神戸市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神戸市は山と海に挟まれたコンパクトな都市構造で、区ごとに人口構成と生活動線が明確です。三宮・元町の都心部はオフィスと商業が集積し、昼間人口が高く、駅直結ビルや大通り沿いの視認性の高いクリニック物件が中心。東灘・灘は教育施設と住宅が混在し、ファミリー層の定着が強み。垂水・西・北は大型住宅地が広がり、駐車場確保がしやすいロードサイドや商業施設内区画が候補になります。長田・兵庫・須磨は住工混在エリアで、商店街沿いの1階路面や交差点角地の導線が有効です。
開業計画では、診療科と患者動線の整合が重要です。都心部では駅出口からの距離、ビル階数、エレベーター台数、看板掲出位置で到達率が変わります。住宅地では駐車場台数、左折入庫のしやすさ、通学路やスーパーへの同線重複が来院の頻度に影響します。医療機関の分布は区ごとに偏りがあり、近隣の診療科構成、主要幹線道路のアクセス、バス路線の結節点を合わせて評価すると需給が見えます。スケルトンか居抜きかで初期費用と工期が変わり、上下水・ガス・電気容量、床荷重、給排気、医療用EVの可否は内装計画に直結します。医療モールでは共有待合の形態、時間貸し駐車場の料金、共同集客のルールを事前確認すると運営が安定します。
物件選びでは、視認性とアクセスに加え、ターゲット世帯の平日・休日の滞留地点を地図と時間帯で読み解くこと、競合の休診日や受付時間の差別化余地、将来的な増床や検査機器導入に耐えるインフラ余力を見ます。賃料は単価だけでなく看板費、原状回復、共益費、定期借家の中途解約条項を含めて総コストで比較してください。
神戸市内のクリニック物件は、駅前ビルから郊外モール、路面まで選択肢が幅広いです。掲載外の候補や未公開区画の情報整理、エリア需要の分析、内装・設備条件のすり合わせまで個別にご案内します。開業計画段階からお気軽にご相談ください。
98区画51件
◆エリアと物件概要
兵庫県神戸市北区星和台計画物件。
◆募集科目と集患力設計
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他に対応。多科目の検討が可能で、ターゲット設定に基づく集患力の戦略立案に取り組みやすい計画です。
◆計画段階の進め方
本物件は計画段階のため、面積・仕様・入居時期などは未設定。現地条件の確認を行いながら、開業スケジュールや必要要件の優先順位を一緒に整理できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・2027年夏〜秋頃完成予定の新築クリニックモール
・内科の診療圏データ良好
・計3区画募集のラスト1区画です
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40.53坪 | 賃貸 534,996円 | 詳細を見る |
◆ 駅至近で高い視認性と集患力
神戸市兵庫区・神戸高速東西線「新開地」駅徒歩1分、JR「神戸」駅徒歩6分のダブルアクセス。通行導線に近く、日常利用者の目に留まりやすい立地でクリニックの集患力向上が期待できます。
◆ 2027年秋竣工予定の新築モール
新築ならではの計画性が高く、医療モール内での相乗効果を図りやすい環境です。エレベーター有りで上下動線も確保。駐車場は無しですが、駅近くのため公共交通機関からのアクセスが良好です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.08坪 | 賃貸 632,500円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 30.08坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 30.08坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 30.08坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 30.08坪 | 賃貸 632,500円 | 詳細を見る |
◆広さを活かした自由設計
兵庫県神戸市須磨区妙法寺鶯田の医療活用計画地。約1,300坪のスケールを活かし、単科から複数科の併設までレイアウト・動線・バックヤードをゼロから設計しやすい計画物件です。
◆地域に根差す集患力設計
サイン計画や来院導線、車寄せや駐輪スペースの配置など、敷地計画で来院しやすさを高めやすく、周辺住民の受診継続につながる導線づくりを検討できます。診療体制に合わせた動線最適化で集患力の強化を図れます。
◆用途に合わせた段階的開発
フェーズ分割や段階的な建築計画にも柔軟に検討しやすく、将来的な増床や機能追加を見据えた土地活用が可能です。許認可やインフラ条件は個別に確認が必要です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 1300坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅徒歩5分のアクセス
阪神本線「石屋川」駅徒歩5分。通院しやすい立地は地域住民の日常動線に近く、認知の獲得と集患力の向上に寄与しやすい環境です。
◆計画物件ならではの設計自由度
区画や仕様は未定のため、診療科やスタッフ動線に合わせたレイアウトを検討しやすい段階です。待合・診察・処置のゾーニングを計画的に整え、将来の運用変更も見据えた設計がしやすい点が魅力です。
◆多科目展開を想定したポテンシャル
内科から小児科、耳鼻咽喉科や皮膚科など幅広い診療科目の募集を想定。単科開業はもちろん、将来的な複数科の併設や段階的な拡張も検討の余地があり、地域ニーズに沿った差別化が図りやすい計画です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅前1分の導線と視認性で集患力
JR山陽本線「新長田」駅徒歩1分、兵庫県神戸市長田区の駅前立地。人の流れが絶えにくい動線上に位置し、看板設置も想定しやすい外部環境で、駅利用者や買物客への接点を確保できます。
◆診療連携しやすいモール構成
同ビル内に消化器内科、眼科、メンタルクリニック、外科、人工透析、薬局が入居。スーパー併設で日常来訪が見込め、小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・脳神経外科などの新規開設で相互送客による集患力の強化が期待できます。
◆開業を後押しする募集条件
スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、フリーレント1ヶ月の設定あり。駐車場なし。別途、セキュリティ費やビル管理協力金、ごみ処理代、鍵交換費、電気水道代、看板設置・広告掲載費が必要です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 46.83坪 | 賃貸 453,314円 | 詳細を見る |
◆ 駅前立地で集患導線を確保
JR山陽本線「垂水」駅徒歩2分、再開発が進む駅前エリア。神戸市垂水区神田町の1階路面区画で、視認性とアクセス性を両立し、来院しやすい動線づくりが期待できます。
◆ 区画統合可能な1階で柔軟設計
区画統合が可能。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他と幅広く、計画に合わせたレイアウトと面積調整が行いやすい構成です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 109 | 25坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 110 | 20.44坪 | 賃貸 490,050円 | 詳細を見る |
◆ 駅前1階×徒歩2分の開業適地
JR山陽本線「垂水」駅から徒歩2分の駅前立地かつ1階区画。通院導線が明快で視認性にも優れ、初診・再診の集患力向上を図りやすい環境です。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科の募集に適合します。
◆ 生活動線を捉える駅前アドレス
駅利用者に加え周辺居住者も取り込みやすいポジションで、通勤・通学帰りの受診ニーズにも対応しやすい立地です。公共交通メインの運用計画と相性が良好です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.19坪 | 賃貸 1,017,500円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×路面で集患導線を確保
JR山陽本線「垂水」駅徒歩2分。人の流れが集まる駅前エリアで、路面1階の視認性を活かした集患力が期待できます。
◆ 使い勝手の良い1階区画・即入居可
地上1階・即入居可。間口を活かしたサイン計画が取りやすく、開業スケジュールを組みやすい点が魅力です。来院動線は歩行者中心での設計が適しています。
◆ 規模感のバランス
駅前立地として看板効果を見込みやすい規模です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49坪 | 賃貸 1,100,000円 | 詳細を見る |
◆大学前の認知性が活きる集患力
神戸市西区伊川谷有瀬の大学前計画。教育機関に面した分かりやすい立地で来院動線を設計しやすく、敷地内駐車場もあり車来院にも配慮した導線計画が可能です。
◆用途に合わせやすい区画構成
内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科など幅広い募集科目に対応し、多科目での医療モール形成を目指せます。
◆新築計画で開業準備を進めやすい
2027年春竣工予定の計画物件。新築のため設備計画や動線設計を検討しやすく、神戸市西区でのクリニック開業を中長期で計画する医師に適したタイミングです。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 45.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 51.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
神戸高速東西線「新開地」駅4番出口から徒歩2分。大開通り沿いで視認性が高く、駅近の利便性を活かした導線設計により、通行者への訴求と地域での集患力向上が見込める立地です。
◆建物・計画概要
2027年夏竣工予定の新築クリニックモール計画。エレベーター有り、2・3階に複数区画を計画し、サイン計画や院内動線を検討しやすいスキームです。入居時期は2027年夏予定で、計画段階からの設計調整がしやすい点も特徴です。
◆開業適性・科目検討
医療モールとして連携が図りやすく、優良診療調査では泌尿器科が優良診療圏科目。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など。視認性とアクセス性を活かし、地域に根差した集患力の構築を目指せます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 41.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 63.9坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・視認性
国道2号線沿いに面し車動線からの認知が見込め、JR山陽本線「鷹取」駅から徒歩10分の導線も確保。早期の周知と継続的な集患力に寄与するポジションです。
◆駐車計画・モール構成
約200台の駐車場を計画し、広域からの自動車来院に対応。複数区画による医療モール計画で、内科から耳鼻咽喉科・眼科など多科目の開設を想定しやすい構成です。
◆区画・スケジュール
2階に38〜75㎡の区画を複数用意。2027年末開業予定の計画物件につき、仕様等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 ２ | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 ３ | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群
神戸高速東西線高速長田駅から徒歩1分、神戸市営地下鉄山手線長田駅から徒歩2分という好立地に位置するメディカルビルです。患者様のアクセスが非常に便利で、視認性もよく集患力を高める立地です。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供しています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A区画 | 39.59坪 | 賃貸 435,490円 | 詳細を見る |
| 地上3階 B区画 | 58.27坪 | 賃貸 640,970円 | 詳細を見る |
| 地上4階 A区画 | 39.59坪 | 賃貸 435,490円 | 詳細を見る |
| 地上4階 B区画 | 58.27坪 | 賃貸 640,970円 | 詳細を見る |
＊阪神本線「深江駅」から徒歩2分の好立地！
＊2025年11月に新築予定の医療モール
＊広々とした約40坪のスペースで多種診療科目に対応可能
＊駐車場・エレベーター完備で利便性抜群
＊20年の定期建物賃貸借契約で安定した運営が可能です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.9坪 | 賃貸 790,350円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 18.1坪 | 賃貸 308,605円 | 詳細を見る |
◆アクセス良好JR住吉駅から徒歩1分の好立地で、患者様にとっても通いやすい環境です。
◆視認性と集患力駅前ロータリーの大通りに面しており、視認性が抜群です。
◆周辺環境商業施設や公共施設が充実しているため、地域住民の生活動線上に位置しています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセスの良さ
御影中町の幹線道路沿いの角地に位置し、視認性が非常に高い物件です。阪神本線御影駅から徒歩4分の好立地です。
◆集患力を高めるエリア
物件から半径1.0km圏内には約4.4万人が居住しております。
◆快適な施設環境
駐車場と駐輪場を完備予定で、車や自転車でのアクセスも便利です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 90.06坪 | 賃貸 1,485,990円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 45.06坪 | 賃貸 743,490円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 45坪 | 賃貸 742,500円 | 詳細を見る |
◆2026年9月オープン予定の1階テナント物件
◆スーパーマーケットとドラッグストア併設型の複合商業施設内
◆駐車場213台、駐輪場155台完備。
詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 92坪 | 賃貸 1,214,400円 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスで患者様をサポート
JR摂津本山駅から徒歩30秒の至便な立地。駅からのアクセスが良好で、患者様にとって通いやすい環境が整っています。
◆充実の周辺人口で集患力アップ
周辺には夜間人口が5万人、昼間人口が4.1万人と、足元の人口も多く開業後スムーズなスタートが見込めます。
◆2026年2月完成予定
既存ビルをリノベーションするため、工事期間も比較的短く完了予定。詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
＊六甲ライナー「アイランドセンター駅」前のクリニックモール
＊近隣に医療機関少なく、内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科の診療圏データ良好です
＊駐車場206台
＊眼科入居決定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 45.84坪 | 賃貸 504,240円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 43.96坪 | 賃貸 483,560円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 62.16坪 | 賃貸 683,760円 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設×商業一体で集患力
ドラッグストア併設の計画物件に加え、隣地にスーパーマーケットやカフェが出店予定。日常の買い物動線と同一フロアの1階区画で自然な来院導線を確保しやすく、商業施設内の利便性と相性のよいクリニック運営が見込めます。
◆住宅街と分譲地に面した安定需要
周辺は住宅街が広がり、全589戸の分譲地エリアに隣接。日常利用のニーズが見込みやすく、固定患者化に繋がる立地です。1km圏内で整形外科の競合が確認されておらず、整形外科の診療圏良好です！
◆アクセスと募集条件の要点
JR山陽本線「垂水」駅から車で約11分。駐車場ありの医療モール計画で、脳神経外科・整形外科を募集。商業施設内の視認性と動線を活かし、地域の医療ニーズに応える開業を検討いただけます。詳細はお問い合わせください。
◆経済条件
賃料は坪単価10,000円と好条件！お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 115坪 | 賃貸 1,265,000円 | 詳細を見る |
計画物件
【計画】神戸市北区 クリニック物件
◆エリアと物件概要
兵庫県神戸市北区星和台計画物件。
◆募集科目と集患力設計
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他に対応。多科目の検討が可能で、ターゲット設定に基づく集患力の戦略立案に取り組みやすい計画です。
◆計画段階の進め方
本物件は計画段階のため、面積・仕様・入居時期などは未設定。現地条件の確認を行いながら、開業スケジュールや必要要件の優先順位を一緒に整理できます。詳細はお問い合わせください。
・2027年夏〜秋頃完成予定の新築クリニックモール
・内科の診療圏データ良好
・計3区画募集のラスト1区画です
詳細はお問い合わせください
モール
神戸市兵庫区 新築 医療ビル
◆ 駅至近で高い視認性と集患力
神戸市兵庫区・神戸高速東西線「新開地」駅徒歩1分、JR「神戸」駅徒歩6分のダブルアクセス。通行導線に近く、日常利用者の目に留まりやすい立地でクリニックの集患力向上が期待できます。
◆ 2027年秋竣工予定の新築モール
新築ならではの計画性が高く、医療モール内での相乗効果を図りやすい環境です。エレベーター有りで上下動線も確保。駐車場は無しですが、駅近くのため公共交通機関からのアクセスが良好です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆広さを活かした自由設計
兵庫県神戸市須磨区妙法寺鶯田の医療活用計画地。約1,300坪のスケールを活かし、単科から複数科の併設までレイアウト・動線・バックヤードをゼロから設計しやすい計画物件です。
◆地域に根差す集患力設計
サイン計画や来院導線、車寄せや駐輪スペースの配置など、敷地計画で来院しやすさを高めやすく、周辺住民の受診継続につながる導線づくりを検討できます。診療体制に合わせた動線最適化で集患力の強化を図れます。
◆用途に合わせた段階的開発
フェーズ分割や段階的な建築計画にも柔軟に検討しやすく、将来的な増床や機能追加を見据えた土地活用が可能です。許認可やインフラ条件は個別に確認が必要です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆駅徒歩5分のアクセス
阪神本線「石屋川」駅徒歩5分。通院しやすい立地は地域住民の日常動線に近く、認知の獲得と集患力の向上に寄与しやすい環境です。
◆計画物件ならではの設計自由度
区画や仕様は未定のため、診療科やスタッフ動線に合わせたレイアウトを検討しやすい段階です。待合・診察・処置のゾーニングを計画的に整え、将来の運用変更も見据えた設計がしやすい点が魅力です。
◆多科目展開を想定したポテンシャル
内科から小児科、耳鼻咽喉科や皮膚科など幅広い診療科目の募集を想定。単科開業はもちろん、将来的な複数科の併設や段階的な拡張も検討の余地があり、地域ニーズに沿った差別化が図りやすい計画です。
詳細はお問い合わせください
モール
新長田駅前店（第一興陽ビル）
◆駅前1分の導線と視認性で集患力
JR山陽本線「新長田」駅徒歩1分、兵庫県神戸市長田区の駅前立地。人の流れが絶えにくい動線上に位置し、看板設置も想定しやすい外部環境で、駅利用者や買物客への接点を確保できます。
◆診療連携しやすいモール構成
同ビル内に消化器内科、眼科、メンタルクリニック、外科、人工透析、薬局が入居。スーパー併設で日常来訪が見込め、小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・脳神経外科などの新規開設で相互送客による集患力の強化が期待できます。
◆開業を後押しする募集条件
スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、フリーレント1ヶ月の設定あり。駐車場なし。別途、セキュリティ費やビル管理協力金、ごみ処理代、鍵交換費、電気水道代、看板設置・広告掲載費が必要です。詳細はお問い合わせください
テナント
神戸市垂水駅前 再開発テナント物件
◆ 駅前立地で集患導線を確保
JR山陽本線「垂水」駅徒歩2分、再開発が進む駅前エリア。神戸市垂水区神田町の1階路面区画で、視認性とアクセス性を両立し、来院しやすい動線づくりが期待できます。
◆ 区画統合可能な1階で柔軟設計
区画統合が可能。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他と幅広く、計画に合わせたレイアウトと面積調整が行いやすい構成です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
神戸市垂水駅前 1階テナント
◆ 駅前1階×徒歩2分の開業適地
JR山陽本線「垂水」駅から徒歩2分の駅前立地かつ1階区画。通院導線が明快で視認性にも優れ、初診・再診の集患力向上を図りやすい環境です。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科の募集に適合します。
◆ 生活動線を捉える駅前アドレス
駅利用者に加え周辺居住者も取り込みやすいポジションで、通勤・通学帰りの受診ニーズにも対応しやすい立地です。公共交通メインの運用計画と相性が良好です。
詳細はお問い合わせください
テナント
神戸市垂水駅前 テナント
◆ 駅近×路面で集患導線を確保
JR山陽本線「垂水」駅徒歩2分。人の流れが集まる駅前エリアで、路面1階の視認性を活かした集患力が期待できます。
◆ 使い勝手の良い1階区画・即入居可
地上1階・即入居可。間口を活かしたサイン計画が取りやすく、開業スケジュールを組みやすい点が魅力です。来院動線は歩行者中心での設計が適しています。
◆ 規模感のバランス
駅前立地として看板効果を見込みやすい規模です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆大学前の認知性が活きる集患力
神戸市西区伊川谷有瀬の大学前計画。教育機関に面した分かりやすい立地で来院動線を設計しやすく、敷地内駐車場もあり車来院にも配慮した導線計画が可能です。
◆用途に合わせやすい区画構成
内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科など幅広い募集科目に対応し、多科目での医療モール形成を目指せます。
◆新築計画で開業準備を進めやすい
2027年春竣工予定の計画物件。新築のため設備計画や動線設計を検討しやすく、神戸市西区でのクリニック開業を中長期で計画する医師に適したタイミングです。詳細はお問い合わせください
モール
新開地クリニックモール計画
◆立地・アクセス
神戸高速東西線「新開地」駅4番出口から徒歩2分。大開通り沿いで視認性が高く、駅近の利便性を活かした導線設計により、通行者への訴求と地域での集患力向上が見込める立地です。
◆建物・計画概要
2027年夏竣工予定の新築クリニックモール計画。エレベーター有り、2・3階に複数区画を計画し、サイン計画や院内動線を検討しやすいスキームです。入居時期は2027年夏予定で、計画段階からの設計調整がしやすい点も特徴です。
◆開業適性・科目検討
医療モールとして連携が図りやすく、優良診療調査では泌尿器科が優良診療圏科目。募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など。視認性とアクセス性を活かし、地域に根差した集患力の構築を目指せます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
【神戸市須磨区】複合商業施設内医療フロア
◆立地・視認性
国道2号線沿いに面し車動線からの認知が見込め、JR山陽本線「鷹取」駅から徒歩10分の導線も確保。早期の周知と継続的な集患力に寄与するポジションです。
◆駐車計画・モール構成
約200台の駐車場を計画し、広域からの自動車来院に対応。複数区画による医療モール計画で、内科から耳鼻咽喉科・眼科など多科目の開設を想定しやすい構成です。
◆区画・スケジュール
2階に38〜75㎡の区画を複数用意。2027年末開業予定の計画物件につき、仕様等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください
テナント
（仮称）高速長田メディカルモール
◆アクセス良好で集患力抜群
神戸高速東西線高速長田駅から徒歩1分、神戸市営地下鉄山手線長田駅から徒歩2分という好立地に位置するメディカルビルです。患者様のアクセスが非常に便利で、視認性もよく集患力を高める立地です。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供しています。
テナント
東灘区深江北町クリニックビル4階
＊阪神本線「深江駅」から徒歩2分の好立地！
＊2025年11月に新築予定の医療モール
＊広々とした約40坪のスペースで多種診療科目に対応可能
＊駐車場・エレベーター完備で利便性抜群
＊20年の定期建物賃貸借契約で安定した運営が可能です
計画物件
住吉駅前医療テナント
◆アクセス良好JR住吉駅から徒歩1分の好立地で、患者様にとっても通いやすい環境です。
◆視認性と集患力駅前ロータリーの大通りに面しており、視認性が抜群です。
◆周辺環境商業施設や公共施設が充実しているため、地域住民の生活動線上に位置しています。
計画物件
御影中町新規クリニックモール計画
◆視認性とアクセスの良さ
御影中町の幹線道路沿いの角地に位置し、視認性が非常に高い物件です。阪神本線御影駅から徒歩4分の好立地です。
◆集患力を高めるエリア
物件から半径1.0km圏内には約4.4万人が居住しております。
◆快適な施設環境
駐車場と駐輪場を完備予定で、車や自転車でのアクセスも便利です。
◆2026年9月オープン予定の1階テナント物件
◆スーパーマーケットとドラッグストア併設型の複合商業施設内
◆駐車場213台、駐輪場155台完備。
詳細はお問合せください
計画物件
【神戸市東灘区】JR摂津本山駅前計画物件
◆抜群のアクセスで患者様をサポート
JR摂津本山駅から徒歩30秒の至便な立地。駅からのアクセスが良好で、患者様にとって通いやすい環境が整っています。
◆充実の周辺人口で集患力アップ
周辺には夜間人口が5万人、昼間人口が4.1万人と、足元の人口も多く開業後スムーズなスタートが見込めます。
◆2026年2月完成予定
既存ビルをリノベーションするため、工事期間も比較的短く完了予定。詳細はお問合せください
＊六甲ライナー「アイランドセンター駅」前のクリニックモール
＊近隣に医療機関少なく、内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科の診療圏データ良好です
＊駐車場206台
＊眼科入居決定
計画物件
垂水区みずき台 新規クリニックモール計画
◆ドラッグストア併設×商業一体で集患力
ドラッグストア併設の計画物件に加え、隣地にスーパーマーケットやカフェが出店予定。日常の買い物動線と同一フロアの1階区画で自然な来院導線を確保しやすく、商業施設内の利便性と相性のよいクリニック運営が見込めます。
◆住宅街と分譲地に面した安定需要
周辺は住宅街が広がり、全589戸の分譲地エリアに隣接。日常利用のニーズが見込みやすく、固定患者化に繋がる立地です。1km圏内で整形外科の競合が確認されておらず、整形外科の診療圏良好です！
◆アクセスと募集条件の要点
JR山陽本線「垂水」駅から車で約11分。駐車場ありの医療モール計画で、脳神経外科・整形外科を募集。商業施設内の視認性と動線を活かし、地域の医療ニーズに応える開業を検討いただけます。詳細はお問い合わせください。
◆経済条件
賃料は坪単価10,000円と好条件！お問い合わせください
JR山陰本線(0)
JR赤穂線(0)
阪神武庫川線(0)
宮豊線(0)
神戸新交通ポートアイランド線(0)
