武庫之荘駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
武庫之荘駅は阪急神戸線の住宅地ニーズを捉える駅で、落ち着いた街並みと生活利便施設が集積し、通院しやすい環境が整う。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設、集合住宅が連なり、子育て世代と高齢者が共存する人口構成が特徴だ。平日日中の滞在人口が一定あり、生活動線上での受診行動が見込めるため、クリニックの集客に適したエリアといえる。
診療科の需要は、生活習慣病管理や花粉・アレルギー対応、整形外科・リハ、皮膚科、小児科、婦人科などの一次医療が中心。駅近に既存クリニックは点在するが、住宅街サイドの徒歩圏や商業施設内は科目によって余地があるケースが多い。平日夕方・土曜午前の受診ニーズが強く、予約導線やキャッシュレス対応など利便性設計が差別化に直結する。救急は基幹病院連携を前提に、紹介・逆紹介の流れを早期に固めると定着が早い。
物件選定では、駅徒歩5〜7分以内で信号交差点や主要スーパー出入口に近い視認性、1階またはエスカレーター動線直結の低層フロア、十分な駐輪余地が集患効率を高める。学区境・大規模マンションの竣工予定、通学路と買物導線の重なりもプラス要因。競合科目の分布と住民年齢構成を地図上で重ね、空白エリアを狙うのが実務的だ。居抜きの内装活用は立上げ期間短縮に有効だが、平面計画の柔軟性と導線のシンプルさを優先したい。
武庫之荘駅でクリニックを開業する際の物件は、需要の強い生活導線と視認性を軸に検討を。掲載中の武庫之荘駅 クリニック 物件以外でも、周辺相場や科目別ポテンシャルを踏まえた候補提示が可能です。お気軽にご相談ください。
16区画6件
◆薬局併設の医療モール計画
皮膚科・調剤薬局の開設が2026年5月に予定されている医療モール計画です。3階区画で、複数の診療科目を募集しています。
◆駅徒歩圏とバス停徒歩1分
阪急神戸本線「武庫之荘」駅から徒歩8分、武庫之荘1丁目バス停から徒歩1分。住宅街に位置し、通院の利便性が期待できます。
◆駐車場6台を完備
駐車場を6台完備しており、車での来院にも対応しやすい計画です。計画の変更・中止の可能性があるため、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 48.7坪 | 賃貸 579,040円 | 詳細を見る |
◆立地・診療圏の魅力
県道606号沿い、阪急「武庫之荘」駅徒歩9分。視認性と近接性に配慮しやすい計画地で、1km圏に常住人口約5万人の住宅街エリア。ドラッグストア併設で生活動線上の接点が生まれ、集患力の検討材料となる立地です。
◆区画計画・募集科目
医療モール計画の1〜3階で選択可能。1階約34坪、2・3階各約52.4坪を想定。内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集、脳神経外科は応相談です。
◆設備・条件
駐車場5台・駐輪場あり、エレベーター設置、スケルトン渡し。定期借家契約で運用しやすい計画。1階区画の選択肢やドラッグストア併設により院内外の導線計画を検討しやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 34.09坪 | 賃貸 562,485円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２ | 52.4坪 | 賃貸 806,960円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ３ | 52.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①コンビニ・調剤薬局盛業中
②新築 医療モール計画
③周辺に商業施設多く、集患しやすい立地
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ２ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ３ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ４ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅徒歩2分の来院導線
阪急神戸本線「武庫之荘」駅から徒歩2分の駅近立地。通院しやすい距離感は日常の再来院につながりやすく、通勤・通学動線上での露出により集患力の向上が期待できます。
◆2026年秋築予定の計画物件
2026年秋の竣工予定に合わせ、開業スケジュールを逆算した準備が可能です。新築計画物件のため、内装や設備計画をゼロベースで検討しやすく、将来の運営方針に沿った設計が進められます。
◆多科目に対応しやすい区画構成
各区画30坪〜40坪の計画です。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか、複数科目での検討が可能な点が魅力です。駅近くの計画物件として、地域ニーズに合わせた診療体制を構築しやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 35坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 35坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 35坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地の魅力
武庫之荘メディカルビルは、阪急神戸本線武庫之荘駅から徒歩9分の便利な立地にあります。周辺には商業施設や住宅地が広がっており、患者様のアクセスが良好です。
◆充実の医療モール環境
2014年築の新しい医療モールで、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など多様な診療科目に対応可能です。モール内での連携により、患者様へのトータルケアが可能です。
◆安心の契約条件
長期契約が可能で、安定した開業プランを立てることができます。家賃に管理費が含まれており、コスト管理がしやすいのも魅力です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.36坪 | 賃貸 419,364円 | 詳細を見る |
◆2026年2月竣工予定×薬局併設の新規計画
新築の医療モール計画で調剤薬局併設。エレベーター完備、2〜4階で複数区画を募集し、開設は2026年9月予定です。
◆住宅街立地で高い集患力が見込める環境
半径1kmで34,000人超の住宅街立地。半径500mに皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科の競合がなく、駐車場10台と提携駐車場で来院動線を確保します。
◆募集科目と立地特性の親和性
募集科目は内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科（皮膚科は交渉中の記載あり）。阪急神戸本線「武庫之荘」エリアで、医療モールの相互紹介と住宅街ニーズに適した開業が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.77坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.77坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40.77坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
計画物件
尼崎市武庫之荘物件
◆薬局併設の医療モール計画
皮膚科・調剤薬局の開設が2026年5月に予定されている医療モール計画です。3階区画で、複数の診療科目を募集しています。
◆駅徒歩圏とバス停徒歩1分
阪急神戸本線「武庫之荘」駅から徒歩8分、武庫之荘1丁目バス停から徒歩1分。住宅街に位置し、通院の利便性が期待できます。
◆駐車場6台を完備
駐車場を6台完備しており、車での来院にも対応しやすい計画です。計画の変更・中止の可能性があるため、詳細はお問い合わせください。
計画物件
尼崎市武庫之荘 新築医療テナント
◆立地・診療圏の魅力
県道606号沿い、阪急「武庫之荘」駅徒歩9分。視認性と近接性に配慮しやすい計画地で、1km圏に常住人口約5万人の住宅街エリア。ドラッグストア併設で生活動線上の接点が生まれ、集患力の検討材料となる立地です。
◆区画計画・募集科目
医療モール計画の1〜3階で選択可能。1階約34坪、2・3階各約52.4坪を想定。内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集、脳神経外科は応相談です。
◆設備・条件
駐車場5台・駐輪場あり、エレベーター設置、スケルトン渡し。定期借家契約で運用しやすい計画。1階区画の選択肢やドラッグストア併設により院内外の導線計画を検討しやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
①コンビニ・調剤薬局盛業中
②新築 医療モール計画
③周辺に商業施設多く、集患しやすい立地
詳細はお問い合わせください！
計画物件
【計画】尼崎市武庫之荘 駅近テナント
◆駅徒歩2分の来院導線
阪急神戸本線「武庫之荘」駅から徒歩2分の駅近立地。通院しやすい距離感は日常の再来院につながりやすく、通勤・通学動線上での露出により集患力の向上が期待できます。
◆2026年秋築予定の計画物件
2026年秋の竣工予定に合わせ、開業スケジュールを逆算した準備が可能です。新築計画物件のため、内装や設備計画をゼロベースで検討しやすく、将来の運営方針に沿った設計が進められます。
◆多科目に対応しやすい区画構成
各区画30坪〜40坪の計画です。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか、複数科目での検討が可能な点が魅力です。駅近くの計画物件として、地域ニーズに合わせた診療体制を構築しやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
武庫之荘メディカルビル
◆立地の魅力
武庫之荘メディカルビルは、阪急神戸本線武庫之荘駅から徒歩9分の便利な立地にあります。周辺には商業施設や住宅地が広がっており、患者様のアクセスが良好です。
◆充実の医療モール環境
2014年築の新しい医療モールで、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など多様な診療科目に対応可能です。モール内での連携により、患者様へのトータルケアが可能です。
◆安心の契約条件
長期契約が可能で、安定した開業プランを立てることができます。家賃に管理費が含まれており、コスト管理がしやすいのも魅力です。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮）武庫之荘クリニックビル
◆2026年2月竣工予定×薬局併設の新規計画
新築の医療モール計画で調剤薬局併設。エレベーター完備、2〜4階で複数区画を募集し、開設は2026年9月予定です。
◆住宅街立地で高い集患力が見込める環境
半径1kmで34,000人超の住宅街立地。半径500mに皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科の競合がなく、駐車場10台と提携駐車場で来院動線を確保します。
◆募集科目と立地特性の親和性
募集科目は内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科（皮膚科は交渉中の記載あり）。阪急神戸本線「武庫之荘」エリアで、医療モールの相互紹介と住宅街ニーズに適した開業が可能です。
詳細はお問い合わせください。
