所沢駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
所沢駅は西武池袋線・西武新宿線の結節点として乗降が多く、駅直結の商業施設と周辺の商店街が一体となった強い人流が特徴です。昼夜の滞在人口が安定し、通勤通学・買い物・生活利便が集まるため、日常動線上での受診行動が想定しやすいエリアとしてクリニック開業に適しています。近年は駅周辺の再整備やマンション供給が続き、単身からファミリー、高齢層まで混在する居住構成が形成されています。平日夕方・土曜ニーズを取り込みやすい科目や、生活習慣病管理、皮膚・耳鼻、眼科、小児など日常受診が中心の科目は相性が良い傾向です。郊外方向には戸建て密集エリアも広がり、整形外科やリハビリ、在宅支援といった地域密着型の導線設計も有効です。
開業検討にあたっては、駅改札からの最短導線、商業施設内の医療集積状況、周辺処置・検査需要の外部委託先の確保、バス乗り場・駐輪場からの到達性を整理すると、来院確度の高い患者像が具体化します。曜日・時間帯別の人流差、学区・保育園分布、企業オフィスの位置関係を重ねると、予約ピークの予測精度が上がります。既存医療の分布は同科競合だけでなく、隣接科目の補完関係もセットで評価するのが実務的です。物件は路面型か商業施設内かで初期認知の獲得方法が変わるため、開業のブランド戦略と一体で選定することが重要です。
所沢駅でのクリニック開業に適した物件のご提案や、候補物件の動線・商圏分析のご依頼も承ります。掲載にない物件や初期の情報整理段階でも、お気軽にご相談ください。
6区画5件
・処方せんは、物件側のドラッグストアにてご対応いたします。
・クリニックの診療時間に合わせて開局対応いたします。
・周辺の系列５店舗を活用した集患フォローが可能です。
・ドラッグストア客数 約 ７，０００人／月
・調剤薬局 患者数 約 ８００人／月
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×商店街立地で認知獲得
所沢駅（西武新宿線・池袋線）徒歩2分、人流の多いプロぺ通り沿い。通勤・通学客と近隣住民の往来があり、開業初期からの認知形成と集患力向上が期待できます。
◆ クリニック運営を後押しする環境
1階に薬局があり処方導線を確保しやすい3階区画。袖看板により路面からの視認性を補えます。耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科の募集想定で、静かなフロア環境を生かした導線計画が可能です。エレベーターは無しになります。
◆ 商圏ボリュームと将来性
昼間人口は半径0.5kmで16,162人、1kmで36,932人。駅近くの商業集積と居住エリアが重なる立地で、平日・休日ともに安定した診療需要を見込みやすい環境です。契約形態は定期借家10年、駐車場は無し。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 21.06坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆地域密着型の医療モール
所沢ドクタービレッジは、地域住民に親しまれる医療モールで、内科、歯科、調剤薬局が既に営業中です。
この環境で新たに開業するクリニックも、地域の信頼を得やすい立地です。
◆利便性の高い立地と充実の設備
西武新宿線所沢駅から徒歩14分の便利な立地にあり、駐車場も完備されています。
築年数も浅く、設備が整っています。
◆多様な診療科目に最適
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科の開業に最適な環境です。
隣接地には特別養護老人ホームがあり、地域医療のニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 55.97坪 | 賃貸 491,656円 | 詳細を見る |
所沢駅舎と商業施設からなる複合施設内物件です。
アパレルや雑貨、レストランなど約120店舗が集積した施設となります。
所沢駅は西武池袋線と西部新宿線が乗り入れ、１日の乗降客数は95,294人。
埼玉県内の西武鉄道の駅ではいちばん大きな規模となっています。
西口開発計画もあるため、今後も更なる賑わいが見込まれます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 16坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・動線で選ばれる
所沢駅・新秋津駅の中間エリア、駅徒歩9分の商業施設内2階に位置します。大型SM空白地で来館需要が見込まれ、施設動線と駅間動線の双方から安定した集患力に寄与します。
◆商業施設シナジー
スーパーを核とした多様なテナントが順次入居予定で、日常来訪者との接点を確保できます。同フロアでは2024年9月に小児科が開業済で、診間連携の起点づくりが可能です。駐車場は約300台を予定し、車来院にも対応しやすい計画です。
◆医療モール計画と適性科目
2階医療モールとして複数区画を募集。内科・皮膚科は商談中で、整形外科・眼科・泌尿器科・心療内科などの出店適性が想定されます。2024年3月竣工済、定期借家15年のスキームで、開業計画を具体化しやすい環境です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 51.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
テナント
・処方せんは、物件側のドラッグストアにてご対応いたします。
・クリニックの診療時間に合わせて開局対応いたします。
・周辺の系列５店舗を活用した集患フォローが可能です。
・ドラッグストア客数 約 ７，０００人／月
・調剤薬局 患者数 約 ８００人／月
テナント
所沢駅 山形ビル3階
◆ 駅近×商店街立地で認知獲得
所沢駅（西武新宿線・池袋線）徒歩2分、人流の多いプロぺ通り沿い。通勤・通学客と近隣住民の往来があり、開業初期からの認知形成と集患力向上が期待できます。
◆ クリニック運営を後押しする環境
1階に薬局があり処方導線を確保しやすい3階区画。袖看板により路面からの視認性を補えます。耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科の募集想定で、静かなフロア環境を生かした導線計画が可能です。エレベーターは無しになります。
◆ 商圏ボリュームと将来性
昼間人口は半径0.5kmで16,162人、1kmで36,932人。駅近くの商業集積と居住エリアが重なる立地で、平日・休日ともに安定した診療需要を見込みやすい環境です。契約形態は定期借家10年、駐車場は無し。
詳細はお問い合わせください。
モール
所沢ドクタービレッジ
◆地域密着型の医療モール
所沢ドクタービレッジは、地域住民に親しまれる医療モールで、内科、歯科、調剤薬局が既に営業中です。
この環境で新たに開業するクリニックも、地域の信頼を得やすい立地です。
◆利便性の高い立地と充実の設備
西武新宿線所沢駅から徒歩14分の便利な立地にあり、駐車場も完備されています。
築年数も浅く、設備が整っています。
◆多様な診療科目に最適
小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科の開業に最適な環境です。
隣接地には特別養護老人ホームがあり、地域医療のニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
モール
所沢駅舎と商業施設からなる複合施設内物件です。
アパレルや雑貨、レストランなど約120店舗が集積した施設となります。
所沢駅は西武池袋線と西部新宿線が乗り入れ、１日の乗降客数は95,294人。
埼玉県内の西武鉄道の駅ではいちばん大きな規模となっています。
西口開発計画もあるため、今後も更なる賑わいが見込まれます。
モール
SOCOLA所沢
◆立地・動線で選ばれる
所沢駅・新秋津駅の中間エリア、駅徒歩9分の商業施設内2階に位置します。大型SM空白地で来館需要が見込まれ、施設動線と駅間動線の双方から安定した集患力に寄与します。
◆商業施設シナジー
スーパーを核とした多様なテナントが順次入居予定で、日常来訪者との接点を確保できます。同フロアでは2024年9月に小児科が開業済で、診間連携の起点づくりが可能です。駐車場は約300台を予定し、車来院にも対応しやすい計画です。
◆医療モール計画と適性科目
2階医療モールとして複数区画を募集。内科・皮膚科は商談中で、整形外科・眼科・泌尿器科・心療内科などの出店適性が想定されます。2024年3月竣工済、定期借家15年のスキームで、開業計画を具体化しやすい環境です。詳細はお問い合わせください
