加古郡稲美町のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
稲美町は加古川・明石の生活圏に近接し、自動車移動が中心のベッドタウンとして成熟したエリアです。町内に鉄道駅はなく、幹線道路沿いの商業集積と住宅地が広がるため、クリニック開業では駐車場確保と視認性の高い立地が集患に直結します。人口はおおむね3万人規模で、子育て世代と高齢層が混在。通院動線は町内完結に加え、周辺市との往来が多く、広域からの受療が見込めます。生活習慣病管理、整形外科・リハビリ、耳鼻科、小児科、皮膚科などの日常診療ニーズが底堅く、午後〜夕刻のピークや土曜需要にも対応しやすい市場構造です。
開業計画では、競合クリニックの診療時間・駐車台数・導線を地図上で可視化し、居住集積と商業集積の境界に位置取ると効率的です。ドラッグストア併設やスーパー敷地内の医療テナントは来店目的の明確な来流を取り込みやすく、幹線沿い路面の単独開業は看板効果と右折進入可否が鍵になります。医療モールは相乗集客と受付・検査の分散で待ち時間を調整しやすい一方、賃料や共益費、共有駐車の運用ルールを精査したいところです。スケルトンは自由度が高く、耳鼻科・歯科以外の多くの科で内装コスト最適化が可能。居抜きは給排水や電気容量が基準を満たすか、陰圧・防音等の仕様変更余地を確認しましょう。用途地域や出入口幅員、サイン設置、消防・医療法の手続き工程も初期段階で整理するのが安全です。
稲美町でクリニックの物件を検討中の方には、実地の交通量調査や処置室動線を踏まえた平面計画、賃料と駐車比率の最適化をご提案します。掲載中以外の水面下の稲美町 クリニック 物件も含めて個別にご案内しますので、計画段階からお気軽にご相談ください。
1区画1件
＊複合施設内の新規クリニックモール計画です
＊計画段階なので、面積はご希望にそって調整することが可能です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
＊複合施設内の新規クリニックモール計画です
＊計画段階なので、面積はご希望にそって調整することが可能です。
JR赤穂線(0)
阪神武庫川線(0)
宮豊線(0)
能勢電鉄日生線(0)
智頭急行智頭線(0)
神戸市営地下鉄海岸線(0)
神戸新交通ポートアイランド線(0)
