さいたま市浦和区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市浦和区は、さいたま市の行政・文化・教育の中心として発展してきた地域です。JR浦和駅をはじめ、北浦和駅、与野駅などが利用でき、京浜東北線や宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインなどを通じて都心方面へのアクセスにも優れています。駅周辺の住宅地に加え、商業施設、公共施設、学校が集まり、日常生活の動線上で医療機関を利用しやすいエリアといえます。クリニック開業の地域として、沿線居住者の継続的な受診需要を見込みやすい点が特徴です。
浦和区では、駅周辺の集合住宅や戸建て住宅地で居住者層が異なり、同じ区内でも診療圏の特性が変わります。小児科や耳鼻咽喉科、皮膚科、整形外科、内科など、日常的な受診が想定される診療科では、人口構成や周辺施設との位置関係を確認することが重要です。一方、駅前では既存クリニックとの競合や賃料水準、住宅地では視認性や通院手段など、物件ごとに検討すべき要素があります。開業前には、国勢調査や自治体の公開情報、医療機関情報などを参考に、年齢構成、世帯状況、昼間人口、周辺の医療提供体制を確認するとよいでしょう。
浦和区でクリニック物件を選ぶ際は、駅からの距離だけで判断せず、患者が普段どの道を通るのか、近隣の住宅・商業施設・学校・公共施設からどのように来院するのかを現地で確認することが大切です。診療科に応じた来院時間帯を想定し、平日昼間と夕方、休日で周辺の人流や交通状況を見比べると、物件情報だけでは把握しにくい特徴が見えてきます。また、将来の診療体制やスタッフの通勤も含め、長期的に運営しやすい立地かを検討しましょう。
さいたま市浦和区でクリニック開業をお考えの医師に向け、地域特性を踏まえた物件情報をご案内しています。掲載されていない物件についてもご相談いただけますので、希望する診療科や立地条件をお気軽にお聞かせください。
30区画15件
駅近徒歩約２分
幹線往路沿いの視認性良好な角地
脳神経外科 半径500メートル以内に競合なし
詳細は問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 複数路線×徒歩5分の通院しやすい立地
JR東北本線・高崎線・京浜東北線・湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩5分。乗換え利便性が高く、平日・休日ともに通院動線を確保しやすい環境です。
◆ 医療モールの1〜2階募集で視認性を確保
医療モール内で1階物件を含む1〜2階の区画募集。路面接点と館内導線を活かし、科目ごとの導入計画が立てやすい構成です。ビジネス街エリアで日中の来街者にも案内しやすい立地です。
◆ 需要に応じた科目展開が可能
募集科目は小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科。内装工事完了後の入居時期で、開業スケジュールを組みやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
文教の街・北浦和の「顔」となる一等地に、待望の医療拠点誕生！
全国屈指の文教地区として名高い北浦和。
教育意識・健康意識が極めて高いファミリー層や、落ち着いた住環境を好むシニア層が厚いこの街の駅前という圧倒的な好立地に位置します。
駅利用者やバス待ち客からの視認性は抜群で、開院直後からの高い認知度を約束。
日々の生活動線上にあるため、現役世代から高齢者まで「最も通いやすいクリニック」として自然に選ばれる環境です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 24.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 24.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 24.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 24.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 24.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 24.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆再開発×駅前アクセス
浦和駅西口の再開発エリア内、駅徒歩1分。商業と住居が融合する新ランドマーク内で、4路線が交差する高い利便性が周辺回遊を生み、安定した集患力に寄与します。
◆医療モール計画と科目シナジー
同フロアに小児科・脳神経内科、調剤薬局が入居予定。相互送客が見込める環境で、脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科に適性あり。小児科・脳神経内科・眼科・歯科は除外、専門内科は応相談です。
◆開業を支える設備と条件
商業施設内の3階・316区画、エレベーターあり。施設地下に患者用駐車場を備え、2026年7月入居予定。賃料は835,000円（税抜）、備考：坪20,000円。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 316区画 | 41.75坪 | 賃貸 918,500円 | 詳細を見る |
◆駅近の利便性
JR東北本線「浦和」駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。
この物件は、乗降者数14万人/日の浦和駅から至近距離に位置し、集患力を期待できます。
◆多様な用途に適した複合ビル
商業施設やオフィスが入る複合ビル内にあるため、さまざまなビジネスニーズに対応可能です。
◆高い視認性と認知度
旧中山道(国道463号線)沿いに位置し、さくら草通り沿いという通行量の多いエリアにあるため、視認性が良好です。
さらに、1Fには調剤薬局が予定されており、患者さんの利便性も高まります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 59.04坪 | 賃貸 1,233,936円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 50.74坪 | 賃貸 1,060,466円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ⑤ | 71.1坪 | 賃貸 1,485,990円 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセス
さいたま市浦和区に位置するこの物件は、JR京浜東北線「浦和駅」から徒歩１分とアクセスが良好です。
◆多彩な医療科目に対応
現在、肛門科や内科が盛業中の医療モール内で、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 １ | 29.6坪 | 賃貸 478,500円 | 詳細を見る |
◆アクセス良好の医療モール
さいたま市浦和区に位置する北浦和メディカルモールは、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩7分の好立地にあります。地域住民へのアクセスが容易で、集患力を高める絶好の場所です。
◆多様な診療科目が集う環境
1階には調剤薬局と内科、2階には小児科、3階には歯科があり、4階には新たな診療科を募集中です。
脳神経外科をはじめとした多様な診療科目での開業が可能で、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆新築の快適な施設
2023年5月にオープンしたばかりの新築物件で、エレベーターも完備されています。
最新の設備で快適な診療環境を提供することができ、患者様にも安心してご利用いただけます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 47.37坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 54.97坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性
JR京浜東北線与野駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、旧中山道に面しているため、クリニックの視認性が高く、多くの患者さまに認知されやすい環境です。
◆医療ニーズが高まるエリア
人口増加が著しいさいたま市浦和区は、医療ニーズが急上昇中の注目エリアです。
多様な診療科目に対応可能な新築医療モールで、地域医療のニーズをしっかりと捉えることができます。
◆最新の設備と快適な環境
2027年1月末に竣工予定の新築医療ビルは、最新設備を備えた快適な診療環境を提供します。
エレベーター完備で、患者さまのアクセスもスムーズです。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 44.88坪 | 賃貸 825,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 37.93坪 | 賃貸 726,000円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 37.93坪 | 賃貸 704,000円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 37.93坪 | 賃貸 682,000円 | 詳細を見る |
・クリニック区画は最大８０坪、分割可
・ドラッグストアをマグネットとした集患が期待
・２００ｍ圏内に内科クリニックがある為、内科はＮＧ
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
1. 駅チカ＆ロータリー沿いの好立地
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩30秒という圧倒的な利便性を誇ります。
ロータリー沿いに位置し、バスやタクシーの利用者も多いため、患者の来院導線がスムーズです。
2. 高い視認性と安定した集患力
人通りの多いエリアに位置し、建物の視認性も良好。
周辺には商業施設やオフィスが集積し、多様な診療ニーズに対応できる環境が整っています。
3. 設備充実の新築医療モール
2026年11月末竣工予定の新築医療モールで、エレベーター完備。1
階には調剤薬局が開局予定で、各診療科とのスムーズな連携が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 立地・アクセス
与野駅徒歩９分、さいたま新都心駅徒歩17分に加え、最寄りバス停まで徒歩2分の複合アクセス。主要な生活導線上かつ住宅街立地で、日常の来訪理由を生みやすく集患力が見込める環境です。
◆ 施設計画・設備
2028年3月竣工予定の新築計画。1Fドラッグストア、2F調剤薬局・物販、3F医療モール、4〜7F住宅の構成で、エレベーター完備のRC/S造。共用駐車場40台・駐輪場70台、引渡しはスケルトンで自由度の高い内装計画が可能です。
◆ 募集内容・適合科目
クリニック4診募集、約236坪内で区画調整可。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科/産科・脳神経外科・心療内科などに適し、定期建物賃貸借20年、管理費は賃料に含む。入居は2028年春〜応相談、空き状況は要確認。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦JR京浜東北線「与野駅」徒歩4分の好立地です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 82.58坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
♦さいたま市浦和区の計画物件です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 227.65坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
JR京浜東北線北浦和駅から徒歩わずか2分の好立地。通院の利便性が高く、患者様の来院が期待できます。
◆新築で安心の診療環境
平和通り沿いに位置する新築マンションの1階テナント。最新設備が整い、快適な診療環境を提供できます。
◆調剤薬局併設予定
1階には調剤薬局が開局予定です。患者様の処方箋対応もスムーズに行えるため、診療後の利便性が向上します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 22.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
浦和駅から徒歩1分の好立地に位置するため、患者様のアクセスが非常に便利です。駅近物件で集患力を高めたいクリニックに最適です。
◆広々とした区画と快適な設備
各階に広めの区画面積を確保しており、エレベーターも設置されているため、上層階へのアクセスもスムーズです。患者様に快適な環境を提供できます。
◆視認性の高い立地
駅からの視認性が良く、患者様にとっても認知されやすい物件です。開業後の認知度向上に貢献します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1区画 | 43.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
駅近徒歩約２分
幹線往路沿いの視認性良好な角地
脳神経外科 半径500メートル以内に競合なし
詳細は問い合わせください
モール
浦和
◆ 複数路線×徒歩5分の通院しやすい立地
JR東北本線・高崎線・京浜東北線・湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩5分。乗換え利便性が高く、平日・休日ともに通院動線を確保しやすい環境です。
◆ 医療モールの1〜2階募集で視認性を確保
医療モール内で1階物件を含む1〜2階の区画募集。路面接点と館内導線を活かし、科目ごとの導入計画が立てやすい構成です。ビジネス街エリアで日中の来街者にも案内しやすい立地です。
◆ 需要に応じた科目展開が可能
募集科目は小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科。内装工事完了後の入居時期で、開業スケジュールを組みやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
文教の街・北浦和の「顔」となる一等地に、待望の医療拠点誕生！
全国屈指の文教地区として名高い北浦和。
教育意識・健康意識が極めて高いファミリー層や、落ち着いた住環境を好むシニア層が厚いこの街の駅前という圧倒的な好立地に位置します。
駅利用者やバス待ち客からの視認性は抜群で、開院直後からの高い認知度を約束。
日々の生活動線上にあるため、現役世代から高齢者まで「最も通いやすいクリニック」として自然に選ばれる環境です。
計画物件
浦和駅西口再開発
◆再開発×駅前アクセス
浦和駅西口の再開発エリア内、駅徒歩1分。商業と住居が融合する新ランドマーク内で、4路線が交差する高い利便性が周辺回遊を生み、安定した集患力に寄与します。
◆医療モール計画と科目シナジー
同フロアに小児科・脳神経内科、調剤薬局が入居予定。相互送客が見込める環境で、脳神経外科・整形外科・婦人科/産科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科に適性あり。小児科・脳神経内科・眼科・歯科は除外、専門内科は応相談です。
◆開業を支える設備と条件
商業施設内の3階・316区画、エレベーターあり。施設地下に患者用駐車場を備え、2026年7月入居予定。賃料は835,000円（税抜）、備考：坪20,000円。詳細はお問い合わせください。
モール
浦和ガーデンビル
◆駅近の利便性
JR東北本線「浦和」駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。
この物件は、乗降者数14万人/日の浦和駅から至近距離に位置し、集患力を期待できます。
◆多様な用途に適した複合ビル
商業施設やオフィスが入る複合ビル内にあるため、さまざまなビジネスニーズに対応可能です。
◆高い視認性と認知度
旧中山道(国道463号線)沿いに位置し、さくら草通り沿いという通行量の多いエリアにあるため、視認性が良好です。
さらに、1Fには調剤薬局が予定されており、患者さんの利便性も高まります。
詳細はお問い合わせください。
モール
浦和
◆抜群のアクセス
さいたま市浦和区に位置するこの物件は、JR京浜東北線「浦和駅」から徒歩１分とアクセスが良好です。
◆多彩な医療科目に対応
現在、肛門科や内科が盛業中の医療モール内で、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！
モール
北浦和メディカルモール
◆アクセス良好の医療モール
さいたま市浦和区に位置する北浦和メディカルモールは、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩7分の好立地にあります。地域住民へのアクセスが容易で、集患力を高める絶好の場所です。
◆多様な診療科目が集う環境
1階には調剤薬局と内科、2階には小児科、3階には歯科があり、4階には新たな診療科を募集中です。
脳神経外科をはじめとした多様な診療科目での開業が可能で、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆新築の快適な施設
2023年5月にオープンしたばかりの新築物件で、エレベーターも完備されています。
最新の設備で快適な診療環境を提供することができ、患者様にも安心してご利用いただけます。
詳細はお問い合わせください！
モール
浦和区針ヶ谷3丁目PJ
◆抜群のアクセスと視認性
JR京浜東北線与野駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、旧中山道に面しているため、クリニックの視認性が高く、多くの患者さまに認知されやすい環境です。
◆医療ニーズが高まるエリア
人口増加が著しいさいたま市浦和区は、医療ニーズが急上昇中の注目エリアです。
多様な診療科目に対応可能な新築医療モールで、地域医療のニーズをしっかりと捉えることができます。
◆最新の設備と快適な環境
2027年1月末に竣工予定の新築医療ビルは、最新設備を備えた快適な診療環境を提供します。
エレベーター完備で、患者さまのアクセスもスムーズです。
詳細はお問い合わせください。
・クリニック区画は最大８０坪、分割可
・ドラッグストアをマグネットとした集患が期待
・２００ｍ圏内に内科クリニックがある為、内科はＮＧ
モール
（仮称）浦和駅前メディカルセンター
1. 駅チカ＆ロータリー沿いの好立地
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩30秒という圧倒的な利便性を誇ります。
ロータリー沿いに位置し、バスやタクシーの利用者も多いため、患者の来院導線がスムーズです。
2. 高い視認性と安定した集患力
人通りの多いエリアに位置し、建物の視認性も良好。
周辺には商業施設やオフィスが集積し、多様な診療ニーズに対応できる環境が整っています。
3. 設備充実の新築医療モール
2026年11月末竣工予定の新築医療モールで、エレベーター完備。1
階には調剤薬局が開局予定で、各診療科とのスムーズな連携が可能です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
「 浦和上木崎」医療モール計画
◆ 立地・アクセス
与野駅徒歩９分、さいたま新都心駅徒歩17分に加え、最寄りバス停まで徒歩2分の複合アクセス。主要な生活導線上かつ住宅街立地で、日常の来訪理由を生みやすく集患力が見込める環境です。
◆ 施設計画・設備
2028年3月竣工予定の新築計画。1Fドラッグストア、2F調剤薬局・物販、3F医療モール、4〜7F住宅の構成で、エレベーター完備のRC/S造。共用駐車場40台・駐輪場70台、引渡しはスケルトンで自由度の高い内装計画が可能です。
◆ 募集内容・適合科目
クリニック4診募集、約236坪内で区画調整可。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科/産科・脳神経外科・心療内科などに適し、定期建物賃貸借20年、管理費は賃料に含む。入居は2028年春〜応相談、空き状況は要確認。詳細はお問い合わせください。
計画物件
♦JR京浜東北線「与野駅」徒歩4分の好立地です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
計画物件
♦さいたま市浦和区の計画物件です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
テナント
北浦和・平和通り沿いテナント
◆駅近でアクセス抜群
JR京浜東北線北浦和駅から徒歩わずか2分の好立地。通院の利便性が高く、患者様の来院が期待できます。
◆新築で安心の診療環境
平和通り沿いに位置する新築マンションの1階テナント。最新設備が整い、快適な診療環境を提供できます。
◆調剤薬局併設予定
1階には調剤薬局が開局予定です。患者様の処方箋対応もスムーズに行えるため、診療後の利便性が向上します。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）浦和仲町メディカルセンター
◆アクセス抜群の立地
浦和駅から徒歩1分の好立地に位置するため、患者様のアクセスが非常に便利です。駅近物件で集患力を高めたいクリニックに最適です。
◆広々とした区画と快適な設備
各階に広めの区画面積を確保しており、エレベーターも設置されているため、上層階へのアクセスもスムーズです。患者様に快適な環境を提供できます。
◆視認性の高い立地
駅からの視認性が良く、患者様にとっても認知されやすい物件です。開業後の認知度向上に貢献します。詳細はお問い合わせください。
