海老名駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
海老名駅は小田急・相鉄・JRが結節する交通拠点で、広域からの通勤通学と買物来訪が集まるエリアです。再開発により駅前に大型商業施設と住宅が密集し、平日・休日ともに人流が安定しているため、クリニックの基礎患者層が読めるのが特長です。特に共働き世帯や子育て世帯が多く、平日夕方以降や土日の受診ニーズ、生活習慣病のフォロー、皮膚・耳鼻・眼科など日常受診領域の需要が想定しやすい環境です。
開業検討では、通勤動線と買物動線の重なる駅直結・駅近の物件か、住宅集積に近いロードサイド物件かで戦略が分かれます。前者は回遊性が高く立ち寄り受診を取り込みやすい一方、競合との棲み分けや診療時間設計が重要です。後者は定期通院の囲い込みに向き、駐車・駐輪の利便性や周辺生活施設との相性が集患を左右します。既存クリニックの診療科分布や口コミ、調剤薬局の配置、児童・高齢者の分布といった地域情報を重ね、ターゲット患者像を具体化すると、内装動線やスタッフ配置、予約導線まで一貫した設計が可能になります。
物件選びでは、駅改札からの視認・到達のしやすさ、エスカレーターや通路の流れに対する間口位置、商業施設の来館ピークとの時間帯適合、近隣保育園・学校・スーパーとの距離、駐車・駐輪の収容力と導線、音や振動の影響が少ない階層選定、上下階テナントとの相性を重視すると実務上の齟齬を減らせます。駅ビル内は来客予測が立てやすく、一方で住宅地寄りは地域密着型の関係構築に向きます。
海老名駅でクリニック開業向けの物件をお探しの方は、公開中の物件に加え、掲載前や水面下の物件情報も含めた可能性をご提案します。診療科や想定患者層に応じた候補抽出から動線検証まで、お気軽にご相談ください。
12区画7件
「海老名駅」より徒歩約10分、スーパーマーケットとの複合施設内の計画になります
他にも歯科、100均、買取専門店、ヘアカット、ヘアカラー、整骨院、フィットネス等が計画されています
特に内科、泌尿器科、小児科のニーズが見込めます
2024年3月に物件周辺の市街化調整区域が市街化区域に編入されており、これから開発が進められるエリアです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 2 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・「海老名」駅徒歩圏内
・スーパーを中心とした商業施設内物件
・近隣に分譲マンションの建設予定あり
・４２坪～４５坪程度の計画
※詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.65坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 45.31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 45.13坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・同建物内に集客力のあるスーパーマーケットが併設するため、早期の認知度向上と集患が期待できます。
・複数科が入る医療モールですので、他科目の先生方との連携及び相乗効果が期待できます。
・大型駐車場162台完備予定。駐車場不足の心配はありません。
・バス停から徒歩2分。バスでのご利用にも便利な物件です。
・内科・整形外科、泌尿器科、耳鼻咽喉科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 160坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 160坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
海老名市 ドラッグストア併設の医療物件です！
駐車場は７０台完備予定！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
小田急線・相鉄線・JR相模線・相鉄JR直通線の海老名駅から徒歩13分。住宅街内で、近隣に小学校・中学校があり、日常動線での認知向上と集患力に寄与が期待できます。
◆医療モールの相乗効果
整形外科・脳神経外科・内科が盛業中で、敷地内に調剤薬局を併設。外来患者用駐車場あり（賃料に含む）。私有車用は近隣で別途契約が必要です。
◆開業しやすい条件
募集科目は小児科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。2005年築の鉄骨造2階建て、募集区画は2階でエレベーター無し。即入居可、要保証会社・更新料あり。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 MC104 | 19.52坪 | 賃貸 214,720円 | 詳細を見る |
| 地上1階 MC102 | 57.7坪 | 賃貸 634,700円 | 詳細を見る |
◆ 駅前直結の高アクセス
小田急・相鉄・JRの3路線が乗り入れる海老名駅に直結し、乗降約25万人/日のターミナル動線を取り込めます。東口ペデストリアンデッキからエレベーターまたはエスカレーターで1階へスムーズに誘導でき、駅徒歩1分の利便性が開業後の来院導線を支えます。
◆ 商業施設内1階で高い集患力
商業施設内の医療モール区画で、1階の視認性に加え共用駐車場の利用が可能です。同じ1階にはドラッグストアが2025年にオープン済で、日常利用と併走した受診行動を促しやすい環境です。施設内回遊と駅前動線の相乗効果が期待できます。
◆ クリニック仕様に合わせやすい計画
スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・心療内科など多科目に対応しやすい環境です。2014年新耐震のRC一部S造、エレベーター有、定期建物賃貸借で、入居準備は即時対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 45.58坪 | 賃貸 902,484円 | 詳細を見る |
♦小田急小田原線「海老名」最寄りの商業施設内テナントです
♦小児科・薬局 盛業中！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 34.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
テナント
海老名中央 複合商業施設内クリニックモール計画
「海老名駅」より徒歩約10分、スーパーマーケットとの複合施設内の計画になります
他にも歯科、100均、買取専門店、ヘアカット、ヘアカラー、整骨院、フィットネス等が計画されています
特に内科、泌尿器科、小児科のニーズが見込めます
2024年3月に物件周辺の市街化調整区域が市街化区域に編入されており、これから開発が進められるエリアです
モール
・「海老名」駅徒歩圏内
・スーパーを中心とした商業施設内物件
・近隣に分譲マンションの建設予定あり
・４２坪～４５坪程度の計画
※詳細はお問い合わせください！
・同建物内に集客力のあるスーパーマーケットが併設するため、早期の認知度向上と集患が期待できます。
・複数科が入る医療モールですので、他科目の先生方との連携及び相乗効果が期待できます。
・大型駐車場162台完備予定。駐車場不足の心配はありません。
・バス停から徒歩2分。バスでのご利用にも便利な物件です。
・内科・整形外科、泌尿器科、耳鼻咽喉科 診療圏良好！
戸建て物件
海老名市 ドラッグストア併設の医療物件です！
駐車場は７０台完備予定！
詳細はお問い合わせください！
モール
八芳メディカルコミュニティ海老名
◆立地・アクセス
小田急線・相鉄線・JR相模線・相鉄JR直通線の海老名駅から徒歩13分。住宅街内で、近隣に小学校・中学校があり、日常動線での認知向上と集患力に寄与が期待できます。
◆医療モールの相乗効果
整形外科・脳神経外科・内科が盛業中で、敷地内に調剤薬局を併設。外来患者用駐車場あり（賃料に含む）。私有車用は近隣で別途契約が必要です。
◆開業しやすい条件
募集科目は小児科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。2005年築の鉄骨造2階建て、募集区画は2階でエレベーター無し。即入居可、要保証会社・更新料あり。詳細はお問い合わせください。
計画物件
【海老名市】「Vina FRONT」テナント物件
◆ 駅前直結の高アクセス
小田急・相鉄・JRの3路線が乗り入れる海老名駅に直結し、乗降約25万人/日のターミナル動線を取り込めます。東口ペデストリアンデッキからエレベーターまたはエスカレーターで1階へスムーズに誘導でき、駅徒歩1分の利便性が開業後の来院導線を支えます。
◆ 商業施設内1階で高い集患力
商業施設内の医療モール区画で、1階の視認性に加え共用駐車場の利用が可能です。同じ1階にはドラッグストアが2025年にオープン済で、日常利用と併走した受診行動を促しやすい環境です。施設内回遊と駅前動線の相乗効果が期待できます。
◆ クリニック仕様に合わせやすい計画
スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・心療内科など多科目に対応しやすい環境です。2014年新耐震のRC一部S造、エレベーター有、定期建物賃貸借で、入居準備は即時対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
♦小田急小田原線「海老名」最寄りの商業施設内テナントです
♦小児科・薬局 盛業中！
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