大物駅（阪神なんば線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
阪神本線と阪神なんば線の結節点である大物駅は、東西の交通アクセスが良好な立地として、クリニック開業を検討する医師にとって注目されるエリアの一つです。周辺には住宅地が広がっており、地域住民の生活圏に密着した医療ニーズが見込まれます。また、駅の南北には企業や教育機関も点在し、昼間人口の流動も一定数あることから、診療科に応じた集患戦略も構築しやすい特性があります。
大物駅の位置する尼崎市は人口約45万人を擁し、兵庫県内でも都市機能の集積度が高い地域です。高齢化率は約27％（2023年時点）であり、内科・整形外科・耳鼻咽喉科など日常的な受診需要が安定的に見込めます。また、近隣の医療機関分布を見ると、診療科によっては競合が比較的少ない領域もあり、差別化を図った開業戦略が効果的となる場合もあります。大物駅周辺では、再開発やインフラ整備も進行しており、今後の地域価値の向上も期待されています。
物件選びの観点では、駅からの距離に加えて、生活導線上の視認性やバリアフリー対応、駐車場の有無といった点が来院動機に影響します。特に大物駅は阪神電車の高架下や商業施設との接続性もあるため、視認性と利便性を兼ね備えたテナントを確保できれば、患者層の定着にもつながります。医療物件を検討する際には、単に空室情報に依存するのではなく、将来的な地域人口動態や再開発計画の把握も重要です。
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| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
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| 地上1階 | 54.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
尼崎駅(0)
