東加古川駅（JR山陽本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東加古川駅周辺の地域特性とクリニック開業の展望
加古川市の東端に位置する東加古川駅は、JR神戸線の快速停車駅として、姫路方面・神戸方面双方へのアクセスに優れる利便性の高いエリアです。駅周辺にはマンションや戸建てが立ち並び、若年層から高齢者まで幅広い層が暮らすバランスの取れた住宅地が形成されています。また、周囲には中小規模のショッピングモールや生活利便施設も多く、地域住民の日常動線上に医療ニーズが集中しやすいのが特徴です。このような背景から、「クリニック 物件」や「医療物件」の需要が安定的に存在するエリアとして注目されています。
特に東加古川駅南側では都市基盤の整備が進み、クリニックを併設する複合商業施設や医療ビルの計画が進行中であり、開業後すぐに地域との接点を持ちやすいという強みがあります。内科や整形外科、耳鼻科といった一般的な診療科目に加え、女性医療や小児科など、特定ターゲットにフォーカスした開業戦略にも適したエリアです。実際に周辺では、高齢化の進行を背景に訪問診療の導入や、在宅医療と連携する施設のニーズも高まっており、地域医療の一端を担う開業が期待されています。
物件選定にあたっては、駅から徒歩圏内にあるかどうかに加え、幹線道路沿いやバス路線上にあるかなど、患者のアクセス動線を意識することが鍵となります。さらに、1階テナントや駐車場付き区画といった、患者が通いやすい物理的条件を満たす「クリニック テナント」は集患力に直結します。現地調査を通じて近隣競合の診療科分布を把握した上で、差別化可能な診療内容や時間帯の工夫も併せて検討すべき要素です。
現在掲載中の「医院 物件」以外にも、非公開物件や今後計画予定の「クリニック 不動産」情報のご案内も可能です。駅周辺だけでなく郊外エリアを含む広範囲の開業候補地をご提案いたしますので、理想のクリニック開業を見据えた物件選定をお考えの際には、お気軽にご相談ください。地域密着型の診療を実現できる環境をご一緒にお探しします。
◆加古川駅から徒歩約3分の好立地 JR神戸線『加古川駅』から徒歩わずか約3分の距離に位置し、患者様にとって非常にアクセスしやすい立地です。 ◆2027年春頃竣工予定の新築物件 ◆豊富な駐車スペースを確保 テナント駐車場を約20台分設置予定で、車で来院される患者様にも便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 106.69坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 106.69坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 東加古川駅から徒歩7分の好立地に位置しています。アクセスの良さは患者様への利便性を高め、集患力の強化に繋がります。 ◆視認性の高い角地 通りに面した角地にあるため、視認性が非常に良好です。 ◆駐車場完備の安心 敷地内に駐車場を完備しており、車でのアクセスもスムーズです。患者様にとって通院がしやすく、リピーターの確保に役立ちます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49.89坪 | 賃貸 516,670円 | 物件詳細を見る |
テナント
加古川市平岡町 1Fテナント
