伊丹市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【伊丹市でのクリニック開業：地域密着と生活利便性が調和する医療拠点】
兵庫県南東部に位置する伊丹市は、大阪・神戸の両都市圏に近接しながらも、落ち着いた住環境と成熟したコミュニティが共存する街として注目されています。市内には約20万人が暮らし、ファミリー層を中心とした人口構成が特徴です。伊丹市は住民の定住率が高く、医療ニーズも安定していることから、クリニックの開業地として非常に魅力的なポテンシャルを備えています。
阪急伊丹線・JR宝塚線の駅周辺には商業施設や公共施設が集積しており、生活導線に組み込まれた「クリニック テナント」や「医療物件」の供給も進んでいます。特に阪急伊丹駅周辺は、再開発の進行とともに人の流れが活発になっており、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など日常的な診療科目に対する安定した集患が見込めるエリアです。一方、住宅街に近接したエリアでは、小児科や整形外科といった家庭密着型の医療が求められており、地域の生活とともに成長するクリニックづくりが可能です。
市内には総合病院や専門病院も点在していますが、日常的な初期診療やかかりつけ医としての役割を担う「医院 物件」の開業余地は依然として大きく、今後さらにクリニックの分散配置が進むことが予想されます。診療圏調査では、診療所1軒あたりの対象人口が適正水準にあるエリアも多く、過度な競合を避けながらも確かな需要を取り込むことができます。
開業地の選定にあたっては、視認性や導線の良さ、駐車場の有無といった条件に加えて、地域特性に応じた「クリニック 不動産」の活用が成否を左右します。物件そのものの魅力だけでなく、将来の医療ニーズや地域との関係性を見越した戦略が求められます。
伊丹市での開業をご検討の際には、現在掲載中の物件情報だけでなく、非公開の医療物件や地域の状況に応じた提案も可能です。「理想のクリニック開業物件」をお探しの方は、ぜひご相談ください。地域に根ざし、永く信頼される医療サービスの第一歩を伊丹から始めませんか。
♦阪急伊丹駅から徒歩15分 ♦ドラッグストア併設型のクリニックテナントの募集です ♦建物には、他業種も入居予定！集患の相乗効果が期待できます！ ♦面積相談可能です！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆新築クリニックビル計画です ◆１km圏内約4万人が居住するエリア 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 20坪 | 賃貸 286,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 484,000円 | 物件詳細を見る |
◆阪急伊丹線「稲野駅」より徒歩1分でアクセス良好な物件です！ ◆前途は保育園 ◆面積は約105坪！分割でのご使用も相談可能です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 105.88坪 | 賃貸 880,000円 | 物件詳細を見る |
◆住宅街に新築の建貸し物件です ◆バス道路に面しており、視認性の良い物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 41.348725坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆阪急伊丹線「新伊丹駅」西口ロータリーに面する１階テナントでアクセス・視認性ともに良好な計画物件です。 ◆現在既存建物が建っておりますが入居のタイミングに合わせて解体、新築工事予定の建物です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 21.63坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆伊丹市内でクリニック＋調剤薬局の建貸し物件です ◆最寄りのバス停から徒歩2分でアクセス良好 ・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦ドラックストア隣地物件になります ♦ご依頼後に建築となる応相談物件です ♦ご希望の条件によって調整が可能です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 52.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・阪急伊丹駅から徒歩2分の1F希少物件! ・駅前商業施設に隣接しているため利便性抜群! ・多くの人が行き交う交差点に立地! ・既に小児科が盛業中です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.6坪 | 賃貸 565,400円 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な医療モール環境 既存の小児科と歯科が盛業中のため、相乗効果が期待できます。 ◆高い視認性と集患力 交通量の多い生活幹線に面し、視認性が抜群。500m圏内に1万人以上が住む人口密集地域に位置しています。 ◆利便性抜群の立地 近隣にはスーパーや物販施設があり、地域住民の日常に溶け込んだ商業エリアです。また、市立伊丹病院や近畿中央病院といった中核病院が近く、病診連携がしやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 37坪 | 賃貸 407,000円 | 物件詳細を見る |
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