泉佐野駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
泉佐野駅は南海本線・空港線が交わる結節点で、周辺には住宅地と商業施設が混在し、通勤通学の乗降が安定しています。日常生活圏内で完結する買い物・サービス需要が集まり、生活動線上での医療アクセスを重視する住民が多いのが特徴です。駅北側は商業集積が進み視認性を確保しやすく、南側には戸建・集合住宅が広がり、近隣型クリニックへの通院ニーズが見込めます。高齢化の進展と子育て世帯の共存により、内科・循環器、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科など日常診療の幅広い需要が想定されます。
開業検討では、駅改札からの徒歩動線と主要スーパー・ドラッグストアへの流れの交点を押さえることが重要です。駅前商業ビルの上層階はエレベータ動線とサイン計画で集患性が左右されるため、1階路面やエスカレーター直結区画は来院障壁を下げやすい傾向があります。郊外寄りでは来院距離を考慮した駐車場台数や右折流入のしやすさが有効で、生活道路からの視認性と夜間の明るさも再診率に影響します。競合状況は診療圏内の既存科目だけでなく、ドラッグストア・フィットネス・学習塾など日常集客施設との隣接での相乗効果を評価すると、初期認知の立ち上がりが早まります。モデルケースとして、駅徒歩3〜5分の路面区画は平日夕方と土日の来院が見込め、住宅地寄りの駐車場確保区画は日中帯の安定受診が期待できます。
物件選びでは、駅利用者の時間帯別ボリューム、周辺住民の年齢構成、徒歩5分・10分圏の人口と世帯数、競合クリニックの診療時間・休診日の差別化余地をセットで確認してください。科目により、調剤薬局の動線や学校・保育施設との距離、バリアフリーの実効性も評価ポイントになります。
泉佐野駅でのクリニック開業に適した物件情報は随時更新しています。掲載外の水面下情報や区画調整のご相談も承ります。計画段階から収支と集患を踏まえた候補抽出を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
2区画1件
★泉佐野駅すぐ新築ビル内の医療モール計画です。
★6階建ビルで、上層階に金融機関、図書館、行政機関が入居予定です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 131.6坪 | 賃貸 1,447,600円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 82坪 | 賃貸 902,000円 | 詳細を見る |
計画物件
★泉佐野駅すぐ新築ビル内の医療モール計画です。
★6階建ビルで、上層階に金融機関、図書館、行政機関が入居予定です。
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