与野駅のクリニック物件・テナント一覧

クリニック開業における与野駅のエリア特性

与野駅は京浜東北線の中間駅として大宮・浦和双方へ短時間でアクセスでき、通勤・通学の往来が安定するエリアです。駅周辺は住宅地が広がり、日常生活の利便施設が程よく分布。再開発の進むさいたま新都心にも徒歩・自転車圏で、昼間人口の流入も見込めます。クリニックの開業地としては、生活導線と通過人口がバランス良く、かかりつけ需要を育てやすい点が特徴です。

開業検討にあたり、国勢調査や住民基本台帳の傾向から周辺は世帯数が増加傾向にあり、ファミリー層と就労世代の構成が厚いことが強みです。小児科・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科など日常受診ニーズが高く、平日夕方と土日の利用が期待できます。一方で、与野本町・北与野・さいたま新都心との診療圏が重なりやすく、競合状況の精査が重要です。駅出入口別の人流（東口の商店街動線、西口の住宅・学校方面）、バス停や駐輪場の位置、保育園・学校・スーパーの分布を地図上で重ね、曜日・時間帯別の受療行動を想定すると、適切な診療時間設計と科目別の受け皿が描けます。

与野駅での物件選びでは、駅からの徒歩分数だけでなく信号の待ち時間や横断導線、1階路面の視認性、医療モールや商業施設内での相互送客のしやすさを重視してください。居住密度の高いブロックに面した動線上か、スーパー・ドラッグストアと同一動線かで新患獲得の速度が変わります。自転車来院が多いため駐輪動線と出入口の見つけやすさ、エレベーター待ちを避けたスムーズな到達性も評価ポイントです。処置内容に応じて上下階移動を最小化できる平面計画を前提に、将来的なスタッフ動線や予約制導入の余地も確保しましょう。

当サイトでは与野駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない非公開の候補もご紹介可能です。診療圏分析や競合調査、導線評価を含めて最適な物件選定をお手伝いしますので、具体的な条件や科目をお知らせください。

都道府県
埼玉県
科目
未設定
特徴
未設定

広さ（坪数）: 〜

賃料: 円〜

円

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与野駅のクリニック向け物件一覧

18区画6件

掲載日：2026/09/10
更新日：2026/09/15

浦和区木崎◆ドラッグストア隣接の1階物件

◆月間客数を背景にした集患力
隣接するドラッグストアの月間客数は16,800人。日常的な利用者が訪れる立地で、クリニックの認知向上が期待できます。
◆生活道路沿いで地域住民が利用
物件前は周辺住民が利用する生活道路沿い。住宅街に位置する1階区画で、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科に適しています。
◆処方せん対応と通院利便性
道路向かいのドラッグストアで処方せんに対応。診療時間に合わせた薬局の開局時間調整も可能です。駐車場17台予定で、詳細はお問い合わせください。

物件名: さいたま市浦和区ドラッグストア隣地物件

物件所在地: 埼玉県さいたま市浦和区木崎２－１９－１８

最寄駅 / 駅徒歩: JR京浜東北線与野駅徒歩２５分　東部バス（大都２３新都２２）木崎３丁目すぐ

募集科目: 内科小児科整形外科耳鼻咽喉科

特徴: 優良診療調査 1階物件住宅街ドラッグストア併設

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	160坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2025/04/01
更新日：2026/07/08

与野駅徒歩3分！さいたま市の新築医療モール

◆抜群のアクセスと視認性
JR京浜東北線与野駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、旧中山道に面しているため、クリニックの視認性が高く、多くの患者さまに認知されやすい環境です。

◆医療ニーズが高まるエリア
人口増加が著しいさいたま市浦和区は、医療ニーズが急上昇中の注目エリアです。
多様な診療科目に対応可能な新築医療モールで、地域医療のニーズをしっかりと捉えることができます。

◆最新の設備と快適な環境
2027年1月末に竣工予定の新築医療ビルは、最新設備を備えた快適な診療環境を提供します。
エレベーター完備で、患者さまのアクセスもスムーズです。

詳細はお問い合わせください。

物件名: 浦和区針ヶ谷3丁目PJ

物件所在地: 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目7-4

最寄駅 / 駅徒歩: JR京浜東北線与野駅徒歩3分

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上3階	44.88坪	賃貸 825,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	37.93坪	賃貸 726,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上5階	37.93坪	賃貸 704,000円	詳細を見る検討リスト追加
地上6階	37.93坪	賃貸 682,000円	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2025/03/06
更新日：2026/09/10

さいたま市浦和区新店ドラッグストアのクリニック区画

・クリニック区画は最大８０坪、分割可
・住宅街で近くに買い場がない為、ドラッグストアをマグネットとした集患が期待
・２００ｍ圏内に内科クリニックがある為、内科はＮＧ

物件所在地: 埼玉県さいたま市浦和区

最寄駅 / 駅徒歩: JR京浜東北線与野駅

募集科目: 小児科眼科耳鼻咽喉科皮膚科

特徴: 医療モール 1階物件戸建て住宅街ドラッグストア併設

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	80坪	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/12/20
更新日：2026/09/09

浦和上木崎新築医療モール｜駅９分の好導線

◆ 立地・アクセス
与野駅徒歩９分、さいたま新都心駅徒歩17分に加え、最寄りバス停まで徒歩2分の複合アクセス。主要な生活導線上かつ住宅街立地で、日常の来訪理由を生みやすく集患力が見込める環境です。
◆ 施設計画・設備
2028年3月竣工予定の新築計画。1Fドラッグストア、2F調剤薬局・物販、3F医療モール、4〜7F住宅の構成で、エレベーター完備のRC/S造。共用駐車場40台・駐輪場70台、引渡しはスケルトンで自由度の高い内装計画が可能です。
◆ 募集内容・適合科目
クリニック4診募集、約236坪内で区画調整可。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科/産科・脳神経外科・心療内科などに適し、定期建物賃貸借20年、管理費は賃料に含む。入居は2028年春〜応相談、空き状況は要確認。詳細はお問い合わせください。

物件名: 「浦和上木崎」医療モール計画

物件所在地: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎４丁目 75-20外

最寄駅 / 駅徒歩: JR京浜東北線与野駅徒歩8分
JR高崎線さいたま新都心駅徒歩17分
JR東北本線さいたま新都心駅
JR京浜東北線さいたま新都心駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 医療モール住宅街ドラッグストア併設

募集区画	金額
地上3階	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加
地上3階	賃貸相談	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/05/31
更新日：2024/09/09

浦和区与野駅駅近くの計画物件

♦JR京浜東北線「与野駅」徒歩4分の好立地です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください

物件所在地: 埼玉県さいたま市浦和区

最寄駅 / 駅徒歩: JR京浜東北線与野駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	82.58坪	賃貸未定	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2024/01/29
更新日：2024/09/09

さいたま市中央区 4階テナント京浜東北線・根岸線「与野」駅最寄り

♦京浜東北線・根岸線「与野」駅最寄りの新築テナントです

物件所在地: 埼玉県さいたま市中央区

最寄駅 / 駅徒歩: JR京浜東北線与野駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴: 駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上4階	54.42坪	賃貸 718,344円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	56.85坪	賃貸 750,420円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	40.15坪	賃貸 529,980円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	41.24坪	賃貸 544,368円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	41.29坪	賃貸 545,028円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	41.24坪	賃貸 544,368円	詳細を見る検討リスト追加
地上4階	51.37坪	賃貸 678,084円	詳細を見る検討リスト追加

- 掲載日：2026/09/10
- 更新日：2026/09/15
テナント

浦和区木崎◆ドラッグストア隣接の1階物件

さいたま市浦和区ドラッグストア隣地物件
◆月間客数を背景にした集患力
隣接するドラッグストアの月間客数は16,800人。日常的な利用者が訪れる立地で、クリニックの認知向上が期待できます。
◆生活道路沿いで地域住民が利用
物件前は周辺住民が利用する生活道路沿い。住宅街に位置する1階区画で、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科に適しています。
◆処方せん対応と通院利便性
道路向かいのドラッグストアで処方せんに対応。診療時間に合わせた薬局の開局時間調整も可能です。駐車場17台予定で、詳細はお問い合わせください。

物件所在地

埼玉県さいたま市浦和区木崎２－１９－１８

最寄駅 / 駅徒歩

JR京浜東北線与野駅徒歩２５分　東部バス（大都２３新都２２）木崎３丁目すぐ
募集科目
内科

小児科

整形外科

耳鼻咽喉科
特徴
優良診療調査

1階物件

住宅街

ドラッグストア併設
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  160坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2025/04/01
- 更新日：2026/07/08
モール

与野駅徒歩3分！さいたま市の新築医療モール

浦和区針ヶ谷3丁目PJ
◆抜群のアクセスと視認性
JR京浜東北線与野駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、旧中山道に面しているため、クリニックの視認性が高く、多くの患者さまに認知されやすい環境です。

◆医療ニーズが高まるエリア
人口増加が著しいさいたま市浦和区は、医療ニーズが急上昇中の注目エリアです。
多様な診療科目に対応可能な新築医療モールで、地域医療のニーズをしっかりと捉えることができます。

◆最新の設備と快適な環境
2027年1月末に竣工予定の新築医療ビルは、最新設備を備えた快適な診療環境を提供します。
エレベーター完備で、患者さまのアクセスもスムーズです。

詳細はお問い合わせください。

物件所在地

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目7-4

最寄駅 / 駅徒歩

JR京浜東北線与野駅徒歩3分
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール

駅近く
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  44.88坪
  
  金額
  
  賃貸 825,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  37.93坪
  
  金額
  
  賃貸 726,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上5階
  
  面積（坪数）
  
  37.93坪
  
  金額
  
  賃貸 704,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上6階
  
  面積（坪数）
  
  37.93坪
  
  金額
  
  賃貸 682,000円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2025/03/06
- 更新日：2026/09/10
計画物件

さいたま市浦和区新店ドラッグストアのクリニック区画
・クリニック区画は最大８０坪、分割可
・住宅街で近くに買い場がない為、ドラッグストアをマグネットとした集患が期待
・２００ｍ圏内に内科クリニックがある為、内科はＮＧ

物件所在地

埼玉県さいたま市浦和区

最寄駅 / 駅徒歩

JR京浜東北線与野駅
募集科目
小児科

眼科

耳鼻咽喉科

皮膚科
特徴
医療モール

1階物件

戸建て

住宅街

ドラッグストア併設
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  80坪
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/12/20
- 更新日：2026/09/09
計画物件

浦和上木崎新築医療モール｜駅９分の好導線

「浦和上木崎」医療モール計画
◆ 立地・アクセス
与野駅徒歩９分、さいたま新都心駅徒歩17分に加え、最寄りバス停まで徒歩2分の複合アクセス。主要な生活導線上かつ住宅街立地で、日常の来訪理由を生みやすく集患力が見込める環境です。
◆ 施設計画・設備
2028年3月竣工予定の新築計画。1Fドラッグストア、2F調剤薬局・物販、3F医療モール、4〜7F住宅の構成で、エレベーター完備のRC/S造。共用駐車場40台・駐輪場70台、引渡しはスケルトンで自由度の高い内装計画が可能です。
◆ 募集内容・適合科目
クリニック4診募集、約236坪内で区画調整可。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科/産科・脳神経外科・心療内科などに適し、定期建物賃貸借20年、管理費は賃料に含む。入居は2028年春〜応相談、空き状況は要確認。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

埼玉県さいたま市浦和区上木崎４丁目 75-20外

最寄駅 / 駅徒歩

JR京浜東北線与野駅徒歩8分
JR高崎線さいたま新都心駅徒歩17分
JR東北本線さいたま新都心駅
JR京浜東北線さいたま新都心駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
医療モール

住宅街

ドラッグストア併設
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上3階
  
  面積（坪数）
  
  金額
  
  賃貸相談
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/05/31
- 更新日：2024/09/09
計画物件

浦和区与野駅駅近くの計画物件
♦JR京浜東北線「与野駅」徒歩4分の好立地です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください

物件所在地

埼玉県さいたま市浦和区

最寄駅 / 駅徒歩

JR京浜東北線与野駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
駅近く
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  82.58坪
  
  金額
  
  賃貸未定
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2024/01/29
- 更新日：2024/09/09
テナント

さいたま市中央区 4階テナント京浜東北線・根岸線「与野」駅最寄り
♦京浜東北線・根岸線「与野」駅最寄りの新築テナントです

物件所在地

埼玉県さいたま市中央区

最寄駅 / 駅徒歩

JR京浜東北線与野駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
駅近く
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  54.42坪
  
  金額
  
  賃貸 718,344円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  56.85坪
  
  金額
  
  賃貸 750,420円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  40.15坪
  
  金額
  
  賃貸 529,980円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  41.24坪
  
  金額
  
  賃貸 544,368円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  41.29坪
  
  金額
  
  賃貸 545,028円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  41.24坪
  
  金額
  
  賃貸 544,368円
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 募集区画
  
  地上4階
  
  面積（坪数）
  
  51.37坪
  
  金額
  
  賃貸 678,084円
  
  詳細を見る検討リスト追加