服部天神駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
服部天神駅は阪急宝塚本線の生活導線上にあり、駅前商店街と住宅地が密に連続する日常利用型エリアです。通勤通学・買物の往来が一日を通して安定し、徒歩・自転車での来訪が見込めることから、かかりつけ需要に根差したクリニックの開業適性が高い地域といえます。駅近に商業施設やスーパーが点在し、周辺には学校や公園も多く、平日・休日ともに来院動機が分散するのが特徴です。
開業検討にあたっては、まず診療圏の基本指標として徒歩10～15分圏の人口密度、年齢別構成、昼夜間人口差を確認し、既存クリニックの分布と標榜科の偏在を重ねて需要の空白を把握します。駅改札からの自然導線、商店街の入口や交差点角地など視認性が高い地点は新規患者の初期認知に有利です。小児・内科系は生活導線上、整形外科・皮膚科・耳鼻科は駐輪スペースの確保と短時間滞在のしやすさが鍵になります。心療内科・眼科など予約主体の科目は静かな裏導線でも成立しやすく、フロアよりも認知導線とサイン計画の整合性が重要です。
物件選びでは、駅からの徒歩分数だけでなく、雨天時のアーケード有無、交差点での停滞箇所、ベビーカー動線、駐輪台数の実勢を現地で確認します。同居テナントの相性（食品スーパー、ドラッグストア、フィットネス）は再来誘発に寄与します。エレベーターの有無よりも入口位置と間口の見え方が一次集患に直結し、特に初月～6カ月の広告効率に影響します。競合との距離は直線距離ではなく生活導線で評価し、処置内容や予約可否など差別化ポイントを掲示計画と合わせて設計します。
掲載中のクリニック物件以外でも、非公開含む候補の抽出や診療圏調査、開業時期に合わせた物件交渉まで個別にご案内します。服部天神駅での開業検討について、まずは現地視察のポイント整理からご相談ください。
1区画1件
◆アクセス良好で患者様に便利
阪急宝塚本線の曽根駅から徒歩13分、服部天神駅からは14分と、患者様にとってもアクセスしやすい立地です。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科から小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科まで幅広く対応可能な医療モールです。
◆長期契約で安心
契約期間は20年を予定しており、長期的なクリニック経営をサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
テナント
◆アクセス良好で患者様に便利
阪急宝塚本線の曽根駅から徒歩13分、服部天神駅からは14分と、患者様にとってもアクセスしやすい立地です。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科から小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科まで幅広く対応可能な医療モールです。
◆長期契約で安心
契約期間は20年を予定しており、長期的なクリニック経営をサポートします。詳細はお問い合わせください。
