堺駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
堺駅は南海本線の主要駅で、難波方面とのアクセスが良好なターミナルです。駅直結・近接に商業施設やバスターミナルがまとまり、通勤通学客と周辺居住者の往来が一日を通して安定しています。沿岸部の工業・物流エリアと住宅エリアが近接し、平日昼間のビジネスパーソン需要と夕刻以降のファミリー需要が共存することが、クリニックの来院時間帯の分散に寄与します。駅南北の再整備に伴い中高層マンションが増えており、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など日常診療の受療ニーズは引き続き厚い傾向です。高齢化の進行により整形外科、循環器、在宅連携型の訪問診療のハブとしても適地性があります。既存病院との紹介連携が取りやすい点もメリットです。
開業の検討では、堺駅改札からの主要動線と視認性、雨天時のアプローチ性（屋根付き導線やペデストリアンデッキ接続）、バス乗降場・タクシー乗り場・駐輪動線からの自然流入を精査してください。診療圏は徒歩圏に加えて自転車10～15分圏が主力となるため、周辺マンションの入居進捗や保育施設の分布、競合クリニックの診療時間と診療科の重なりを時系列で把握すると差別化が明確になります。単独路面か医療モールかは想定患者の来院頻度と待ち時間の快適性で選択し、商業施設内の場合はテナントミックスと館のピーク時間が自院のピークと合致するかを確認すると歩留まりが向上します。
堺駅でのクリニック物件選びは、駅前一等立地だけでなく、動線上の角地・生活導線に沿った準一等立地も候補に入れることで賃料効率が高まります。また、用途地域や標識掲出ルール、近隣騒音・におい配慮、エリアの将来計画（再開発・道路付け変更）を事前にチェックすると、長期運営が安定します。
堺駅で「クリニック 物件」をお探しの先生は、掲載以外の水面下情報や診療圏調査、競合マップの提供も可能です。具体的な科目・想定来院数をお知らせいただければ、適切な候補をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
3区画2件
◆堺駅直結のクリニックモールで、アクセス抜群の立地です。駅ロータリー内に位置しており、通勤や通院が非常に便利です。
◆商業施設が隣接しており、安定した集患力が期待できます。周辺環境が充実しているため、多くの来院者が見込めます。
◆消化器内科クリニックが開業され、残り1区画の募集となります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39坪 | 賃貸 729,300円 | 詳細を見る |
◆新築ドラッグストアの敷地内開業物件
◆１km約3.4万人居住のエリア
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
モール
南海本線堺駅クリニックモール
◆堺駅直結のクリニックモールで、アクセス抜群の立地です。駅ロータリー内に位置しており、通勤や通院が非常に便利です。
◆商業施設が隣接しており、安定した集患力が期待できます。周辺環境が充実しているため、多くの来院者が見込めます。
◆消化器内科クリニックが開業され、残り1区画の募集となります。
計画物件
◆新築ドラッグストアの敷地内開業物件
◆１km約3.4万人居住のエリア
詳細はお問い合わせください
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