジネス街

1階物件
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  70.27坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  92.36坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/10/18
- 更新日：2026/08/17
テナント

山手通り沿いで開業！VORT青葉台

VORT青葉台
◆抜群の視認性
山手通り沿いに位置するVORT青葉台は、クリニック開業に最適な視認性を誇ります。多くの人々が行き交うエリアで、集患力を高めます。

◆充実した設備と便利なアクセス
水回りは貸室外にあり、トイレ清掃はビル側で行われるため、クリニック運営に専念できます。さらに、東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩8分、京王井の頭線神泉駅から徒歩13分、東急東横線中目黒駅から徒歩14分の好立地です。

◆多様な診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など幅広い診療科目で開業が可能です。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都目黒区青葉台3丁目10−9

最寄駅 / 駅徒歩

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩８分
京王井の頭線神泉駅徒歩１３分
東急東横線中目黒駅徒歩１４分
東京メトロ日比谷線中目黒駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

美容外科

心療内科

歯科

その他
特徴
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  66.48坪
  
  金額
  
  賃貸 731,280円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上9階
  
  面積（坪数）
  
  52.8坪
  
  金額
  
  賃貸 580,800円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/10/16
- 更新日：2026/08/17
テナント

希少な目黒区青葉台で開業！高層階テナント

VORT青葉台
◆アクセス抜群の好立地
東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩8分、京王井の頭線「神泉」駅からも徒歩13分とアクセスが非常に良好です。多方面からの患者様の来院が期待できます。

◆多様な診療科に対応可能
内科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた診療科を選択することで、集患力を高めることができます。

◆充実の施設と安心の契約条件
鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建の高層ビルで、エレベーターと駐車場を完備。契約期間は普通借家契約2年で、更新料は1ヶ月です。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都目黒区青葉台三丁目10番9号

最寄駅 / 駅徒歩

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩８分
京王井の頭線神泉駅徒歩１３分
東京メトロ日比谷線中目黒駅徒歩１４分
東急東横線中目黒駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

美容外科

心療内科

歯科

その他
特徴
一等地
- 募集区画
  
  地上9階
  
  面積（坪数）
  
  52.8坪
  
  金額
  
  賃貸 580,800円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/09/25
- 更新日：2026/08/17
テナント

渋谷プライムプラザで叶える理想のクリニック開業

渋谷プライムプラザ
◆駅近で患者様のアクセス抜群
渋谷駅から徒歩6分、神泉駅から徒歩2分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。人通りの多いエリアなので、集患力が期待できます。

◆フレキシブルな空間活用
2階と3階の連層契約が可能で、クリニックの規模や診療科目に応じてフレキシブルに空間を活用できます。即日入居可能なため、すぐに開業準備を進めることができます。

◆充実した設備で安心
駐車場とエレベーターを完備しており、患者様やスタッフにとって快適な環境を提供します。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

東京都渋谷区円山町19-1

最寄駅 / 駅徒歩

JR山手線渋谷駅徒歩6分
京王井の頭線神泉駅徒歩2分
JR埼京線渋谷駅
JR成田エクスプレス渋谷駅
JR湘南新宿ライン渋谷駅
京王井の頭線渋谷駅
東急東横線渋谷駅
東急田園都市線渋谷駅
東京メトロ銀座線渋谷駅
東京メトロ半蔵門線渋谷駅
東京メトロ副都心線渋谷駅
相鉄・JR直通線渋谷駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

美容外科

心療内科

歯科

その他
特徴
駅近く
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  165.18坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  180.67坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上12階
  
  面積（坪数）
  
  180.67坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加