所沢市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
所沢市でクリニック開業を検討する際、交通利便性と居住人口の厚みが両立している点が大きな特徴です。西武池袋線・新宿線が交差し、所沢・新所沢・小手指・航空公園などの主要駅に人の流れが集中。駅前は再整備が進み、住宅地はファミリー層とシニア層が共存し、日常医療の需要が安定しています。市内には防衛医科大学校病院などの中核施設があり、病診連携の下支えも期待できます。国道463号や所沢ICへのアクセスは、駐車場需要が高い診療科の集患に有利です。
開業を見据えた物件選定では、診療圏の昼夜人口差と購買動線の把握が要点です。所沢駅周辺やプロぺ通りは高頻度来街者によるフローが見込め、住宅地近接の新所沢・小手指は固定客化に向く傾向があります。視認性、アプローチの平坦性、エレベーター有無、間口と柱スパン、給排水・ガス・医療用電源容量、音振動条件は必ず事前確認を。科目別には、小児科・耳鼻科は学校や商業施設動線、内科・整形は駐車台数と1階区画、皮膚科・眼科は駅近の回転率を意識すると計画が立てやすくなります。近隣の調剤薬局配置と同科目の混み具合、今後の再開発計画、競合の診療時間帯も合わせて検証してください。
当サイトでは所沢市のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載以外の水面下情報や区画調整、賃料条件の目安、想定患者数の試算についても個別にご案内可能です。開業計画の段階からお気軽にご相談ください。
31区画16件
・駅近、商業施設近郊
・居住人口の多いエリア
・好条件物件
・隣接地にマンション、商業施設建設予定
・１F調剤薬局あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.75坪 | 賃貸 576,400円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 32.75坪 | 賃貸 540,375円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 32.75坪 | 賃貸 540,375円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 32.75坪 | 賃貸 504,350円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 32.75坪 | 賃貸 504,350円 | 詳細を見る |
◆駅近の好立地
西武新宿線「新所沢」駅から徒歩1分の抜群のアクセスを誇るクリニック開業物件です。
通勤や通院に便利なロケーションです。
◆幅広い診療科目に対応
特に整形外科診療圏の良好さが特徴で、集患力を期待できます。
◆将来性のあるエリア
所沢市の中心部に位置し、周辺には商業施設も充実しています。
地域住民の生活圏内で、新規開業に最適な環境を提供します。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
①貴重な新規商業施設内の医療モール
②近隣にタワーマンションの計画有
③内科・整形外科に特におすすめです
④調剤薬局開局予定
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 62.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 30.69坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 30.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ④ | 36.16坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
埼玉県所沢市 計画物件の募集です！
糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・1階スーパーにて早期の認知度向上が期待可能！
・駐車場・駐輪場完備で広域エリアの集患が可能！
・商業施設内物件になり視認性良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ２ | 62.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ３ | 36.16坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ４ | 30.69坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ５ | 30.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地と集患力
島忠ホームズ所沢店は交通量の多い国道沿いに位置し、近隣住民の生活拠点として賑わっています。
リニューアルした商業施設内にあるため、平日でも多くのファミリー層や近隣住民が訪れ、クリニックの集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応可能
診療圏調査の結果から、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科など幅広い診療科目での需要が見込まれています。
区画は3つに分割可能で、面積も柔軟に調整可能なため、様々な診療科目での開業が可能です。
◆充実した施設環境
1階にはホームセンターやフードコート、2階にはニトリやダイソーがあり、患者様にとっても利便性の高い環境です。
共用駐車場は無料で約660台のスペースがあり、車でのアクセスも安心です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
駅から徒歩10分の好立地の為、患者様にとっても通いやすい環境です。
◆集患力の高い立地
近隣には大型商業施設があり、スーパーやファミリーレストラン、ジムなどの施設が充実しており、
集患力を高める要素が揃っています。
◆安心の駐車場完備
40台分の駐車場を予定しており、車での来院も安心。駅から少し離れていても、車でのアクセスが可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 596坪 | 賃貸 6,949,360円 | 詳細を見る |
◆地域密着型の医療モール
所沢ドクタービレッジは、地域住民に親しまれる医療モールで、内科、歯科、調剤薬局が既に営業中です。
この環境で新たに開業するクリニックも、地域の信頼を得やすい立地です。
◆利便性の高い立地と充実の設備
西武新宿線所沢駅から徒歩14分の便利な立地にあり、駐車場も完備されています。
築年数も浅く、設備が整っています。
◆多様な診療科目に最適
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科の開業に最適な環境です。
隣接地には特別養護老人ホームがあり、地域医療のニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 55.97坪 | 賃貸 491,656円 | 詳細を見る |
グランエミオ所沢は所沢駅を挟んで東西を一体化した、駅舎と商業施設からなる複合施設です。
パスポートセンター等の生活サポートサービスに加え、アパレルや雑貨、レストランなど約120店舗が集積した施設となります。
所沢駅は西武池袋線と西部新宿線が乗り入れ、１日の乗降客数は95,294人。
埼玉県内の西武鉄道の駅ではいちばん大きな規模となっています。
西口開発計画もあるため、今後も更なる賑わいが見込まれます。
募集科目：区画A ：心療内科、精神科 区画Ｂ ：内科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 16坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 B | 26坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
建設予定地周辺はスーパーやドラッグストアなどが並び、住民の生活に密接した商業施設が揃っているため多くの人の往来があります。
計画地前の整備中の道路は2025年度に開通予定であり、完成することで利便性の向上とさらなる集患が期待できます。
また近隣に病院があることから、病診連携も見込める立地となっております。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 360坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦所沢駅と新秋津駅の間に位置する希少な商業施設型物件
♦同施設内にはスーパーを中心に様々なテナントが入居予定です
♦駐車場台数約300台完備予定です
♦所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの集客が想定できるため、相乗効果も見込めます
♦同じフロア２０２４年9月小児科開業済です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 51.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦︎隣地にスーパー、ドラッグストアなどあり
♦︎隣地に皮膚科・形成外科・美容診療・糖尿病内科・一般内科が盛業中
♦︎西武西所沢駅 乗降客数 東横線:21,004人/日(2020)
♦︎2階建の建物を作り、複合ビルを計画。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群
所沢駅から徒歩6分の好立地で、患者様のアクセスを容易にします。周辺にはタワーマンションが立ち並び、地域の人口増加が期待されるエリアです。
◆集患力アップに繋がる立地
ファルマン通り商店街の交差点角地に位置し、地域住民だけでなく通行客からの集患が見込めます。新築マンション内のテナントとして、1～2階の利用が可能です。
◆多様な診療科目に対応可能
小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 49.76坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦希少な商業施設型物件です
♦同施設内にはスーパーを中心に様々なテナントが入居予定
♦駐車場台数約300台完備予定
♦所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの集客が想定できるため、相乗効果も見込めます
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 51.73坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦駅徒歩1分に位置する物件です
♦特急以外の急行が停車するためアクセスも良好です
♦駅の南口側は比較的競合が少ないです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦ドラックストア横の区画です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 36.33坪 | 賃貸 479,556円 | 詳細を見る |
・駅近、商業施設近郊
・居住人口の多いエリア
・好条件物件
・隣接地にマンション、商業施設建設予定
・１F調剤薬局あり
テナント
新所沢
◆駅近の好立地
西武新宿線「新所沢」駅から徒歩1分の抜群のアクセスを誇るクリニック開業物件です。
通勤や通院に便利なロケーションです。
◆幅広い診療科目に対応
特に整形外科診療圏の良好さが特徴で、集患力を期待できます。
◆将来性のあるエリア
所沢市の中心部に位置し、周辺には商業施設も充実しています。
地域住民の生活圏内で、新規開業に最適な環境を提供します。
詳細はお問い合わせください！！
①貴重な新規商業施設内の医療モール
②近隣にタワーマンションの計画有
③内科・整形外科に特におすすめです
④調剤薬局開局予定
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
計画物件
埼玉県所沢市 計画物件の募集です！
糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
・1階スーパーにて早期の認知度向上が期待可能！
・駐車場・駐輪場完備で広域エリアの集患が可能！
・商業施設内物件になり視認性良好！
モール
島忠ホームズ所沢店 医療モール
◆魅力的な立地と集患力
島忠ホームズ所沢店は交通量の多い国道沿いに位置し、近隣住民の生活拠点として賑わっています。
リニューアルした商業施設内にあるため、平日でも多くのファミリー層や近隣住民が訪れ、クリニックの集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応可能
診療圏調査の結果から、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科など幅広い診療科目での需要が見込まれています。
区画は3つに分割可能で、面積も柔軟に調整可能なため、様々な診療科目での開業が可能です。
◆充実した施設環境
1階にはホームセンターやフードコート、2階にはニトリやダイソーがあり、患者様にとっても利便性の高い環境です。
共用駐車場は無料で約660台のスペースがあり、車でのアクセスも安心です。
詳細はお問い合わせください！！
計画物件
所沢市北所沢計画
◆アクセスの良さ
駅から徒歩10分の好立地の為、患者様にとっても通いやすい環境です。
◆集患力の高い立地
近隣には大型商業施設があり、スーパーやファミリーレストラン、ジムなどの施設が充実しており、
集患力を高める要素が揃っています。
◆安心の駐車場完備
40台分の駐車場を予定しており、車での来院も安心。駅から少し離れていても、車でのアクセスが可能です。
詳細はお問い合わせください！
モール
所沢ドクタービレッジ
◆地域密着型の医療モール
所沢ドクタービレッジは、地域住民に親しまれる医療モールで、内科、歯科、調剤薬局が既に営業中です。
この環境で新たに開業するクリニックも、地域の信頼を得やすい立地です。
◆利便性の高い立地と充実の設備
西武新宿線所沢駅から徒歩14分の便利な立地にあり、駐車場も完備されています。
築年数も浅く、設備が整っています。
◆多様な診療科目に最適
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科の開業に最適な環境です。
隣接地には特別養護老人ホームがあり、地域医療のニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
モール
グランエミオ所沢は所沢駅を挟んで東西を一体化した、駅舎と商業施設からなる複合施設です。
パスポートセンター等の生活サポートサービスに加え、アパレルや雑貨、レストランなど約120店舗が集積した施設となります。
所沢駅は西武池袋線と西部新宿線が乗り入れ、１日の乗降客数は95,294人。
埼玉県内の西武鉄道の駅ではいちばん大きな規模となっています。
西口開発計画もあるため、今後も更なる賑わいが見込まれます。
募集科目：区画A ：心療内科、精神科 区画Ｂ ：内科
計画物件
建設予定地周辺はスーパーやドラッグストアなどが並び、住民の生活に密接した商業施設が揃っているため多くの人の往来があります。
計画地前の整備中の道路は2025年度に開通予定であり、完成することで利便性の向上とさらなる集患が期待できます。
また近隣に病院があることから、病診連携も見込める立地となっております。
モール
SOCOLA所沢
♦所沢駅と新秋津駅の間に位置する希少な商業施設型物件
♦同施設内にはスーパーを中心に様々なテナントが入居予定です
♦駐車場台数約300台完備予定です
♦所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの集客が想定できるため、相乗効果も見込めます
♦同じフロア２０２４年9月小児科開業済です
モール
♦︎隣地にスーパー、ドラッグストアなどあり
♦︎隣地に皮膚科・形成外科・美容診療・糖尿病内科・一般内科が盛業中
♦︎西武西所沢駅 乗降客数 東横線:21,004人/日(2020)
♦︎2階建の建物を作り、複合ビルを計画。
モール
ブランズタワー所沢
◆アクセス抜群
所沢駅から徒歩6分の好立地で、患者様のアクセスを容易にします。周辺にはタワーマンションが立ち並び、地域の人口増加が期待されるエリアです。
◆集患力アップに繋がる立地
ファルマン通り商店街の交差点角地に位置し、地域住民だけでなく通行客からの集患が見込めます。新築マンション内のテナントとして、1～2階の利用が可能です。
◆多様な診療科目に対応可能
小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
♦希少な商業施設型物件です
♦同施設内にはスーパーを中心に様々なテナントが入居予定
♦駐車場台数約300台完備予定
♦所沢駅東口～新秋津駅エリアは大型SM空白地であり、多くの集客が想定できるため、相乗効果も見込めます
テナント
♦駅徒歩1分に位置する物件です
♦特急以外の急行が停車するためアクセスも良好です
♦駅の南口側は比較的競合が少ないです
テナント
♦ドラックストア横の区画です
