- 掲載日：2026/04/20
- 更新日：2026/05/13
神戸市須磨区 新築クリニックビル計画
・2027年夏〜秋頃完成予定の新築クリニックモール
・内科の診療圏データ良好
・計3区画募集のラスト1区画です
詳細はお問い合わせください
- 物件所在地
- 兵庫県神戸市須磨区
- 最寄駅 / 駅徒歩
- 募集科目
- 内科
- 特徴
- 医療モール 優良診療調査 家賃がお得
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40.53坪 | 賃貸 534,996円 | 詳細を見る |
神戸市須磨区のクリニック物件・テナント一覧
クリニック開業における神戸市須磨区のエリア特性
神戸市須磨区は、海沿いから丘陵まで多様な住宅地が広がり、通勤・通学動線が明確なエリアです。JR沿線や板宿エリア、地下鉄沿線に日常導線が集まり、生活圏に密着した外来ニーズを取り込みやすいのが、クリニック開業地としての特徴です。公開データでは人口は約16万人、子育て世帯から高齢層までの混在が見られ、日中の生活需要が地域内で完結しやすい点は、かかりつけ志向の診療と相性が良好です。
実務面では、駅前とロードサイドで患者層と導線が変わります。駅前は徒歩・乗換需要、板宿周辺は買物客の滞在が長く、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など軽症外来の回転がしやすい一方、ロードサイドは駐車場確保で整形外科・小児科など家族利用の利便性が高まります。海沿いと丘陵で勾配や気象影響が異なるため、バリアフリー動線、駐車場から入口までの距離、雨天時のアプローチを物件選定時に実地確認すると精度が上がります。また、沿岸部の津波、山麓の土砂災害警戒区域などハザード情報の確認は必須で、BCP観点から電力容量、受水槽有無、非常時の給排水・換気の確保も検討対象です。
須磨区でクリニック 物件を選ぶ際は、診療圏の昼夜間人口、競合の受付時間・予約導線、医療モールの相乗効果、スケルトン可否と給排水立ち上げ位置、X線や内視鏡のレイアウト、感染・スタッフ動線の両立をチェックしてください。内覧段階でサイン計画と視認性（歩車目線）を同時に評価すると立ち上がりがスムーズです。
当サイトでは、須磨区のクリニック 物件を随時更新しています。公開中以外の水面下情報や条件交渉、診療圏調査の個別化も承ります。掲載にない案件も含め、まずは用途や診療方針をお知らせください。最適な候補を整理し、具体的な内覧日程まで伴走いたします。お気軽にご相談ください。
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須磨区のクリニック向け物件一覧
5区画3件
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- 掲載日：2026/03/11
- 更新日：2026/03/12
須磨区妙法寺｜集患導線を描く医療用地
◆広さを活かした自由設計
兵庫県神戸市須磨区妙法寺鶯田の医療活用計画地。約1,300坪のスケールを活かし、単科から複数科の併設までレイアウト・動線・バックヤードをゼロから設計しやすい計画物件です。
◆地域に根差す集患力設計
サイン計画や来院導線、車寄せや駐輪スペースの配置など、敷地計画で来院しやすさを高めやすく、周辺住民の受診継続につながる導線づくりを検討できます。診療体制に合わせた動線最適化で集患力の強化を図れます。
◆用途に合わせた段階的開発
フェーズ分割や段階的な建築計画にも柔軟に検討しやすく、将来的な増床や機能追加を見据えた土地活用が可能です。許認可やインフラ条件は個別に確認が必要です。詳細はお問い合わせください。- 物件所在地
- 兵庫県神戸市須磨区
- 最寄駅 / 駅徒歩
- 募集科目
- 内科 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 その他
- 特徴
募集区画 面積（坪数） 金額 1300坪 賃貸 未定 詳細を見る -
- 掲載日：2025/10/14
- 更新日：2026/05/19
2027年末開業予定・須磨若宮医療モール
◆立地・視認性
国道2号線沿いに面し車動線からの認知が見込め、JR山陽本線「鷹取」駅から徒歩10分の導線も確保。早期の周知と継続的な集患力に寄与するポジションです。
◆駐車計画・モール構成
約200台の駐車場を計画し、広域からの自動車来院に対応。複数区画による医療モール計画で、内科から耳鼻咽喉科・眼科など多科目の開設を想定しやすい構成です。
◆区画・スケジュール
2階に38〜75㎡の区画を複数用意。2027年末開業予定の計画物件につき、仕様等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください- 物件名
- 【神戸市須磨区】複合商業施設内医療フロア
- 物件所在地
- 兵庫県神戸市須磨区古川町2丁目1-1
- 最寄駅 / 駅徒歩
- JR山陽本線 鷹取駅 徒歩10分
- 募集科目
- 内科 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 その他
- 特徴
- 医療モール 商業施設内 ドラッグストア併設
募集区画 面積（坪数） 金額 地上2階 １ 賃貸 相談 詳細を見る 地上2階 ２ 賃貸 相談 詳細を見る 地上2階 ３ 賃貸 相談 詳細を見る
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- 掲載日：2026/04/20
- 更新日：2026/05/13
・2027年夏〜秋頃完成予定の新築クリニックモール
・内科の診療圏データ良好
・計3区画募集のラスト1区画です
詳細はお問い合わせください- 物件所在地
- 兵庫県神戸市須磨区
- 最寄駅 / 駅徒歩
- 募集科目
-
- 内科
- 特徴
-
- 医療モール
- 優良診療調査
- 家賃がお得
-
- 募集区画
- 面積（坪数）
- 40.53坪
- 金額
- 賃貸 534,996円
-
- 掲載日：2026/03/11
- 更新日：2026/03/12
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計画物件
須磨区妙法寺｜集患導線を描く医療用地
◆広さを活かした自由設計
兵庫県神戸市須磨区妙法寺鶯田の医療活用計画地。約1,300坪のスケールを活かし、単科から複数科の併設までレイアウト・動線・バックヤードをゼロから設計しやすい計画物件です。
◆地域に根差す集患力設計
サイン計画や来院導線、車寄せや駐輪スペースの配置など、敷地計画で来院しやすさを高めやすく、周辺住民の受診継続につながる導線づくりを検討できます。診療体制に合わせた動線最適化で集患力の強化を図れます。
◆用途に合わせた段階的開発
フェーズ分割や段階的な建築計画にも柔軟に検討しやすく、将来的な増床や機能追加を見据えた土地活用が可能です。許認可やインフラ条件は個別に確認が必要です。詳細はお問い合わせください。- 物件所在地
- 兵庫県神戸市須磨区
- 最寄駅 / 駅徒歩
- 募集科目
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- 内科
- 小児科
- 脳神経外科
- 整形外科
- 婦人科・産科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- 心療内科
- その他
- 特徴
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- 募集区画
- 面積（坪数）
- 1300坪
- 金額
- 賃貸 未定
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- 掲載日：2025/10/14
- 更新日：2026/05/19
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計画物件
2027年末開業予定・須磨若宮医療モール
【神戸市須磨区】複合商業施設内医療フロア
◆立地・視認性
国道2号線沿いに面し車動線からの認知が見込め、JR山陽本線「鷹取」駅から徒歩10分の導線も確保。早期の周知と継続的な集患力に寄与するポジションです。
◆駐車計画・モール構成
約200台の駐車場を計画し、広域からの自動車来院に対応。複数区画による医療モール計画で、内科から耳鼻咽喉科・眼科など多科目の開設を想定しやすい構成です。
◆区画・スケジュール
2階に38〜75㎡の区画を複数用意。2027年末開業予定の計画物件につき、仕様等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください- 物件所在地
- 兵庫県神戸市須磨区古川町2丁目1-1
- 最寄駅 / 駅徒歩
- JR山陽本線 鷹取駅 徒歩10分
- 募集科目
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- 内科
- 小児科
- 脳神経外科
- 整形外科
- 婦人科・産科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- 心療内科
- その他
- 特徴
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- 医療モール
- 商業施設内
- ドラッグストア併設
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