三郷市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
三郷市は都心通勤圏の住宅集積が進み、人口は約14万人規模。つくばエクスプレスとJR武蔵野線、外環道・常磐道が交差し、通勤・買物動線上で日常受診ニーズが顕在化しやすいエリアです。新旧の住宅地が混在し、子育て世帯と高齢層の双方にアプローチできる点がクリニック開業の特徴です。
三郷中央は区画整理が進みマンション中心に住民が集積。平日夕方以降や土日も受診需要が見込め、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など日常診療が適合しやすい環境です。新三郷は大型商業施設と広域駐車場が強みで、整形外科・眼科・健診を含むクリニックの相性が良好。三郷は昔ながらの住宅地と商店が残り、慢性期フォロー、在宅との連携を軸にした科目展開が考えられます。主要幹線道路沿いはドラッグ併設や高い視認性の物件が多く、車来院比率を取り込めます。
物件選びでは、駅前か幹線沿いかで来院手段が変わるため、共用駐車場の有無・動線・間口の視認性を精査してください。医療モールは相乗来院が見込める一方、営業時間やサイン計画の制約を確認。給排水・電気容量・遮音・床荷重・エレベーターサイズなど検査機器導入の前提条件、看板規制、将来の区画整理や周辺開発計画、学校・保育園分布、近隣競合科との重複度、紹介連携先のアクセスも要点です。
三郷市でクリニック向け物件の現地調査や診療圏の簡易分析、医療モール・路面区画の比較検討まで、掲載外の情報も含めて個別にご案内します。まずは開業方針とご希望条件をお知らせください。
20区画7件
・「三郷中央」駅チカ物件！
・内装自由度の高い新築医療ビル計画！
・近隣にスーパーあり。買い物動線上で認知が期待できる立地！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
埼玉県三郷市の計画物件の募集です！
内科・整形外科・眼科診療圏良好です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆新たな医療拠点としての魅力
三郷中央駅から徒歩6分の好立地に、6階建ての新築医療ビルが2026年3月に誕生予定です。
このエリアは駅前再開発が進む中、スーパーやドラッグストア、保育園、公園が徒歩圏内に揃い、生活導線上に位置しています。
周辺には若いファミリー層を中心とした新興住宅地が広がっており、集患力が期待できます。
◆地域医療ニーズの高まり
再開発に伴い人口増加が見込まれ、今後も医療ニーズが拡大することが予想される地域です。
複数科目での開業に適した立地は、地域に根ざしたクリニックを目指すのに理想的な環境が整っています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.18坪 | 賃貸 569,976円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 45.45坪 | 賃貸 599,940円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 45.45坪 | 賃貸 599,940円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 45.45坪 | 賃貸 599,940円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 45.45坪 | 賃貸 599,940円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 45.45坪 | 賃貸 599,940円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅から徒歩5分の好立地に位置し、電車からも視認性が高い物件です。
周辺は新しいマンションが増え、人口増加中のエリアで、将来的な集患力が期待できます。
◆自由な内装で理想のクリニックを
スケルトン仕様のため、内装は自由にレイアウト可能です。自分の理想とするクリニックを一から作り上げることができます。
特に消化器・循環器・糖尿病・呼吸器内科、整形外科の診療圏が良好です。
◆競合が少ない成長エリア
三郷中央エリアは競合医療機関が少なく、クリニック開業には大きなチャンスがあります。
新築の医療モール内で、1階には調剤薬局が開局予定のため、患者様の利便性も高まります。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群の立地
つくばエクスプレス三郷中央駅近好立地。子育て世代を含む多くの住民が暮らすエリアです。
◆1階区画の希少性
1階は患者さんのアクセスがしやすく、集患力を高める大きなメリットがあります。
◆利便性の高さ
モール近隣にはスーパーがあり、訪れる人々が多いことが魅力です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 46.14坪 | 賃貸 761,310円 | 詳細を見る |
| 地上2階 2 | 39.24坪 | 賃貸 604,296円 | 詳細を見る |
| 地上2階 3 | 48.17坪 | 賃貸 741,818円 | 詳細を見る |
| 地上3階 4 | 87.41坪 | 賃貸 1,249,963円 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地
本物件は埼玉県三郷市のイトーヨーカドー三郷店2Fに位置し、年間450万人が訪れるピアラシティ内の大規模商業施設にあります。近隣住民が日常的に利用するため、安定した集患力が期待できます。
◆多彩な施設とアクセス
敷地内には大型ホームセンターや映画館、ゲームセンターがあり、エンターテイメントも充実。JR武蔵野線の新三郷駅と三郷駅からバスで約10分とアクセスも良好です。駐車場は来院者が無料で利用可能です。
◆医療区画の新規募集
2024年11月に2Fフロアが全面リニューアルされる予定で、新たに医療区画として募集を開始します。競合クリニックが1km圏内にないため、開業には絶好のチャンスです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 170坪 | 賃貸 2,805,000円 | 詳細を見る |
◆地域密着型の新築医療モール
JR武蔵野線「三郷」駅から徒歩3分の好立地に、新築の地域密着型医療モールが誕生します。駅からのアクセスが良好で、視認性も高く、クリニックの開業に最適です。
◆多彩な施設が集まる商業エリア
医療モール内には、スーパー、ドラッグストア、スポーツジムなど多彩な施設が併設されています。これにより、訪れる多くの人々に対して高い集患力を期待できます。
◆周辺環境の魅力
敷地内には約200戸の分譲マンションが完成予定で、地域住民の集客が見込めます。周辺環境が整っているため、安定したクリニック運営が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 30坪 | 賃貸 429,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ② | 40坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
・「三郷中央」駅チカ物件！
・内装自由度の高い新築医療ビル計画！
・近隣にスーパーあり。買い物動線上で認知が期待できる立地！
計画物件
埼玉県三郷市の計画物件の募集です！
内科・整形外科・眼科診療圏良好です！
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）三郷中央クリニックビル
◆新たな医療拠点としての魅力
三郷中央駅から徒歩6分の好立地に、6階建ての新築医療ビルが2026年3月に誕生予定です。
このエリアは駅前再開発が進む中、スーパーやドラッグストア、保育園、公園が徒歩圏内に揃い、生活導線上に位置しています。
周辺には若いファミリー層を中心とした新興住宅地が広がっており、集患力が期待できます。
◆地域医療ニーズの高まり
再開発に伴い人口増加が見込まれ、今後も医療ニーズが拡大することが予想される地域です。
複数科目での開業に適した立地は、地域に根ざしたクリニックを目指すのに理想的な環境が整っています。
詳細はお問い合わせください。
モール
(仮称)三郷中央メディカルセンター
◆アクセス抜群の立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅から徒歩5分の好立地に位置し、電車からも視認性が高い物件です。
周辺は新しいマンションが増え、人口増加中のエリアで、将来的な集患力が期待できます。
◆自由な内装で理想のクリニックを
スケルトン仕様のため、内装は自由にレイアウト可能です。自分の理想とするクリニックを一から作り上げることができます。
特に消化器・循環器・糖尿病・呼吸器内科、整形外科の診療圏が良好です。
◆競合が少ない成長エリア
三郷中央エリアは競合医療機関が少なく、クリニック開業には大きなチャンスがあります。
新築の医療モール内で、1階には調剤薬局が開局予定のため、患者様の利便性も高まります。
詳細はお問い合わせください！
モール
◆駅近で集患力抜群の立地
つくばエクスプレス三郷中央駅近好立地。子育て世代を含む多くの住民が暮らすエリアです。
◆1階区画の希少性
1階は患者さんのアクセスがしやすく、集患力を高める大きなメリットがあります。
◆利便性の高さ
モール近隣にはスーパーがあり、訪れる人々が多いことが魅力です。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
イトーヨーカドー三郷店 ２Ｆテナント
◆魅力的な立地
本物件は埼玉県三郷市のイトーヨーカドー三郷店2Fに位置し、年間450万人が訪れるピアラシティ内の大規模商業施設にあります。近隣住民が日常的に利用するため、安定した集患力が期待できます。
◆多彩な施設とアクセス
敷地内には大型ホームセンターや映画館、ゲームセンターがあり、エンターテイメントも充実。JR武蔵野線の新三郷駅と三郷駅からバスで約10分とアクセスも良好です。駐車場は来院者が無料で利用可能です。
◆医療区画の新規募集
2024年11月に2Fフロアが全面リニューアルされる予定で、新たに医療区画として募集を開始します。競合クリニックが1km圏内にないため、開業には絶好のチャンスです。詳細はお問い合わせください。
モール
そうごうメディカルモールブランデ三郷
◆地域密着型の新築医療モール
JR武蔵野線「三郷」駅から徒歩3分の好立地に、新築の地域密着型医療モールが誕生します。駅からのアクセスが良好で、視認性も高く、クリニックの開業に最適です。
◆多彩な施設が集まる商業エリア
医療モール内には、スーパー、ドラッグストア、スポーツジムなど多彩な施設が併設されています。これにより、訪れる多くの人々に対して高い集患力を期待できます。
◆周辺環境の魅力
敷地内には約200戸の分譲マンションが完成予定で、地域住民の集客が見込めます。周辺環境が整っているため、安定したクリニック運営が可能です。詳細はお問い合わせください。
