練馬区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
練馬区は東京23区の中でも最も自然が多く、落ち着いた住宅地が広がるエリアとして知られています。人口はおよそ75万人と、23区内では世田谷区に次ぐ多さを誇り、家族層を中心に安定した定住傾向があることから、地域密着型のクリニックにとって非常に魅力的な開業地となります。都市部の喧騒を離れ、安心して通院できる環境を提供したい医師にとって、理想的な診療圏を形成しやすい地域です。
交通面では、西武池袋線・西武新宿線・都営大江戸線などの複数路線が区内を縦横に走っており、駅周辺には商業施設と住宅地が混在するバランスの良い街並みが見られます。特に練馬駅、大泉学園駅、光が丘駅周辺では住民の生活動線と直結しており、視認性とアクセス性を兼ね備えた開業立地が豊富です。平日・休日問わず人の流れがある点も、安定した集患につながる要素といえるでしょう。
練馬区の医療ニーズとしては、乳幼児から高齢者まで幅広い年齢層が暮らしていることから、小児科・内科・整形外科・皮膚科といった日常的に利用される診療科の需要が根強く存在します。また、高齢者比率も徐々に上昇しており、慢性疾患や在宅医療への対応が可能な体制づくりが求められる時代に突入しています。近年ではメンタルヘルスや女性の健康支援に特化した診療所も注目を集めており、精神科・婦人科といった診療科にも新しい可能性が開かれています。
物件の傾向としては、駅前のテナントビルのほか、住宅街に面した1階路面店や、医療モール構想物件なども増加傾向にあります。開業に適した物件を選定する際は、用途地域や医療系への転用可否に加えて、将来的な診療拡大に対応できるかどうかといった観点でも見極めることが大切です。近隣に学校や保育施設、高齢者施設があるかどうかも、開業後のターゲット層を想定するうえで有益な判断材料となります。
当サイトでは、練馬区内のクリニック開業に適した物件を多数ご紹介しており、現在掲載されていない物件についても個別のご要望に応じてご提案が可能です。住民に信頼され、長く愛されるクリニックの第一歩として、練馬区での開業をご検討の際はぜひご相談ください。診療スタイルや将来的なビジョンに合った最適な物件選びを、私たちが丁寧にサポートいたします。
駅近の為、アクセスが非常に良好です！ 従宅地に隣接し、地域住民の利用が多く、生活密着ニーズが高いです！ 駐車場５５台完備 ドラッグストア盛業中！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群 西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩3分という好立地。駅からのアクセスが良く、患者様にとっても通いやすい環境です。 ◆豊かな人口密度と認知度 1km圏内には64,749人が居住しており、練馬消防署や練馬警察署が近くにあるため、地域での認知度が高い場所です。南側の住宅地からの生活動線上に位置し、日常的に多くの人々の目に留まります。 ◆新築医療モールでの安心開業 2025年11月末竣工予定の新築クリニックモールで、最新の設備と快適な環境を整えています。内科、小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.5坪 | 賃貸 820,050円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 35.5坪 | 賃貸 781,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 35.5坪 | 賃貸 741,950円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 35.5坪 | 賃貸 702,900円 | 物件詳細を見る |
◆好立地と利便性 練馬区北町に位置する眼科居抜き物件は、旧川越街道沿いの築浅医療モール内にあり、赤塚駅や地下鉄赤塚駅、東武練馬駅からのアクセスが良好です。 ◆開業コストを抑えるチャンス 居抜き物件のため、既存のレイアウトを活かせば内装費を抑えられます。また、駐車場10台と駐輪場を多数完備しており、患者様の来院がスムーズです。 ◆若いファミリー世代の多い地域 「東京都子育て支援住宅認定制度」に基づく賃貸マンションの1階に位置し、上階には多くの若いファミリーが住んでいます。小児科や耳鼻咽喉科などの診療科目での集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
①生活動線上の角地物件 ②駅前では希少な新築物件 ③耳鼻科・眼科・心療内科に特におすすめ。 大泉学園は「単身者・子育て世代・実家暮らし」がバランス良く暮らし、人口密度の高いエリアです。 中でも当該地は、スーパー・飲食チェーン店などの新たな施設と昔ながらの人の交流が行き交うことで魅力的な住環境を形成しているエリアです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 59.41坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 B | 33.79坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 C | 31.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと集患力 練馬春日町駅から徒歩わずか3分の好立地に位置するメディカルモール計画です。駅前の利便性が高く、多くの患者様にとってアクセスしやすい環境が整っています。 ◆幅広い診療科目に対応可能 内科、小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目に対応可能な計画物件です。特に整形外科や心療内科に優れた診療圏を誇ります。 ◆駐車場完備で利便性アップ 駐車場を完備しており、車での来院が可能です。患者様の利便性を考慮した設計で、地域の方々に親しみやすいクリニック運営が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40.77坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 40.77坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 40.77坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆理想的なアクセス環境 西武池袋線大泉学園駅から徒歩わずか3分という好立地。乗り換えなしで主要駅へアクセス可能なため、患者様の集患力を高めます。 ◆充実した周辺施設 南口と北口には大型ショッピングモールがあり、買い物ついでにクリニックを訪れる患者様にも便利です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多様な科目での開業が可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 51.66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2区画 | 33.79坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 3区画 | 31.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 4区画 | 59.41坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 5区画 | 33.79坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 6区画 | 31.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 7区画 | 41.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 8区画 | 30.57坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 9区画 | 33.53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新駅予定地前で抜群の集患力 都営大江戸線の新駅予定地の目の前に位置するため、抜群の集患力を誇ります。 アクセスの良さが患者様の利便性を高め、クリニックの集患に大きく貢献します。 ◆駐車場完備でアクセス便利 駐車場を完備しており、車での来院もスムーズです。 近隣にはスーパー「オーケー」もあり、買い物ついでに立ち寄れる利便性が魅力です。 ◆競合が少ない理想の診療エリア 周辺には競合が少ないため、新規開業に最適な環境です。 特に眼科や耳鼻咽喉科は優良診療圏科目とされており、安定した診療が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・目白通りに通じる新道路沿い ・幹線道路に面し視認性あり ・近隣競合少なく良診療圏 ・駐車場、駐輪場付きの物件 ・多科目診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 62.59坪 | 賃貸 1,032,735円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 693,000円 | 物件詳細を見る |
練馬区のクリニックモール計画です。 西武池袋線「石神井公園」駅・「大泉学園」駅利用可能。 面積は予定です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 41.25坪 | 賃貸 680,625円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 41.25坪 | 賃貸 635,250円 | 物件詳細を見る |
1. 駅近＆視認性抜群の新築医療ビル 西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩2分の好立地。 7階建ての新築計画で、駅からのアクセスも良好です。 駅周辺は人通りが多く、視認性の高い立地がクリニックの開業に適しています。 2. 医療モールとしての相乗効果 1階には薬局と物販店舗が入居予定。 2階以上にはクリニックとサービス店舗を想定しており、複数の診療科が集まることで集患力を高めやすい環境が整います。 3. 柔軟なレイアウトで開業しやすい 分割案も可能なため、診療科目や診療スタイルに合わせたレイアウトが相談可能。 新築ならではの最新設備を活かしたクリニック運営が可能です。 ※本件は計画物件につき、変更・中止の可能性がございます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 120坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩2分の好立地 複数路線利用可能な「練馬」駅から徒歩わずか2分のアクセス抜群の立地。 患者様が迷わず通いやすい環境で、利便性が非常に高い物件です。 ② 2〜6Fのフロア募集 ２〜6階のテナント募集しております。 ③ 商業エリアと住宅エリアが融合した好条件 近隣には商業施設や住宅地があり、幅広い年齢層の患者様に対応できる立地。 特にファミリー層の多い地域で、継続的な集患が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆新築ビルでの開業 2023年10月に完成した新築ビルで、最新設備を活用したクリニック開業が可能です。患者様に快適な環境を提供できます。 ◆駅近で利便性抜群 西武池袋線大泉学園駅から徒歩5分の立地で、患者様の通院が便利です。交通アクセスが良く、地域の方々に親しまれるクリニック運営が期待できます。 ◆調剤薬局併設予定 1階には調剤薬局が出店予定で、患者様にとってワンストップの医療サービスを提供可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 32.93坪 | 賃貸 543,510円 | 物件詳細を見る |
♦ 大通りに面した角地で視認性抜群！ ♦ 幅広い年齢層に支持される人気のエリア ♦ 眼科に適した診療圏を持つ理想的な立地 ♦ 即入居可能で、機械警備による高度なセキュリティ体制完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 55.61坪 | 賃貸 667,319円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 西武池袋・豊島線「江古田駅」から徒歩わずか2分。患者様にとって訪れやすい立地で、集患力が期待できます。 ◆新築RC構造で安心の設備 2024年6月築の新しいRC構造の建物で、整形外科の診療圏が良好です。安心してクリニックの開業が可能です。 ◆フリーレント1か月付き 初期コストを抑えられるフリーレント1か月付き。スタートアップに最適な条件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 江古田駅から徒歩わずか3分の好立地に位置するため、患者様にとってアクセスが非常に便利です。近隣には商業施設も多く、集患力が期待できます。 ◆広々としたスペース 約47坪の広さを誇るテナントは、クリニックとして十分なスペースを提供。内装の自由度が高く、診療科目に応じたレイアウトが可能です。 ◆競合が少ない魅力的なエリア 周辺には競合クリニックが少なく、新規開業の絶好のチャンスです。優良診療圏として内科が推奨されており、地域の医療ニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 47.14坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 新青梅街道沿いに位置し、駅からのアクセスも良好なため、患者様の来院が期待できます。周囲の住環境も良好で、地域密着型のクリニックに最適です。 ◆新築の魅力 新築物件のため、内装や設備を自由にカスタマイズ可能。清潔感溢れる環境で、患者様に安心感を提供できます。 ◆多様な診療科目での開業に対応 内科や小児科、整形外科など、多様な診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズを満たすクリニック運営をサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 33坪 | 賃貸 572,660円 | 物件詳細を見る |
◆新駅前の好立地 土支田新駅が目の前に開通予定のため、アクセスが非常に便利です。新築の医療モールとして注目されており、地域の医療ニーズに応える絶好のロケーションです。 ◆早期立ち上がりが可能 周辺には医療機関が少ないため、開業と同時に多くの患者様を集めることが期待できます。整形外科、糖尿病内科、皮膚科がすでに決定しており、地域の医療ネットワークが整っています。 ◆多彩な科目での開業が可能 募集科目は内科や小児科、眼科など多岐にわたります。優良診療圏のため、どの科目でも安定した集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 57坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 39坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で抜群のアクセス 氷川台駅から徒歩1分の好立地に位置し、有楽町線と副都心線の2路線利用可能で、患者様のアクセスが非常に便利です。 ◆視認性の高い立地 閑静な住宅街にありながら、生活道路沿いに面しているため、視認性が高く、地域の方々にとって親しみやすい場所です。 ◆競合が少ない魅力 氷川台エリアは競合医療機関が少ないため、新規開業でも集患力を期待できる環境です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 50坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 50坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦平和台駅最寄り ♦複合ビル3階の医療モール計画人なります
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A・B・C | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦️練馬区での計画物件です ♦️自由度高く建築プランを策定可能です ※詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 58.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
テナント
(仮称)練馬 豊玉クリニックモールプロジェクト
テナント
練馬区北町 眼科居抜き物件！
計画物件
練馬春日町メディカルモール
計画物件
東大泉１丁目医療モール
モール
練馬区土支田メディカルゾーン
計画物件
計画物件
計画物件
東大泉1丁目プロジェクト
テナント
大泉学園クリニック
テナント
光が丘ＭＫビル
テナント
江古田
テナント
旭丘一丁目計画物件
テナント
関町プロジェクト
モール
土支田医療モール
モール
練馬区氷川台・医療モール
狛江市(0)
清瀬市(0)
羽村市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
