新丸子駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新丸子駅は東横線・目黒線が交差し、武蔵小杉も徒歩圏に収まる生活導線の要所です。駅前から住宅街までの距離が短く、平日・休日ともに通勤通学と買物動線が重なるため、日常受診ニーズを取り込みやすいのがクリニック開業地としての特徴です。新築マンションの供給が続き若い世帯と働き世代が厚い一方、昔ながらの戸建・商店街も残り、年齢層のバランスが取れた診療圏を形成します。内科・小児科・皮膚科・耳鼻科・眼科など日常診療の需要が安定し、平日夕方や土日の来院が伸びやすい環境です。既存医療機関は点在しますが、駅改札からの動線や商店街の入口付近など、視認性と動線優位を確保できれば十分な差別化が可能です。
開業を検討する上では、駅徒歩分数よりも「人が自然に通る導線」に面しているかを重視します。改札からの第一投影、横断歩道の渡り口、スーパーやドラッグストアの出入口近接などは認知獲得に直結します。テナントの上下階構成は来院ハードルに影響するため、エレベーター待ちが発生しにくいフロアや、ベビーカー・シニアが出入りしやすいアプローチが望ましいです。保育園や学校、フィットネス、オフィスの分布を週別・時間帯別に読み解き、予約枠や診療時間の設計と整合させると定着が早まります。競合は専門性と受付時間で棲み分けが可能で、例えば皮膚科×夕診強化、耳鼻科×春秋の繁忙期体制などは需要に合致します。
新丸子駅でクリニック向けの物件をお探しなら、駅前～商店街～住宅街への連続性を踏まえた区画選定が鍵です。公開中の新丸子駅 クリニック 物件はもちろん、非公開の候補についても個別の診療科・導線分析とあわせてご案内します。掲載にない情報でも、お気軽にご相談ください。
2区画1件
◆ 立地・アクセス
東急東横線・目黒線「新丸子駅」徒歩10分。
川崎市中原区小杉陣屋町2-7の住宅街に位置し、生活導線上で通院しやすいロケーションです。
◆ 区画計画
1・2階で募集。1階は視認性と動線に優れ、2階は複数診療機能のレイアウトに適した広さ。
医療モール内での相互送客により集患力向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 120坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
モール
新丸子
◆ 立地・アクセス
東急東横線・目黒線「新丸子駅」徒歩10分。
川崎市中原区小杉陣屋町2-7の住宅街に位置し、生活導線上で通院しやすいロケーションです。
◆ 区画計画
1・2階で募集。1階は視認性と動線に優れ、2階は複数診療機能のレイアウトに適した広さ。
医療モール内での相互送客により集患力向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
