姫路市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【姫路市でのクリニック開業：地域密着型診療と安定した需要が見込める城下町】
姫路市は兵庫県西部の中核都市として、人口約52万人（2020年国勢調査）を擁する地域です。世界遺産・姫路城を中心に歴史と文化を背景にした観光都市でありながら、JR山陽本線や山陽電鉄網をはじめとした広域交通インフラが整っており、播磨地域全体から患者を集めやすい広域集患エリアとしての特性を持ちます。住宅地の安定した広がりと、近年の再開発で活性化した姫路駅周辺とのバランスにより、開業スタイルに応じた多様な診療モデルが展開可能な都市です。
市内には大小の病院が点在しながらも、日常診療を担うクリニック数は人口規模に比して過度な密集が見られず、診療圏の空白地やニーズに対応した形での新規開業がまだまだ有望といえます。特に、内科、小児科、整形外科、皮膚科などの一般診療科の需要は依然として高く、周辺市町からの通院も日常的に見られます。また、郊外部では高齢化が進み、訪問診療や在宅医療の展開が求められる地域も増えており、地域医療を担うクリニックとしての役割が今後さらに重要となるでしょう。
物件選びにおいては、姫路駅前の再開発ビルや駅直結の商業施設内にある「クリニック テナント」は、ビジネスマンや通勤通学者の取り込みに適した都市型立地として有望です。対して、広畑区・飾磨区・大津区などの住宅密集地では、駐車場付きの「クリニック 物件」や戸建て型の「医院 物件」による地域密着型の開業が効果的です。いずれのエリアも交通利便性が高く、商圏人口に偏りが少ないため、立地と診療科目の適正な組み合わせにより、安定した運営が期待できます。
当サイトでは「医療物件」や「クリニック 不動産」といった用途に応じた物件情報を幅広く掲載しております。姫路市での開業を具体化するにあたり、診療圏の調査や物件条件の比較検討など、開業医としての視点を大切にした物件選定を全面的にご支援いたします。
41区画27件
◆駅近でアクセス抜群 飾磨駅から徒歩わずか1分の好立地に位置するクリニックモール計画物件。 ◆幅広い診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目の開業に対応できる区画が揃っています。 ◆長期契約可能で安心の運営 契約期間は15〜20年と長期で設定可能。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2-1区画 | 56.66坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2-2区画 | 56.66坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆多様な診療科が集まる医療モール 手柄山医療センターは、消化器内科、精神科、小児科が盛業中の医療モールです。 ◆充実した駐車スペース 平面駐車場を100台分確保しており、患者様が安心してご来院いただけます。車でのアクセスが便利な立地です。 ◆駅近で患者様の利便性を向上 山陽電鉄「手柄山駅」から徒歩8分と、公共交通機関でのアクセスも良好です。地域の患者様にとって通いやすいクリニックを開業できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆充実の医療環境 東姫路メディカルプラザは、内科や泌尿器科、婦人科、精神科が盛業中で、2025年には小児科のオープンも予定されています。医療モールとしての多様な診療科が集まることで、患者様にとって安心感を提供できる環境です。 ◆アクセス抜群の立地 JR東姫路駅から徒歩1分の好立地。視認性が高く、患者様のアクセスも非常に便利です。さらに、無料の平面駐車場を145台完備しており、車での来院も安心です。 ◆多様な診療科目の募集 現在、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科の診療科を募集しております。地域のニーズに応える医療サービスを提供する絶好の機会です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 70坪 | 賃貸 616,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 70坪 | 賃貸 616,000円 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア敷地内での開業 多くの来客が見込めるドラッグストア敷地内に位置し、クリニックの集患力を高める絶好の立地です。地域の健康ニーズに応えることができます。 ◆自由な建築プランが可能 自由度の高い建築プランで、クリニックの理想の設計を実現できます。専門科目に合わせた最適な空間を構築可能です。 ◆広大な駐車スペースを完備 共有駐車場は100台以上のスペースを確保。患者様が安心して車で来院できる環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新築のモダンな施設 2023年3月に竣工したばかりのモダンなクリニックモールで、最新の設備を備えた環境で開業が可能です。医療モールとしての利便性が高く、患者様にとっても安心してご利用いただけます。 ◆アクセス抜群の立地 JR山陽本線姫路駅から徒歩圏内に位置し、多くの人が集まるエリアにあります。周辺には商業施設も多く、集患力を高めるのに最適な立地です。 ◆選べる広さと科目 2階、3階、4階のテナントを募集中で、48㎡から36㎡までの選べる広さがあります。内科や小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア併設の魅力 姫路市野里のドラッグストア敷地内に位置し、患者様の利便性が高まります。買い物ついでに来院する方も多く、集患力に優れた立地です。 ◆自由度の高い設計が可能 建築プランは自由に組み立てることができ、クリニックの特色を活かした空間を実現できます。貴院のニーズに合わせた設計が可能です。 ◆充実の駐車場設備 共有駐車場が90台以上あり、車でのアクセスも快適です。患者様にとって通いやすい環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア併設で集患力アップ ドラッグストアの敷地内に位置するため、患者様の訪問頻度が高く、開業時から安定した集患が期待できます。 ◆自由度の高い設計プラン 建築プランは自由度が高く、クリニックの専門性に合わせた設計が可能です。診療科目に応じた最適な空間を実現できます。 ◆広々とした駐車場完備 共有駐車場を80台以上完備しており、患者様が安心して来院できる環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆理想のクリニックを実現するための計画物件です。2026年春に竣工予定のこのクリニックモールは、姫路市二階町に位置し、視認性の高い旧ヤマトヤシキ跡地にあります。 ◆この物件はみゆき通り商店街に面しており、通行量が多く、クリニックの集患力を高める絶好のロケーションです。商業施設や住宅が混在するエリアで、生活導線に位置しています。 ◆共同住宅200戸と店舗からなる複合施設で、地域住民との接点が豊富です。内科、小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆交通量の多いエリアで集患力抜群 姫路市兼田のロードサイドに位置し、周辺には商業施設や住宅街が広がるため、多くの患者様にアクセスしやすい立地です。 ◆コンビニ跡地の広々空間 44.23坪の広々としたスペースは、様々な診療科目に対応可能。内装の自由度が高く、クリニックのコンセプトに合わせた設計が可能です。 ◆駐車場完備で患者様に優しい 敷地内に駐車場を完備しており、車でお越しの患者様にも便利。アクセスの良さが患者様の満足度向上につながります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 44.23坪 | 賃貸 495,000円 | 物件詳細を見る |
◆大塩町にてドラッグストア新規出店計画！ ◆ドラッグストア内にてクリニックを募集！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 600坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆２０２６年春頃竣工予定の駅チカ計画物件です！ ◆医療の他、商業施設やフィットネス等の複合施設となります！ ◆整形外科の診療圏データが良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆地域に根付いた医療の提供を！ 元々小児科と婦人科が入居していた実績のある物件で、早期に地域に根付きやすい物件です。 ◆生活道路に面した好立地 生活道路に面しており、視認性が高く、地域住民からの集患力が期待できます。優良診療圏科目として整形外科や皮膚科が挙げられ、地域の医療ニーズに応えることが可能です。 ◆アクセスも快適 山陽電鉄本線妻鹿駅から徒歩16分の立地で、患者様にとっても利便性の高い環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 105坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群 JR姫路駅から徒歩13分の好立地にあるため、多くの患者様にご来院いただける立地です。 ◆安定した環境で安心開業 鉄筋コンクリート造のマンション1階部分で、駐車場も2台完備。長期的なクリニック運営に適した環境です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、多くの診療科目での開業が可能。地域のニーズに応えられるクリニックが目指せます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25.51坪 | 賃貸 220,000円 | 物件詳細を見る |
◆視認性の高い歌野線沿い！ ◆キリン堂 姫路大津店の隣地に位置するテナント。 ◆建築はご依頼後に応相談で対応可能。 ◆条件に応じて柔軟に調整可能な物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 左 | 48.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 右① | 48.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 右② | 48.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力の高い立地 本物件はドラックストア「キリン堂 白浜店」の前に位置し、日々多くの来店客が訪れる場所です。集患力のある立地で、地域の皆様に親しまれるクリニックを開業するチャンスです。 ◆柔軟な建築プラン ご依頼後に建築が開始されるため、クリニックの開業に際し、希望に合わせた設計が可能です。条件に応じて調整ができるので、自分の理想を形にすることができます。 ◆アクセスの良さ 山陽電鉄本線八家駅から徒歩5分の好立地にあり、患者様にとっても通いやすいクリニックとなるでしょう。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 49.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス便利 飾磨駅から徒歩5分の立地で、交通量の多い通りに面しており、視認性が高く患者様にもわかりやすい場所に位置しています。 ◆自由設計が可能 ご依頼後に建築を開始するため、クリニックの開業に向けた理想の空間を自由に設計できます。ご希望に応じて調整が可能です。 ◆周辺施設との相乗効果 隣接するドラッグストアとの連携により、患者様の利便性が向上し、集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 63.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア敷地内に位置し、集客力抜群です。 ◆設計段階からのフルオーダーが可能で、理想の空間を実現できます。 ◆詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地条件 姫路市安富町長野に位置するこの物件は、ドラッグストア敷地内にあるため、日常的に多くの人々が訪れます。月平均10,000人の来店客数は、クリニックの認知度を高める絶好の機会です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科など、多様な診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた医療サービスの提供が期待できます。 ◆利便性と柔軟な契約条件 駐車場完備で、車でのアクセスも便利です。賃料や契約条件は相談可能で、開業計画に合わせた柔軟な対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科などに最適な物件です。 ◆駐車場完備でアクセスも良好。 ◆詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆高い集患力を誇る立地 この物件は月平均15,000人の来店客があるドラッグストアに併設されており、開業と同時に高い認知度を獲得できます。地域の人々に自然と足を運んでもらえる環境です。 ◆柔軟な入居プラン 内科や小児科、整形外科など多岐にわたる診療科目の開業に対応していますので、ご希望に合わせたプランをご相談ください。 ◆便利なアクセスと駐車場完備 兵庫県姫路市町田に位置し、交通アクセスも良好です。さらに、駐車場も完備しているため、患者様にとっても通いやすい物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
【計画】姫路市飾磨駅 医療モール
モール
手柄山医療センター（計画案件）
モール
東姫路メディカルプラザ
戸建て物件
姫路市砥堀 ドラッグストア敷地内物件
モール
姫路駅前メディカルガーデン２
戸建て物件
姫路市野里 ドラッグストア併設物件
戸建て物件
姫路市北原 ドラッグストア併設物件
計画物件
姫路市二階町クリニックモール計画
テナント
姫路市兼田コンビニ跡地
計画物件
テナント
飾磨区阿成植木ドクターズレントハウス
テナント
ライオンズマンション姫路平野町
テナント
キリン堂 姫路大津店
テナント
キリン堂 白浜店前
テナント
キリン堂 飾磨恵美酒店
テナント
姫路御立西
テナント
姫路市安富町長野 ドラッグストア敷地内テナント物件
テナント
姫路市御国野町 ドラッグストア併設物件
テナント
姫路市町田 ドラッグストア併設物件
