【尼崎市でのクリニック開業：都市近接型の集患力と地域密着性を両立できるエリア】
尼崎市は、兵庫県の東端に位置し、大阪市に隣接する都市型ベッドタウンとして発展してきた地域です。交通インフラが非常に充実しており、阪急・JR・阪神の各線を中心に市内全域でアクセス性が高く、大阪・神戸の両都市に短時間で通える利便性から、幅広い年齢層の住民が定着しています。人口は約45万人と、兵庫県内では神戸市、西宮市に次ぐ規模を誇り、市街地密度が高く、開業地としての集患力に優れたエリアです。
地域の特性としては、昭和から続く工業都市の顔を持ちながらも、再開発が進む立花・武庫之荘・塚口などの駅周辺では若いファミリー層が流入し、また大規模団地地域や高齢化が進むエリアも存在するなど、世代構成が多様です。これにより、内科や小児科、耳鼻科、皮膚科といった日常的な科目に加え、整形外科や訪問診療といった地域包括ケアを支える診療科のニーズも高まっています。特に、住宅地に囲まれた駅前や商業施設内では、高頻度で患者が訪れる生活導線上の医療施設への期待が強くあります。
物件選びでは、阪急塚口駅や阪神尼崎駅周辺の「クリニック テナント」が高い人気を誇ります。いずれも乗降客数が多く、商業施設やオフィスが隣接しており、開業後早期の認知度向上が見込まれます。一方、戸建て中心の住宅エリアである武庫之荘や園田エリアでは、駐車場完備の「クリニック 物件」や一棟型の「医院 物件」など、地域密着型クリニックに適した開業候補が豊富に見られます。診療方針や想定する患者層に応じた立地と設備のバランスを取ることが、長期的な安定経営の鍵となるでしょう。
当サイトでは、尼崎市内における「医療物件」や「クリニック 不動産」に関して、立地や物件タイプ別に多彩な情報を提供しています。新規開業や分院展開をご検討中の医師の皆さまに向けて、診療圏調査やエリア特性を踏まえた個別の物件提案も行っております。
洲本市(0)
相生市(0)
西脇市(0)
小野市(0)
養父市(0)
加古郡稲美町(0)
神崎郡市川町(0)
神崎郡福崎町(0)
神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
◆2026年2月オープン予定の新規クリニックモール計画 ◆敷地内に駐車場10台確保予定！ ◆１km圏内34,000人以上！ 詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.77坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.77坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40.77坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆阪神大物駅からすぐの1階テナント ◆１km圏内に脳神経外科の競合なし 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 54.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア敷地内での計画です ◆自由度高く建築プランを組み立て可能 ◆賃貸面積もご相談下さい
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆阪神電鉄本線「尼崎駅」徒歩7分 ◆2号線沿いの路面１階のテナント、約40坪！ ◆テナント前に2台分の駐車スペースあり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40.65坪 | 賃貸 418,000円 | 物件詳細を見る |
◆JR神戸線 「尼崎駅」徒歩約10分の新築医療モール計画！ ◆半径1㎞圏内の人口は、約30,000人。幅広い年齢層の集患可能。 ◆駐車場：16台予定、駐輪場：約30台予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 57坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆貴重な小児科の居抜き物件です！ ◆幹線道路に面しており、視認性抜群！ ◆建物約40坪、駐車場10台ございます！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １区画 | 40.87坪 | 賃貸 660,000円 | 物件詳細を見る |
◆１km圏約３.5万人居住の人口密集エリア ◆阪急園田駅（乗降客数３.8万人／日）徒歩2分 ◆アクセス、視認性ともに抜群の好立地 ◆内科クリニックが盛業中、整形外科クリニックが2025年5月にオープン予定！残り１区画です ◆1階にはドラッグストアが入居
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １区画 | 39.33坪 | 賃貸 389,367円 | 物件詳細を見る |
◆2024年9月竣工！ ◆1階に調剤薬局、2・3階のテナントを募集中です！ ◆視認性もよく早期認知が期待できる物件です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48.7坪 | 賃貸 642,840円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 48.7坪 | 賃貸 642,840円 | 物件詳細を見る |
◆JR立花駅から徒歩2分！ ◆視認性・認知性は抜群！ ◆4階建てのクリニックモールを計画中！ ◆詳しくはお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆最寄り駅から徒歩2分！アクセス良好な物件です。 ◆１階の区画を募集！ ◆面積は約４５坪！ ・詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 44.857725坪 | 賃貸 1,249,600円 | 物件詳細を見る |
♦阪急武庫之荘駅から徒歩1分の好立地です ♦クリニック専用の看板ができる希少な案件です ♦歯科・婦人科が盛業中の物件です ♦整形外科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 101 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 202 | 52坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦阪急電鉄神戸本線「園田」駅徒歩3分の好立地です ♦生活施設も充実しており、視認性抜群です ♦バリアフリーなど医療向け仕様で設計された新築物件です ♦1階調剤薬局出店予定 ♦脳神経外科・眼科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・JR塚口駅直結の商業施設内で視認性、アクセス良好です！ ・消化器内科、眼科、婦人科、小児科が入居する医療モールの残り１区画
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 40.85坪 | 賃貸 702,243円 | 物件詳細を見る |
◆１km圏内に人口47,000人以上！ ◆3階建てのメディカルビル計画！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.22坪 | 賃貸 570,504円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45.12坪 | 賃貸 496,320円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 45.12坪 | 賃貸 496,320円 | 物件詳細を見る |
・塚口駅徒歩1分の新築医療ビル。 ・脳神神経外科、整形外科、４Fにcafeが出店予定。 ・３F区画の募集で内科にオススメです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 58.05坪 | 賃貸 766,260円 | 物件詳細を見る |
◆『大物』駅より徒歩4分の駅チカ！ ◆国道2号線に面して視認性良好の1階店舗！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.7坪 | 賃貸 352,000円 | 物件詳細を見る |
①周辺の特徴：非常に人通りの多いアーケード街に面しており、生活行動の診療圏も広 早期立ち上がりが期待できる。 ②人口動向：高齢者の比率と人口密度の高いエリア ③区画の分割面積は相談可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50.5坪 | 賃貸 499,950円 | 物件詳細を見る |
テナント
戸建て物件
尼崎市南武庫之荘 ドラッグストア敷地内物件
テナント
ユニバーサルタワーズ１階
戸建て物件
モール
阪急園田駅北口前医療テナント
モール
武庫之荘4丁目医療モール計画
モール
モール
モール
（仮）武庫之荘メディカルセンター
モール
（仮）園田メディカルセンター
モール
ビエラ塚口医療モール
テナント
モール
兵庫県尼崎市 阪急塚口駅前 医療ビル
テナント
阪神本線『大物』駅より徒歩4分の駅チカ！
テナント
阪神「尼崎駅」より徒歩10分！
