【神戸市中央区でのクリニック開業：多様な患者層と高アクセスを活かした都市型医療の展開】
神戸市中央区は、神戸の行政・経済・文化の中心地であり、医療機関にとっては都市型集患モデルが成立しやすい魅力的な立地です。三宮、元町、神戸といった主要ターミナル駅をはじめ、新幹線や地下鉄、阪神・阪急線が交差し、神戸市内のみならず阪神間・姫路方面・大阪方面からも多様な来院が見込めます。オフィス街、商業施設、住宅地が密集していることで、勤務医や学生、買い物客から近隣住民まで、さまざまな生活スタイルの患者層に対応したクリニック運営が可能です。
同区の人口は約13万人（2020年国勢調査）ですが、昼間人口はそれを大きく上回るとされ、特に駅周辺は常に人の流れが途切れません。加えて、再開発が進む「ウォーターフロント地区」や三宮駅前再整備による新たな都市機能の創出により、今後も人口流動と地域活性化が期待されており、将来性のある開業エリアといえます。外来対応中心の内科、皮膚科、耳鼻咽喉科などの需要に加え、美容皮膚科や自由診療系のクリニックも受け入れられやすい環境が整っています。
物件選定にあたっては、「クリニック テナント」として集客力の高いビルイン物件や商業施設内の区画が有力な候補となります。特に三宮エリアはオフィスビルや大型施設が多く、平日の日中に多くの人が行き交うことから、昼間人口をターゲットにした診療体制が効果的です。また、元町やハーバーランド周辺は観光客の来訪も多いため、利便性とアクセスのよさを活かした差別化が可能です。一方で、県庁前や中山手通周辺には落ち着いた居住区も広がっており、「医院 物件」を活用した地域密着型の開業も実現しやすく、在宅診療やリハビリ対応などへの展開も見込めます。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」をはじめ、「クリニック テナント」「医院 物件」など、神戸市中央区における多様な診療スタイルに対応した不動産情報を掲載しています。診療科目と開業スタイルに応じて、最適な立地と物件をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
洲本市(0)
相生市(0)
西脇市(0)
小野市(0)
養父市(0)
加古郡稲美町(0)
神崎郡市川町(0)
神崎郡福崎町(0)
神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
♦眼科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、内科が盛業中の新神戸駅近くのクリニックモールです ♦アクセス、視認性良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.8坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 24.28坪 | 賃貸 293,700円 | 物件詳細を見る |
| 地上10階 | 72.172坪 | 賃貸 847,000円 | 物件詳細を見る |
◆2025年春竣工予定のクリニックモール計画です ◆阪急「神戸三宮駅」、JR「元町駅」から徒歩5分 ◆商店街に面しており、人通りも多く視認性良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 40.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆大丸神戸店前の交差点角地に位置する視認性抜群のオフィス・店舗ビル ◆テナント広さは約５１坪 ◆JR、阪神本線、地下鉄湾岸線など多数の路線でアクセス良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 51.08坪 | 賃貸 1,179,948円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 51.08坪 | 賃貸 1,179,948円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 51.08坪 | 賃貸 1,179,948円 | 物件詳細を見る |
・神戸三宮の商業施設 シティープラザ内テナント ・商業施設内の提携駐車場を利用可 ・整形外科・内科・皮膚科盛業中の医療モール
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆東海道線「三ノ宮駅」徒歩4分 ◆ビル2階のテナント、広さは約40.01坪
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40.011675坪 | 賃貸 440,110円 | 物件詳細を見る |
◆雲井通1丁目の2階テナントです ◆面積は141.52㎡ ◆上階は365戸のマンションです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.8098坪 | 賃貸 242,000円 | 物件詳細を見る |
◆歯科クリニックの居抜き物件です ◆新神戸駅から徒歩５分！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49.85坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
◆神戸三宮駅から徒歩5分 ◆ビル1階のテナントで国道２号線にも面しており視認性抜群です ◆広さは約50坪です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦阪急・阪神電鉄「神戸三ノ宮」駅徒歩3分、JR「三ノ宮」駅徒歩5分と３沿線の近い好立地です ♦人気エリアである三宮での新築希少物件です ♦駅近で立地・視認性抜群です ♦1階調剤薬局 開局予定です ♦内科・乳腺外科を除く全科目募集
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦キリン堂再度筋店がリニューアル! ♦ドラッグストア・調剤薬局併設の医療モール
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 41.15坪 | 賃貸 13,200円 | 物件詳細を見る |
◆駅近！耳鼻科居抜き物件です。 ◆耳鼻科の競合も少なく、ローコストで開業可能な物件です。 ◆機器設備、内装の継続使用についてはお問合せ下さい。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
中央区では希少な専用駐車場８台付（無料） コンビニエンスストア跡、袖看板等も有り視認性抜群 １F約53.36坪！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53.36坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
・『みなと元町』駅より徒歩3分！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 33.46坪 | 賃貸 506,000円 | 物件詳細を見る |
・『みなと元町』駅より徒歩3分の駅チカ
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 58.18坪 | 賃貸 640,000円 | 物件詳細を見る |
モール
新神戸クリニックモール
計画物件
（仮称）神戸トアロードメディカルセンター
テナント
ACN神戸三宮ビル
モール
神戸三宮旭通医療テナント
テナント
GEETEX ASOENT BLDG
テナント
ツイン雲井FLEX21
テナント
新神戸ハイム歯科居抜き
モール
（仮）三ノ宮メディカルセンター
テナント
兵庫県神戸市中央区 ドラッグストア隣接開業
テナント
元町駅徒歩2分 居抜き物件
テナント
夢かもめ『みなと元町』駅より徒歩3分の駅チカ！
テナント
地下鉄海岸線『みなと元町』駅より徒歩3分の駅チカ！
