針中野駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
針中野駅は近鉄南大阪線の生活動線上にあり、駅前から続く駒川商店街や周辺の住宅地が一体となったエリアです。日常の買い物目的の来街頻度が高く、平日・休日ともに安定した人流が見込めるため、クリニックの認知獲得と継続受診の両立を図りやすい立地といえます。区公表の統計では高齢化率は市平均並みからやや高めの水準で、慢性疾患フォロー、整形外科・リハビリ、在宅医療のニーズが読み取りやすい一方、子育て世帯も一定数居住しており小児科・皮膚科などの受療需要も期待できます。徒歩圏には既存の内科・整形外科・眼科・耳鼻科が点在しますが、曜日・時間帯のすき間や専門性の切り口で差別化の余地があります。大阪阿部野橋方面との乗換動線に加え、徒歩圏の地下鉄駅との連携で広域からのアクセスも確保しやすく、生活圏外来の集患計画が立てやすい点も特徴です。
物件選びでは、商店街沿いの1階路面や駅出入口の視認軸上など歩行者の目線に入る区画が有利です。間口の広さとセットバックの少なさはサインの可読性に直結し、初診の来院導線を短くできます。自転車利用が多い地域性を踏まえ、駐輪スペースの確保や雨天時の動線も評価軸に入れると良いでしょう。調剤薬局の近接は利便性向上に寄与しますが、競合関係だけでなく処方内容との相性も事前に確認してください。将来的なスタッフ動線や地域連携（訪問看護・介護事業所）を見据え、周辺テナントとの相互送客が働く並びも有効です。
当サイトでは針中野駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載以外の未公開物件や開業適地のリサーチ、商圏・競合の簡易分析も個別にご案内可能です。具体的な診療科目や開業時期がお決まりでなくても、まずは現地視察の段取りからお気軽にご相談ください。
2区画2件
◆近鉄針中野駅前のクリニックモール
◆半径1km圏内に48,000人の人口があり、居住区としても人気のエリアです
◆形成外科、内科、皮膚科、薬局開院済み
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40.84坪 | 賃貸 606,474円 | 詳細を見る |
◆日常導線を捉える立地で集患力に寄与
大阪市東住吉区のスーパーマーケット2階区画。近鉄南大阪線「針中野」駅から徒歩8分で、買い物客の動線と駅利用者の流れを捉えやすく、通院動機の創出と認知向上に取り組みやすいロケーションです。
◆同フロアに整形外科が稼働中で相乗提案可
2階には整形外科と個別学習塾が営業中。既存来館者の存在は周知の起点になり、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・心療内科・婦人科など複数科目での相互送客や時間帯のすみ分けが検討しやすい構成です。
◆通院しやすい設備・条件が揃うテナント
エレベーターと駐車場があり、ベビーカーやシニア層の来院にも配慮しやすい環境です。クリニック開業テナントとして検討しやすい条件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
◆近鉄針中野駅前のクリニックモール
◆半径1km圏内に48,000人の人口があり、居住区としても人気のエリアです
◆形成外科、内科、皮膚科、薬局開院済み
テナント
コノミヤ南田辺店
◆日常導線を捉える立地で集患力に寄与
大阪市東住吉区のスーパーマーケット2階区画。近鉄南大阪線「針中野」駅から徒歩8分で、買い物客の動線と駅利用者の流れを捉えやすく、通院動機の創出と認知向上に取り組みやすいロケーションです。
◆同フロアに整形外科が稼働中で相乗提案可
2階には整形外科と個別学習塾が営業中。既存来館者の存在は周知の起点になり、内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・心療内科・婦人科など複数科目での相互送客や時間帯のすみ分けが検討しやすい構成です。
◆通院しやすい設備・条件が揃うテナント
エレベーターと駐車場があり、ベビーカーやシニア層の来院にも配慮しやすい環境です。クリニック開業テナントとして検討しやすい条件です。詳細はお問い合わせください
