甲南山手駅（JR東海道本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
甲南山手駅周辺―都市生活と落ち着きが調和するクリニック開業適地
神戸市東灘区に位置する甲南山手駅周辺は、JR神戸線沿線においても特に住環境の良さで知られ、開業地として注目されているエリアの一つです。閑静な住宅街が広がる一方で、駅直結の商業施設「セルバ甲南山手」や、山手幹線沿いの生活利便施設が集積し、日常的な人の流れが安定していることも大きな魅力です。中でも地域住民の健康志向や教育水準の高さが特徴で、生活の質を重視する層からの医療ニーズが根強く存在しています。
このエリアは30〜50代のファミリー世帯やシニア層が多く、内科、小児科、整形外科、皮膚科といった基幹科目への期待が高まるほか、健診ニーズや生活習慣病への対応、さらには自由診療にも一定の需要がある地域です。また、東灘区内には他のエリアよりも医療機関が一定数存在するため、クリニック開業にあたっては地域の診療科分布や既存の医院とのすみ分けを踏まえた計画が有効です。駅徒歩圏内の医療物件としては、低層商業ビルの「クリニック テナント」や1階路面型の「医院 物件」が中心で、視認性や導線に優れた物件が比較的探しやすいエリアといえるでしょう。
物件選びにおいては、山手幹線や国道2号線に面した立地で、通行量の多い通り沿いに位置するかどうかがひとつのポイントとなります。また、駐車場併設やエレベーター完備など、高齢者や子育て世帯に配慮した設備条件も、地域住民の信頼を得るための重要な要素です。開業のタイミングに合わせて、周辺の住民構成や競合分析を加味した「クリニック 不動産」選定が求められます。
現在、当サイトでは甲南山手駅周辺の「医療物件」や「クリニック物件」を掲載しておりますが、ご希望条件と合致するものが見つからない場合でも、「理想のクリニック開業物件探してきます」。地域の特性を熟知したスタッフが、ご相談内容に応じて最適なご提案をさせていただきます。
◆国道交差点角地で視認性良好！ ◆近隣には盛業中のスーパー等の店舗があります ◆1km圏内人口5万人超！かつ人口増加エリアでもあります！ ◆駐車場も5台完備予定！ ◆募集科目：整形外科/眼科OPあり/内視鏡専門 小児科NG
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 56.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 50.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 甲南山手駅から徒歩わずか2分の好立地に位置するメディカルモールです。周辺には商業施設が多く、集患力が期待できます。 ◆視認性の高い環境 駅近でありながら、視認性の良い場所に位置しているため、地域住民の目に留まりやすく、患者様の来院がスムーズに行えます。 ◆多科目の診療が可能 呼吸器内科と皮膚科が既に決定しており、残り1区画で小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科の開業を募集中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 264,000円 | 物件詳細を見る |
モール
甲南山手メディカルモール
