明石駅（JR山陽本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
明石駅周辺でのクリニック開業―人口集積と生活利便性の高い地域特性
明石駅は兵庫県明石市の中心駅であり、JR神戸線と山陽電鉄本線が交差するターミナルとして、周辺には商業施設・公共機関・住宅エリアがバランスよく集積しています。再開発により駅前の利便性が向上し、子育て世代から高齢層まで幅広い層が暮らす都市型の生活圏が形成されており、クリニック開業にとっては安定した患者層の確保が期待できる地域です。明石市の人口は近年も微増傾向にあり、人口密度の高いこのエリアは「クリニック 物件」「医療物件」としてのポテンシャルが非常に高いといえます。
明石駅周辺では、駅北側に広がる官公庁エリアや商業施設、南側の海岸エリアにある住宅街との接点が医療ニーズを生み出す要因となっています。特に駅から徒歩圏内であっても住宅が密集する地域や、通勤・通学路に近い動線上における開業は、来院機会の向上に寄与します。また、近年は在宅医療や生活習慣病管理といったニーズの高まりもあり、内科や整形外科、皮膚科など日常診療に強いクリニックが地域に求められる傾向があります。既存の競合クリニックとの距離や診療科目の分布を把握したうえでの立地選定が、安定的な運営に繋がります。
そのため「クリニック テナント」や「医院 物件」を選ぶ際には、単なる駅近や坪単価といった表面的な条件だけではなく、対象とする患者層との親和性を見極める視点が重要です。明石駅周辺での物件は、商業施設内や1階路面など視認性に優れた物件も多く、開業時の告知活動にも有利に働きます。駐車場やエレベーターの有無といったバリアフリー面の確認も重要で、長期的な診療体制を考慮した物件選びが求められます。
現在掲載中の「クリニック 不動産」に加え、開業方針や診療科目、想定患者層に応じた物件選定のご相談も随時承っております。明石駅という魅力的なエリアで、理想的な開業を実現するための物件探しを一緒にお手伝いさせていただきますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
◆1階テナントです。２、3階はレジデンスの計画です！ ◆皮膚科、整形外科、診療圏良好です！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 605,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 22.39坪 | 賃貸 270,919円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス至便で集患力抜群 明石駅から徒歩7分の好立地に位置し、地域の患者様にとってアクセスしやすい環境です。周辺には商業施設も多く、集患力が期待できます。 ◆多彩な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科など、多様な診療科目で開業可能です。医療モール内での連携により、患者様に幅広い医療サービスを提供できます。 ◆最新設備の新築物件 2025年春以降にオープン予定の新築物件で、最新の設備を導入可能です。エレベーター完備で、患者様に快適な診療環境を提供できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.11坪 | 賃貸 661,815円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40.11坪 | 賃貸 661,815円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.11坪 | 賃貸 661,815円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.11坪 | 賃貸 661,815円 | 物件詳細を見る |
◆コンビニエンスストア跡の広さ約51.55坪のテナントです ◆近隣にはスーパーやドラッグストア、中学校などあり視認性も良い物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 51.55坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆病院の目の前で、医療連携と早期患者認知が期待できます！ ◆UR団地に囲まれた立地で、多様な患者層へのアプローチが可能です。 ◆商業施設が隣接し、スーパーや郵便局へのアクセスも抜群の便利なロケーション！ 詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
計画物件
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明石市大明石町クリニックモール計画
テナント
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明舞中央病院前テナント
