大宮駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
大宮駅は県内有数の結節点で、通勤・通学と日常買い物の往来が一日を通じて安定するエリアです。駅直結の商業集積と周辺の高密度な住宅地が近接し、幅広い年齢層の生活導線が重なるため、クリニックの立地として継続的な認知獲得が見込めます。科目の特性に応じて、駅改札からの視認性とアクセス時間、地上出入口別の人流差を読み解くことが重要です。雨天時や悪天候時の地下動線の強さも来院ハードルに直結します。既存クリニックの分布は駅東西で偏りが見られるため、診療圏の重複や患者属性のカニバリゼーションを避ける配置検討が有効です。特にかかりつけ需要を想定する内科・小児科は周辺住宅のファミリー構成や保育・学校の位置、整形外科や皮膚科は通勤導線と昼休みの滞在人口との整合が鍵になります。眼科・耳鼻科は季節変動を踏まえ、館内イベントや花粉飛散期の導線強化を想定すると計画が立てやすくなります。調剤薬局の配置は患者回遊に影響するため、隣接だけでなく動線上の視認ポイントとの関係を確認してください。検査機器やリハビリスペースを要する場合はフロアの搬入・動線計画とエレベーター待ち時間の平準化を事前にシミュレーションすると開業後のオペレーションが安定します。物件選びでは、改札からの分数だけでなく乗換客と目的来訪者の比率、朝夕と土日の人流構成、建物内テナントの業種バランス、駐輪場の近接性、ベビーカー動線、ビル管理の開閉時間や清掃頻度など、患者体験を左右する運営要素を重視してください。具体的な大宮駅のクリニック向け物件候補や未公開案件、競合マップ・診療圏分析の提供も可能です。掲載外の物件や科目特性に合う区画の探索も含めて、お気軽にご相談ください。
24区画13件
・多路線利用可能な交通利便の良い駅チカ新築物件！
・都市計画整備により今後も街の利便性向上！
・「住みたい街ランキング」2位の人気エリア！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩3分・複数路線で来院しやすい
JR各線・東武野田線・ニューシャトルが乗り入れる大宮駅西口から徒歩3分（約240m）。
主要動線に近く、通院利便性が高いため初診・再診の来院ハードルを下げ、集患力の向上が期待できます。
◆ クリニック適性の区画と多科目に対応
約70.6㎡の区画で、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・泌尿器科など幅広い募集科目に対応可能。
駅近立地により生活導線上の再来動機づけがしやすく、地域密着の運営を後押しします。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上12階 | 70.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近×複数路線で集患力を高める
大宮駅徒歩5分、JR各線・私鉄・新交通の複数路線が利用可能。通院動線がわかりやすく、広域からの来院にも対応しやすい立地で、クリニック開業の集患設計に適しています。
◆選べる区画と時期で計画しやすい
7F(A)約71.87㎡は即入居可、3F(2C)約52.76㎡と2F約34.33㎡は2026/4/1入居開始予定。診療科目は内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広く相談可能で、開業規模や段階に合わせた区画選定ができます。
◆ビル設備と条件の安心感
エレベーター・駐車場あり。1987年7月竣工のテナントビルで、保証金は12ヶ月。駅近のORE大宮ビル内区画として、通勤・患者様双方の利便性を確保しやすい計画が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 7F(A) | 71.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 3F(2C) | 52.76坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 34.33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×多路線アクセス
JR湘南新宿ライン、東北本線、埼京線、川越線、高崎線、京浜東北線、東武野田線、埼玉新都市交通の大宮駅から徒歩6分。駅近立地は来院動線の確保に寄与し、周辺エリアからの集患力向上を検討しやすい環境です。
◆ クリニック適性のある建物条件
大宮下町1丁目ビル（2009年8月竣工）はエレベーター有り・駐車場有り。地上5階区画・約65.94㎡で、待合・診察・処置のゾーニング検討がしやすい面積感です。給排水やダクト等の詳細は現地での確認を前提にご計画ください。
◆ 募集条件とスケジュール
テナント区画で保証金12ヶ月、入居時期は2026/3/11。内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、美容外科、心療内科、その他で募集。所在地は埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目8‐1です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 65.94坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①人気の「大宮駅」駅前の好立地。
②近隣に百貨店があり人通りが多い。
③駅周辺は百貨店・ファッションビル・飲食店・オフィスなどが立ち並ぶ繁華街となっている。
④通り沿いにはドラッグストア盛業中(調剤有)。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 21.66坪 | 賃貸 595,650円 | 詳細を見る |
◆地域に密着した医療モール
2019年にオープンした「ホームズさいたま中央店」内の医療モールは、
地域住民の健康と生活をサポートする「HEALTH MALL」を中心に、憩いの広場でのイベントを通じて地域と密接に関わっています。
◆多様なテナントと集患力
1階にはホームセンターやダイソーなど、2階には医療系テナントのほかスポーツジムや英語教室、保育園があり、ファミリー層を中心に多くの来訪者があります。
すでに開業しているクリニックでは、毎日多くの患者様が訪れているため、開業直後から高い集患力が期待できます。
◆アクセスと利便性
JR埼京線大宮駅から徒歩約10分とアクセスも良好。
駐車場も共用で約336台分あり、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 46.14坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 42.62坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスと利便性
大宮駅東口から徒歩わずか3分の好立地に位置する新築物件です。通勤や通院に便利な場所で、患者様にとっても訪れやすい環境です。
◆多彩な利用が可能
地上2階から9階までの複数フロアが利用可能で、クリニックの規模に応じたフレキシブルな運営が可能です。各フロアは事務所仕様となっており、医療機関としての利用に適しています。
◆魅力的な周辺環境
物件の目の前にはオフィス・商業複合再開発「大宮門街」があり、集患力の高いエリアです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 | 46.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 41.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
大宮駅から徒歩3分の好立地で、周辺には飲食店やコンビニが充実しており、患者様にとっても来院しやすい環境です。新幹線を含む複数路線の利用が可能で、アクセスの良さが魅力です。
◆多様な診療科に対応
内科や小児科、整形外科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。
◆充実した設備と条件
エレベーター完備。駐車場もあり、患者様のアクセスにも配慮されています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 92.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さと高い集患力
さいたま市大宮区に位置する物件は、大宮駅から徒歩10分という好立地にあります。大宮駅は新幹線や在来線、私鉄が交差する埼玉県最大のターミナル駅で、多くの人々が利用するため高い集患力が期待できます。
◆地域医療との連携が可能
計画地は氷川神社への参道に面しており、200m先にはバス停もあるため、アクセスが非常に便利です。また、近隣には自治医大埼玉医療センターがあり、病診連携を強化することが可能です。
◆多様な診療科に適した医療モール
当物件は1階にクリニック区画を設け、調剤薬局が入居予定です。2階から5階は賃貸住居となっており、地域住民の生活を支える医療機関としての役割を果たします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| A | 22坪 | 賃貸 363,000円 | 詳細を見る |
| B | 25坪 | 賃貸 412,500円 | 詳細を見る |
◆新たなランドマークとして
大宮駅西口から徒歩5分のアクセス抜群な立地に、医療モールが誕生します。上層階にはホテルとオフィスがあり、地域の新たなランドマークとして期待されます。
◆利便性抜群の施設
1階には調剤併設のドラッグストアがオープン予定で、患者様の利便性を高めます。また、中層階には自走式駐車場が設置されており、車での来院も可能です。エレベーターで2階へ直結しているため、クリニックへのアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目に対応
2階の店舗区画は、耐荷重仕様でMRIやCTの導入が可能です。小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など、多様な診療科目に対応可能なスペースとなっています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 店舗５ | 49.96坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦JR埼京線「大宮」駅最寄り計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 328.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦JR埼京・京浜東北線「大宮」駅最寄り物件です
♦計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 187.13坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
大宮駅から徒歩5分と交通の便が非常に良く、多くの患者様にご利用いただきやすい環境です。周辺には商業施設やマンションがあり、集患力が期待できます。
◆充実した施設環境
最新の医療モールとして地下駐車場やエレベーター、エスカレーターを完備しています。1階には調剤薬局が開局予定で、患者様の利便性を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科・小児科が開院予定のほか、脳神経外科や整形外科、婦人科・産科など多くの診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・多路線利用可能な交通利便の良い駅チカ新築物件！
・都市計画整備により今後も街の利便性向上！
・「住みたい街ランキング」2位の人気エリア！
テナント
大宮ソラミチKOZ
◆ 駅徒歩3分・複数路線で来院しやすい
JR各線・東武野田線・ニューシャトルが乗り入れる大宮駅西口から徒歩3分（約240m）。
主要動線に近く、通院利便性が高いため初診・再診の来院ハードルを下げ、集患力の向上が期待できます。
◆ クリニック適性の区画と多科目に対応
約70.6㎡の区画で、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・泌尿器科など幅広い募集科目に対応可能。
駅近立地により生活導線上の再来動機づけがしやすく、地域密着の運営を後押しします。
詳細はお問い合わせください。
テナント
ORE大宮ビル
◆駅近×複数路線で集患力を高める
大宮駅徒歩5分、JR各線・私鉄・新交通の複数路線が利用可能。通院動線がわかりやすく、広域からの来院にも対応しやすい立地で、クリニック開業の集患設計に適しています。
◆選べる区画と時期で計画しやすい
7F(A)約71.87㎡は即入居可、3F(2C)約52.76㎡と2F約34.33㎡は2026/4/1入居開始予定。診療科目は内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広く相談可能で、開業規模や段階に合わせた区画選定ができます。
◆ビル設備と条件の安心感
エレベーター・駐車場あり。1987年7月竣工のテナントビルで、保証金は12ヶ月。駅近のORE大宮ビル内区画として、通勤・患者様双方の利便性を確保しやすい計画が可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
大宮下町1丁目ビル
◆ 駅近×多路線アクセス
JR湘南新宿ライン、東北本線、埼京線、川越線、高崎線、京浜東北線、東武野田線、埼玉新都市交通の大宮駅から徒歩6分。駅近立地は来院動線の確保に寄与し、周辺エリアからの集患力向上を検討しやすい環境です。
◆ クリニック適性のある建物条件
大宮下町1丁目ビル（2009年8月竣工）はエレベーター有り・駐車場有り。地上5階区画・約65.94㎡で、待合・診察・処置のゾーニング検討がしやすい面積感です。給排水やダクト等の詳細は現地での確認を前提にご計画ください。
◆ 募集条件とスケジュール
テナント区画で保証金12ヶ月、入居時期は2026/3/11。内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、美容外科、心療内科、その他で募集。所在地は埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目8‐1です。
詳細はお問い合わせください。
①人気の「大宮駅」駅前の好立地。
②近隣に百貨店があり人通りが多い。
③駅周辺は百貨店・ファッションビル・飲食店・オフィスなどが立ち並ぶ繁華街となっている。
④通り沿いにはドラッグストア盛業中(調剤有)。
モール
ホームズさいたま中央店 医療モール
◆地域に密着した医療モール
2019年にオープンした「ホームズさいたま中央店」内の医療モールは、
地域住民の健康と生活をサポートする「HEALTH MALL」を中心に、憩いの広場でのイベントを通じて地域と密接に関わっています。
◆多様なテナントと集患力
1階にはホームセンターやダイソーなど、2階には医療系テナントのほかスポーツジムや英語教室、保育園があり、ファミリー層を中心に多くの来訪者があります。
すでに開業しているクリニックでは、毎日多くの患者様が訪れているため、開業直後から高い集患力が期待できます。
◆アクセスと利便性
JR埼京線大宮駅から徒歩約10分とアクセスも良好。
駐車場も共用で約336台分あり、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。
詳細はお問い合わせください！！
モール
ミリースクエア大宮
◆抜群のアクセスと利便性
大宮駅東口から徒歩わずか3分の好立地に位置する新築物件です。通勤や通院に便利な場所で、患者様にとっても訪れやすい環境です。
◆多彩な利用が可能
地上2階から9階までの複数フロアが利用可能で、クリニックの規模に応じたフレキシブルな運営が可能です。各フロアは事務所仕様となっており、医療機関としての利用に適しています。
◆魅力的な周辺環境
物件の目の前にはオフィス・商業複合再開発「大宮門街」があり、集患力の高いエリアです。
詳細はお問い合わせください！
テナント
⼤宮仲町センタービル
◆利便性抜群の立地
大宮駅から徒歩3分の好立地で、周辺には飲食店やコンビニが充実しており、患者様にとっても来院しやすい環境です。新幹線を含む複数路線の利用が可能で、アクセスの良さが魅力です。
◆多様な診療科に対応
内科や小児科、整形外科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。
◆充実した設備と条件
エレベーター完備。駐車場もあり、患者様のアクセスにも配慮されています。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
さいたま市東町2丁目計画1F
◆アクセスの良さと高い集患力
さいたま市大宮区に位置する物件は、大宮駅から徒歩10分という好立地にあります。大宮駅は新幹線や在来線、私鉄が交差する埼玉県最大のターミナル駅で、多くの人々が利用するため高い集患力が期待できます。
◆地域医療との連携が可能
計画地は氷川神社への参道に面しており、200m先にはバス停もあるため、アクセスが非常に便利です。また、近隣には自治医大埼玉医療センターがあり、病診連携を強化することが可能です。
◆多様な診療科に適した医療モール
当物件は1階にクリニック区画を設け、調剤薬局が入居予定です。2階から5階は賃貸住居となっており、地域住民の生活を支える医療機関としての役割を果たします。詳細はお問い合わせください。
モール
大宮駅西口アドグレイス大宮
◆新たなランドマークとして
大宮駅西口から徒歩5分のアクセス抜群な立地に、医療モールが誕生します。上層階にはホテルとオフィスがあり、地域の新たなランドマークとして期待されます。
◆利便性抜群の施設
1階には調剤併設のドラッグストアがオープン予定で、患者様の利便性を高めます。また、中層階には自走式駐車場が設置されており、車での来院も可能です。エレベーターで2階へ直結しているため、クリニックへのアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目に対応
2階の店舗区画は、耐荷重仕様でMRIやCTの導入が可能です。小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など、多様な診療科目に対応可能なスペースとなっています。詳細はお問い合わせください。
♦JR埼京線「大宮」駅最寄り計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
♦JR埼京・京浜東北線「大宮」駅最寄り物件です
♦計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
モール
大宮サクラスクエア医療モール
◆アクセス抜群の立地
大宮駅から徒歩5分と交通の便が非常に良く、多くの患者様にご利用いただきやすい環境です。周辺には商業施設やマンションがあり、集患力が期待できます。
◆充実した施設環境
最新の医療モールとして地下駐車場やエレベーター、エスカレーターを完備しています。1階には調剤薬局が開局予定で、患者様の利便性を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科・小児科が開院予定のほか、脳神経外科や整形外科、婦人科・産科など多くの診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
