蒲生四丁目駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
蒲生四丁目駅は長堀鶴見緑地線と今里筋線が交差する結節点で、城東区内外からの乗換需要と生活動線が重なる。周辺はマンションと戸建てが混在する住宅地で、通勤・通学の往来が一日を通して安定している。近隣にはスーパーやドラッグストア、生活利便施設が集まり、日常利用を前提としたクリニックの受療行動を取り込みやすい。小中学校が点在し子育て世帯が多い一方で、高齢化も進行しており、内科の慢性疾患管理、整形外科・リハビリ、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科などの基礎科目は特に相性が良い。京橋エリアに近く、乗換による流入や自転車利用が多いことも受診圏を広げる要素となる。
開業検討にあたっては、駅改札からの視認性とアプローチのわかりやすさ、主要交差点や商店街の歩行者導線、ドラッグストア・スーパー隣接の相乗効果、駐輪動線の確保、既存クリニックの診療科分布の把握が要点となる。駅直結・駅徒歩5分以内の1階路面、交差点角地、商業施設内のメディカルフロアなどは、曜日や時間帯による歩行者数のばらつきを平準化しやすい。夜間帯の人流はやや落ちるため、就業層の帰宅導線を取り込むなら駅近、ファミリー層中心なら住宅街境界の路面が有利に働くことが多い。
蒲生四丁目駅でのクリニック開業向け物件は、同じ駅近でも区画位置や導線で成果が変わる。掲載中の物件に限らず、非公開の候補や競合分布の調査、想定診療科に合った立地の絞り込みまで個別にご提案いたします。蒲生四丁目駅でのクリニック物件について具体的に検討される際は、お気軽にご相談ください。
3区画1件
◆人口密度の高いエリアでの医療ビル計画
◆駅から徒歩3分の好立地です！
◆お気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 北棟1階 | 30坪 | 賃貸 693,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 南棟1階 | 38.58坪 | 賃貸 657,789円 | 詳細を見る |
| 地上2階 北棟2階 | 71.93坪 | 賃貸 1,463,776円 | 詳細を見る |
テナント
◆人口密度の高いエリアでの医療ビル計画
◆駅から徒歩3分の好立地です！
◆お気軽にお問い合わせください！
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