武蔵小杉駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
武蔵小杉駅はJRと東急が交差する広域な結節点で、再開発により駅前に住宅・商業が集積した生活圏を形成している。平日昼は周辺就業者、夕方以降と週末は近隣住民の来街が目立ち、日常受療需要が安定的に見込めるのがクリニック開業の特徴である。駅近の大型商業施設、保育・教育施設、フィットネスやオフィスがコンパクトに重なり、生活習慣病管理、小児・耳鼻咽喉科、皮膚科、整形外科、婦人科、眼科などの一次診療ニーズが幅広い。周辺には医療モールやビルインの開業実績があり、科目構成のバランスを見極めることで差別化しやすい。夜間・土日診療の受容性も高く、時間帯戦略は効果が大きい。
物件選定では、武蔵小杉駅からの動線上にある視認性の高い立地か、駅直結・駅前広場・バスロータリーに面した人流の太い導線かを丁寧に確認したい。商業施設内は来館者の目的性が高く、買物動機と受診動機の接続がしやすい。一方、住宅集積エリアの1階路面や生活導線上の上層階は、通勤・通学と日常購買の流れに自然に載せられる。既存クリニックとの距離、学校・保育園・公園との近接、処置や検査に伴う待合回転のしやすさ、時間帯別の人流差を踏まえてブランドや診療時間を設計するとよい。
当サイトでは武蔵小杉駅周辺のクリニック物件を網羅的に掲載し、未掲載の計画案件や水面下の移転区画も個別にご案内可能です。開業条件や診療科、想定来院動線について具体的にお知らせください。最適な物件と立地戦略の組み合わせを前提からご提案します。
8区画4件
JR南武線の高架下でのクリニックモール計画。
500m圏内人口2万人超と人口密集エリア。
39.9坪と45.77坪、14坪の3区画で全科目募集！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 39.9坪 | 賃貸 702,240円 | 詳細を見る | |
| 45.77坪 | 賃貸 805,552円 | 詳細を見る | |
| 14坪 | 賃貸 246,400円 | 詳細を見る |
◆充実した交通アクセス
武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。
◆新たな集患のチャンス
正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。
◆利便性と視認性
居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。
◆安心の新築物件
災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。
◆多彩な開業科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 29.91坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆人気エリアでの開業を実現
武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。
◆利便性抜群の立地
JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。
◆人口増加で将来性あり
川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 28.5坪 | 賃貸 548,625円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 32.2坪 | 賃貸 619,850円 | 詳細を見る |
JR南武線の高架下でのクリニックモール計画。
500m圏内人口2万人超と人口密集エリア。
39.9坪と45.77坪、14坪の3区画で全科目募集！
テナント
アポロビル
◆充実した交通アクセス
武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。
◆新たな集患のチャンス
正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。
◆利便性と視認性
居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
テナント
武蔵小杉
◆利便性抜群の立地
東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。
◆安心の新築物件
災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。
◆多彩な開業科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
そうごうメディカルモール KOSUGI iHUG
◆人気エリアでの開業を実現
武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。
◆利便性抜群の立地
JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。
◆人口増加で将来性あり
川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
