芦屋駅（JR東海道本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
芦屋駅周辺でのクリニック開業―上質な暮らしと医療需要が共存する洗練のエリア
芦屋駅周辺は、全国でも有数の高級住宅地として知られ、落ち着いた街並みと上質な生活環境が整った地域です。JR神戸線の特急停車駅として利便性が高く、神戸・大阪両都市へのアクセスも良好で、通勤者やファミリー層をはじめとする幅広い層が暮らしています。街全体にゆとりある設計がなされており、生活の質を重視する住民の医療ニーズもまた高く、質の高いクリニック運営に適したエリアといえます。
芦屋エリアの特筆すべき点は、地域住民の健康志向と医療への関心の高さです。定期的な健康管理への意識が高いため、内科や皮膚科はもちろん、生活習慣病の予防や美容系を取り入れた自由診療においても一定の需要が見込めます。また、近年は子育て世帯の流入も進み、小児科や耳鼻咽喉科といった診療科への期待も大きくなっています。駅直結の商業施設やその周辺には医療モールやテナント型の「医療物件」が点在し、開業しやすい環境が整っています。すでに開業されている複数の医院が地域と良好な関係を築いており、新規開業のクリニックも安心してスタートしやすい土壌があります。
物件選びにおいては、芦屋駅の北口・南口いずれも「クリニック テナント」として適した構造を持つビルが多く、駐車場付きやバリアフリー対応など、クリニック開業に必要な条件を備えた「医院 物件」を選びやすいのが特徴です。地域の生活動線を意識し、スーパーマーケットや学校、公共施設の近接地を選ぶことで、より確実な集患が見込めるでしょう。
現在掲載中の「クリニック 物件」情報にご希望の条件が見つからない場合も、「理想のクリニック開業物件探してきます」。地域特性を丁寧に把握し、医師のご希望に応じた最適なご提案をいたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
＊2026年冬〜2027年春頃完成予定 ＊JR芦屋駅から徒歩圏内の新築クリニックビル計画です ＊2〜5階の計4区画募集です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 40.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆芦屋駅徒歩4分の好アクセス！ ◆3階建のクリニックビル計画です！ 詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 58.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 58.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩2分の好立地 JR芦屋駅から徒歩わずか2分の距離に位置し、通勤・通院に非常に便利な立地です。幹線道路にも面しており、視認性も高く、患者様にもわかりやすい場所です。 ◆人気エリア大原町の新築物件 周辺には商業施設も充実しており、開業後の集患力アップに期待できます。 ◆多科目対応の医療モール 内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多くの診療科目に対応可能な医療モールです。駐車場・駐輪場完備で、患者様のアクセスもスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 E | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆視認性の高さが魅力のロードサイド物件 芦屋市の幹線道路沿いに位置し、視認性が非常に高い物件です。 ◆アクセス抜群の駅近ロケーション JR芦屋駅から徒歩わずか4分の距離にあり、アクセスが良いため、地域住民以外の患者様も集めやすい環境です。 ◆住宅地に隣接し、安定した集患力 物件周辺は住宅地が広がり、居住人口は8,000人弱です。地域住民にクリニックを認知してもらいやすく、開業後の安定した集患が見込めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
（仮）芦屋駅前メディカルセンター
テナント
芦屋市1階テナント
