伊丹市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
伊丹市は大阪・神戸圏への通勤アクセスに優れ、生活圏が安定したベッドタウンとして成熟しているエリアです。人口は約20万人規模で、住宅地と商業施設が近接し、日常受療ニーズが一定に推移するのが特色です。駅前から幹線道路沿いまで来院動線が明確で、平日・休日ともに受診行動の分散が少なく、クリニックの開業適性が高い地域といえます。
開業検討にあたっては、診療圏の年齢分布と世帯構成を丁寧に把握することが重要です。伊丹市は子育て世帯とシニア層が混在し、小児科・内科・整形外科・皮膚科などの一次医療の需要が底堅い一方、特定疾患の専門外来は立地と差別化の設計で集患が変わります。阪急伊丹線・JR宝塚線の駅前は昼夜間人口が交差し、視認性とエレベーター動線の確保で新患獲得に寄与します。郊外の幹線道路沿いは駐車場確保と間口の広さが重要で、既存医療との重複を避けた科目構成や営業時間の最適化が奏功します。医療モール計画では、処置室の給排水や電気容量、共用部のサイン計画、薬局導線の独立性を早期に確認すると内装コストと開業スケジュールのブレを抑えられます。
物件選びでは、想定患者の動線に対する入口の見え方、階数とエレベーター待ち時間、駐車区画の転回性、看板掲出可能面の実測、競合クリニックとの徒歩圏オーバーラップ、そして将来的なスタッフ動員を踏まえたバックヤード動線を重視してください。駅前は賃料・共益費と来院効率のバランス、郊外は敷地形状と導入路の安全性が評価軸になります。
掲載中の物件に加え、非公開の提案や診療圏調査、プラン検討も承ります。伊丹市でのクリニック開業を具体化される際は、課題やご希望をお知らせください。最適な物件選定と計画立案を中立的な立場でお手伝いします。
12区画9件
♦阪急伊丹駅から徒歩15分
♦ドラッグストア併設型のクリニックテナントの募集です
♦建物には、他業種も入居予定！集患の相乗効果が期待できます！
♦面積相談可能です！
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆新築クリニックビル計画です
◆１km圏内約4万人が居住するエリア
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20坪 | 賃貸 286,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 484,000円 | 物件詳細を見る |
◆阪急伊丹線「稲野駅」から徒歩わずか1分の便利なアクセス！
◆近くに保育園があり、地域に密着した環境です。
◆広々とした約105坪のスペース。分割利用のご相談も承ります。
詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 105.88坪 | 賃貸 880,000円 | 物件詳細を見る |
◆新築で魅力的な立地
伊丹市春日丘の静かな住宅街に位置し、新築ならではの清潔感と最新設備が魅力のテナント物件です。
◆視認性に優れたバス道路沿い
バス道路に面しており、視認性が高いため、多くの患者様に認知されやすい立地です。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、さまざまな診療科目の開業に適したスペースを提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 41.348725坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆阪急伊丹線「新伊丹駅」の西口ロータリーに面した1階のテナントで、アクセスの良さと視認性が抜群です。
◆現在は既存の建物がありますが、入居に合わせて解体・新築工事を行う予定の物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 21.63坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆伊丹市内でクリニック＋調剤薬局の建貸し物件です
◆最寄りのバス停から徒歩2分でアクセス良好
・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力を高める立地
キリン堂伊丹野間店の隣に位置し、集患力が期待できる物件です。周辺には住宅地が広がり、安定した患者層の確保が可能です。
◆柔軟な建築プラン
ご依頼に応じて建築が可能な応相談物件です。クリニックの開業に合わせた最適な空間作りが実現できます。
◆多彩な診療科目に対応
内科から心療内科まで幅広い診療科目に対応可能。特に整形外科、眼科、心療内科は優良診療圏として推奨されています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 52.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセス
阪急伊丹駅から徒歩2分という好立地に位置する医療モール物件です。交通の便が非常に良く、患者様の来院が容易です。
◆集患力の高い立地
駅前商業施設が隣接しており、多くの人々が行き交う交差点に位置しています。既に小児科が盛業中で、他の診療科目の開業にも適しています。
◆多彩な診療科目に対応
内科、脳神経外科、整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.6坪 | 賃貸 565,400円 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な医療モール環境
既存の小児科と歯科が盛業中のため、相乗効果が期待できます。
◆高い視認性と集患力
交通量の多い生活幹線に面し、視認性が抜群。500m圏内に1万人以上が住む人口密集地域に位置しています。
◆利便性抜群の立地
近隣にはスーパーや物販施設があり、地域住民の日常に溶け込んだ商業エリアです。また、市立伊丹病院や近畿中央病院といった中核病院が近く、病診連携がしやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 37坪 | 賃貸 407,000円 | 物件詳細を見る |
♦阪急伊丹駅から徒歩15分
♦ドラッグストア併設型のクリニックテナントの募集です
♦建物には、他業種も入居予定！集患の相乗効果が期待できます！
♦面積相談可能です！
詳細はお問い合わせください
計画物件
◆新築クリニックビル計画です
◆１km圏内約4万人が居住するエリア
詳細はお問い合わせください
テナント
稲野駅前やのビルA棟
◆阪急伊丹線「稲野駅」から徒歩わずか1分の便利なアクセス！
◆近くに保育園があり、地域に密着した環境です。
◆広々とした約105坪のスペース。分割利用のご相談も承ります。
詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
戸建て物件
伊丹市春日丘３丁目新築テナント
◆新築で魅力的な立地
伊丹市春日丘の静かな住宅街に位置し、新築ならではの清潔感と最新設備が魅力のテナント物件です。
◆視認性に優れたバス道路沿い
バス道路に面しており、視認性が高いため、多くの患者様に認知されやすい立地です。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、さまざまな診療科目の開業に適したスペースを提供します。詳細はお問い合わせください。
テナント
阪急新伊丹駅前新築テナント
◆阪急伊丹線「新伊丹駅」の西口ロータリーに面した1階のテナントで、アクセスの良さと視認性が抜群です。
◆現在は既存の建物がありますが、入居に合わせて解体・新築工事を行う予定の物件です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
キリン堂 伊丹野間店
◆集患力を高める立地
キリン堂伊丹野間店の隣に位置し、集患力が期待できる物件です。周辺には住宅地が広がり、安定した患者層の確保が可能です。
◆柔軟な建築プラン
ご依頼に応じて建築が可能な応相談物件です。クリニックの開業に合わせた最適な空間作りが実現できます。
◆多彩な診療科目に対応
内科から心療内科まで幅広い診療科目に対応可能。特に整形外科、眼科、心療内科は優良診療圏として推奨されています。詳細はお問い合わせください。
モール
伊丹市西台 医療モール
◆抜群のアクセス
阪急伊丹駅から徒歩2分という好立地に位置する医療モール物件です。交通の便が非常に良く、患者様の来院が容易です。
◆集患力の高い立地
駅前商業施設が隣接しており、多くの人々が行き交う交差点に位置しています。既に小児科が盛業中で、他の診療科目の開業にも適しています。
◆多彩な診療科目に対応
内科、脳神経外科、整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
伊丹駅より徒歩8分 医療モール
◆魅力的な医療モール環境
既存の小児科と歯科が盛業中のため、相乗効果が期待できます。
◆高い視認性と集患力
交通量の多い生活幹線に面し、視認性が抜群。500m圏内に1万人以上が住む人口密集地域に位置しています。
◆利便性抜群の立地
近隣にはスーパーや物販施設があり、地域住民の日常に溶け込んだ商業エリアです。また、市立伊丹病院や近畿中央病院といった中核病院が近く、病診連携がしやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
