甲子園駅のクリニック物件・テナント一覧

クリニック開業における甲子園駅のエリア特性

甲子園駅は阪神本線の要所で、駅周辺は住宅地と商業施設が密に重なり、平日の通勤・通学、週末の買い物需要が安定して見込めるエリアです。子育て世帯から高齢層までの年齢構成が幅広く、一次・二次予防から慢性疾患管理、リハビリまで連続した医療ニーズが生まれやすいことが特徴です。駅南北で生活圏が分かれ、学校や公園、日常利用のスーパー・ドラッグストアが点在するため、通院動線に入りやすい路面型クリニックの適性が高い地域と言えます。周辺には中規模病院や既存クリニックもあり、紹介・逆紹介の連携を前提に診療領域を明確化できれば差別化は十分可能です。特に内科・小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科は日常受療が多く、駅前導線との親和性が高い一方で、生活習慣病管理、アレルギー、スポーツ障害などの専門性を組み合わせると需要の取り込みがスムーズです。

甲子園駅での開業検討では、朝夕の乗降動線、学校帰りのルート、買い物目的の回遊を可視化して診療時間と運用を設計することが実務上のポイントです。イベント開催日は人流が局所的に増減するため、騒音や混雑のピークを外した入口配置や予約制の運用、駐輪スペースの確保が患者満足に直結します。視認性は交差点角や主要通り沿いが有利で、ドラッグストア・スーパー併設区画は相性が良好です。既存医療機関の分布を踏まえ、徒歩7〜10分圏の競合密度と人口カバーを地図上で重ね合わせ、想定新患数と再診率のバランスを試算すると物件の見極め精度が上がります。

甲子園駅でクリニック向け物件を選ぶ際は、駅距離だけでなく日照・騒音・導線の三点を現地で確認し、エントランスから診察室までの動きが直感的かをチェックしてください。分院や移転の場合は、既存患者のアクセス手段を起点に移行率を評価することが有効です。

甲子園駅の「クリニック物件」をお探しの際は、掲載中以外の情報も含めて個別条件に合う区画をご提案します。具体的な診療科や想定患者像をお知らせいただければ、物件の比較検討から開業スケジュール策定まで丁寧にお手伝いします。

都道府県
兵庫県
科目
未設定
特徴
未設定

広さ（坪数）: 〜

賃料: 円〜

円

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甲子園駅のクリニック向け物件一覧

5区画4件

掲載日：2026/06/12
更新日：2026/06/12

甲子園三番町建て貸し物件

・約35坪の敷地になります
・オーナー様による建て貸し物件です
詳細はお問い合わせください

物件所在地: 兵庫県西宮市

最寄駅 / 駅徒歩: 阪神本線甲子園駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 住宅街

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	35坪	賃貸未定	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2025/12/15
更新日：2025/12/15

阪神甲子園駅徒歩6分｜1階医療モールで開業

◆立地・認知性
阪神本線「甲子園」駅から徒歩6分の駅近立地。医療モール内の1階区画につき、来院導線が明確で視認性も確保しやすく、地域での早期認知と集患力が期待できます。
◆建物・区画の特長
2022年1月築の医療モールで、設備計画が立てやすい環境です。1階テナントのためバリアフリー設計が取り入れやすく、小児からシニアまで幅広い患者層を受け入れやすい点が魅力です。
◆開業適性・募集条件
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など多科目で検討可能。詳細はお問い合わせください。

物件名: 阪急甲子園駅近く医療モール1階テナント

物件所在地: 兵庫県西宮市甲子園9−9

最寄駅 / 駅徒歩: 阪神本線甲子園駅徒歩6分

募集科目: 小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科その他

特徴: 医療モール駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	31.7坪	賃貸 344,740円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/08/28
更新日：2025/05/21

阪神甲子園駅すぐ 1階テナント

◆阪神甲子園駅すぐの1階テナントです
◆広さは約38坪
詳細はお問い合わせください

物件所在地: 兵庫県西宮市

最寄駅 / 駅徒歩: 阪神本線甲子園駅
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線久寿川駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科美容外科心療内科歯科その他

特徴: 駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	38.13坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2023/12/08
更新日：2025/04/16

西宮市の医療モール計画物件

◆２０２５年夏完成予定ドラッグストア内の計画物件です！
◆２区画の募集となっております！
詳細は、お問い合わせください

物件所在地: 兵庫県西宮市

最寄駅 / 駅徒歩: 阪神本線甲子園駅
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線久寿川駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科婦人科・産科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階	61.39坪	賃貸 810,348円	詳細を見る検討リスト追加
地上2階	63.39坪	賃貸 836,748円	詳細を見る検討リスト追加

- 掲載日：2026/06/12
- 更新日：2026/06/12
計画物件

甲子園三番町建て貸し物件
・約35坪の敷地になります
・オーナー様による建て貸し物件です
詳細はお問い合わせください

物件所在地

兵庫県西宮市

最寄駅 / 駅徒歩

阪神本線甲子園駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
住宅街
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  35坪
  
  金額
  
  賃貸未定
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2025/12/15
- 更新日：2025/12/15
テナント

阪神甲子園駅徒歩6分｜1階医療モールで開業

阪急甲子園駅近く医療モール1階テナント
◆立地・認知性
阪神本線「甲子園」駅から徒歩6分の駅近立地。医療モール内の1階区画につき、来院導線が明確で視認性も確保しやすく、地域での早期認知と集患力が期待できます。
◆建物・区画の特長
2022年1月築の医療モールで、設備計画が立てやすい環境です。1階テナントのためバリアフリー設計が取り入れやすく、小児からシニアまで幅広い患者層を受け入れやすい点が魅力です。
◆開業適性・募集条件
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など多科目で検討可能。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

兵庫県西宮市甲子園9−9

最寄駅 / 駅徒歩

阪神本線甲子園駅徒歩6分
募集科目
小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科

その他
特徴
医療モール

駅近く
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  31.7坪
  
  金額
  
  賃貸 344,740円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/08/28
- 更新日：2025/05/21
テナント

阪神甲子園駅すぐ 1階テナント
◆阪神甲子園駅すぐの1階テナントです
◆広さは約38坪
詳細はお問い合わせください

物件所在地

兵庫県西宮市

最寄駅 / 駅徒歩

阪神本線甲子園駅
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線久寿川駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

美容外科

心療内科

歯科

その他
特徴
駅近く
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  38.13坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2023/12/08
- 更新日：2025/04/16
モール

西宮市の医療モール計画物件
◆２０２５年夏完成予定ドラッグストア内の計画物件です！
◆２区画の募集となっております！
詳細は、お問い合わせください

物件所在地

兵庫県西宮市

最寄駅 / 駅徒歩

阪神本線甲子園駅
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線久寿川駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

婦人科・産科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  61.39坪
  
  金額
  
  賃貸 810,348円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  63.39坪
  
  金額
  
  賃貸 836,748円
  
  詳細を見る検討リスト追加