神戸市西区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【神戸市西区でのクリニック開業：郊外型住宅地で安定した診療基盤を築くエリア】
神戸市西区は、市内最大の面積を誇る区であり、ニュータウン型の住宅開発が進んだ典型的な郊外住宅エリアです。都市の喧騒からは一線を画しながらも、神戸市中心部や明石市へのアクセス性も確保されており、ファミリー層を中心とした定住人口の多さが特長です。学園都市や伊川谷を中心としたベッドタウンの発展により、地域医療の担い手としてのクリニックへの期待も高まっている地域といえるでしょう。
2020年の国勢調査によると、西区の人口は約24万人。兵庫県内でも有数の人口規模を持ち、かつ年少人口の割合も比較的高いことから、小児科、耳鼻科、皮膚科といった日常的な診療科の需要が堅調に存在します。一方で、住宅地の成熟とともに高齢者人口も増加傾向にあり、生活習慣病や整形外科系の慢性疾患、さらには訪問診療への対応も重要視されています。このような幅広い年代に対応できる診療体制を構築することで、地域住民からの厚い支持を得やすいのが西区の特性です。
物件選びの観点では、西神中央駅や伊川谷駅周辺の「クリニック テナント」は、商業施設や行政機関と隣接する利便性の高い立地にあり、生活導線上の好立地で開業できる点が魅力です。近隣住民の通勤・通学、買い物などの動線に自然と組み込まれることで、初診患者の獲得がしやすくなります。一方、春日台・学園都市などの住宅街では、「医院 物件」として駐車場付きやバリアフリー対応の物件が豊富にあり、地域密着型で長期的な運営を見据える開業医に適した選択肢となります。診療科目や将来の分院展開なども視野に入れた立地選定が重要です。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」だけでなく、「クリニック テナント」や「医院 物件」といった用途・条件に応じた不動産情報を幅広く取り扱っています。神戸市西区でのクリニック開業をご検討中の医師の皆様には、診療圏や地域性を踏まえた最適な物件提案とともに、円滑な開業準備をサポートいたします。まずはエリアの特性や物件条件について、お気軽にご相談ください。
洲本市(0)
相生市(0)
西脇市(0)
小野市(0)
養父市(0)
加古郡稲美町(0)
神崎郡市川町(0)
神崎郡福崎町(0)
神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
♦クリニック2区画＋調剤薬局の新築クリニックモール計画です ♦土地面積400坪以上あり、駐車場20台完備予定 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 神戸市営地下鉄「伊川谷駅」直結で、患者様の来院が非常に便利です。駅近なので視認性も高く、患者様が迷わず来院できる立地です。 ◆多様な診療科が集まる医療モール 内科や小児科などの多様なクリニックが既に盛業中です。医療モールとしての集患力が期待でき、相乗効果での患者様の増加が見込めます。 ◆駐車場完備 駐車場が完備されており、お車での来院も安心です。患者様の利便性を高め、幅広い層の来院を促進します。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.926975坪 | 賃貸 362,973円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 106.68坪 | 賃貸 293,370円 | 物件詳細を見る |
◆コンビニエンスストア跡の広さ約51.55坪のテナントです ◆近隣にはスーパーやドラッグストア、中学校などあり視認性も良い物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 51.55坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆神戸市西区伊川谷町の計画物件です ◆生活道路に面しており、視認性の良い立地 ◆自由度高くプランを組み立てられる物件です ・詳しくは、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆神戸市西区和井取の住宅街での医療モール開発です！ ◆３区画の募集！ ◆２０２４年春以降オープン予定のため区画相談・調整が可能です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 52.78坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 40.91坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 40.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・近隣には住宅、マンションが多いエリアです。 ・駐車場4台＋5台完備（別途契約）。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49.19坪 | 賃貸 534,699円 | 物件詳細を見る |
◆ビレッジ型（1戸建て）のクリニックモール。 ◆食品スーパー「マルアイ有瀬店」のとなりで認知度抜群。 ◆現在内科と整形外科が開業しており、相乗効果が見込めます。 ◆人口の多い地区のため集患の期待値が高い医療モールです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 495,000円 | 物件詳細を見る |
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