神戸市東灘区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【神戸市東灘区でのクリニック開業：上質な生活環境と多様な医療ニーズが融合する魅力的な地域】
神戸市東灘区は、阪神間モダニズムの象徴ともいえる上質な住環境を誇り、洗練された街並みと交通利便性の高さが共存するエリアです。阪急神戸線・JR神戸線・阪神本線が東西を貫き、梅田や三宮といった都市圏へのアクセスも良好で、都市生活者が多く居住する地域となっています。岡本・住吉・御影などは、教育・文化水準の高さや治安の良さでも知られ、安定した診療圏を築きやすい土壌が整っています。こうした都市特性は、開業医が高い診療品質を維持しながら地域と信頼関係を築いていくうえで、非常に魅力的な背景といえるでしょう。
東灘区の人口は約21万人（2020年国勢調査）で、神戸市内でも有数の人口密度を誇る区の一つです。高齢化の進行はあるものの、子育て世帯や働き盛りの世代も多く、生活スタイルの多様化に伴い、幅広い診療科に対する需要が同時に存在しています。特に、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、婦人科といった日常的な通院ニーズに応える診療科は安定的な集患が見込まれ、さらに生活習慣病管理や在宅医療など、高齢者医療への対応も評価されています。東灘区内には一定数の病院や診療所があるものの、エリアによってはクリニックが不足している地域も見受けられ、今後の開業余地は十分にあると言えるでしょう。
物件選定の視点では、JR住吉駅、阪急岡本駅、阪神御影駅といった主要駅の周辺に立地する「クリニック テナント」物件が開業候補として非常に有力です。これらの駅周辺は商業施設や教育機関、公共サービスが集約されており、徒歩圏の居住者に加え、通勤・通学者層の利用も見込めます。医療モールや複合ビル内に構えることで、他診療科との連携や施設内集客のメリットを活かしやすく、開業初期から安定した患者数を確保できる可能性が高まります。また、住吉本町・森北町などの住宅地に近い「医院 物件」は、地元住民との距離が近く、バリアフリー設計や駐車場付きといった条件が高齢者や家族連れの患者にとって安心感を与えます。物件選びの際には、周辺の人口構成、診療科目別の競合状況、患者導線などを総合的に検討することが、成功への鍵となります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」に加え、「クリニック テナント」「医院 物件」など、エリアの特性に応じた物件を幅広くご紹介しています。神戸市東灘区でのクリニック開業をお考えの医師の方は、ぜひご希望の診療科や立地条件をお聞かせください。理想的なクリニック開業の実現に向けて、的確なサポートをご提供いたします。
◆国道交差点角地で視認性良好！ ◆近隣には盛業中のスーパー等の店舗があります ◆1km圏内人口5万人超！かつ人口増加エリアでもあります！ ◆駐車場も5台完備予定！ ◆募集科目：整形外科/眼科OPあり/内視鏡専門 小児科NG
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 56.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 50.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスで患者様をサポート JR摂津本山駅から徒歩30秒の至便な立地。駅からのアクセスが良好で、患者様にとって通いやすい環境が整っています。 ◆充実の周辺人口で集患力アップ 周辺には夜間人口が5万人、昼間人口が4.1万人と、足元の人口も多く開業後スムーズなスタートが見込めます。 ◆2026年2月完成予定 既存ビルをリノベーションするため、工事期間も比較的短く完了予定。詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆立地の優位性 大型スーパーマーケットの3階に位置する医療フロアは、立体駐車場から直結しており、アクセスが非常に便利です。日々多くの人が訪れるスーパー内に位置するため、認知度が高く、集患力に優れています。 ◆地域の成長性 物件周辺の500m圏内には、居住人口1万5,000人以上、就労人口1万人以上が存在します。また、周辺ではマンション開発が盛んに行われており、さらなる人口増加が期待されるエリアです。 ◆共存する医療環境 2023年5月に内科、2024年6月に皮膚科が開院しており、異なる診療科目との相乗効果が期待できます。心療内科、精神科の開業を検討されている方に最適な物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 20.68坪 | 賃貸 227,480円 | 物件詳細を見る |
◆注目のスギ薬局が1階に新規出店予定！ スギ薬局が1階に出店予定のため、来店者数が増加し、クリニックへの集患力が期待できます。 ◆2階から4階が医療モールとして開業可能！ 内科、整形外科、皮膚科がすでに内定済みで、相乗効果が期待できる環境です。 ◆アクセス抜群の立地で患者様に通いやすい！ 阪神深江駅から徒歩圏内に位置し、交通の便が良く、患者様にとっても通いやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと利便性 神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター駅」直結で、駅西出口からわずか50mの距離に位置するため、患者様のアクセスも非常に良好です。 ◆診療圏 近隣に医療機関が少なく、内科、整形外科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科の診療圏データが良好です。 ◆快適な施設と設備 鉄筋鉄骨コンクリート造の建物にはエレベーターや駐車場も完備され、患者様だけでなくスタッフにとっても快適な施設です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45.84坪 | 賃貸 504,240円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43.96坪 | 賃貸 483,560円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 62.16坪 | 賃貸 683,760円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 甲南山手駅から徒歩わずか2分の好立地に位置するメディカルモールです。周辺には商業施設が多く、集患力が期待できます。 ◆視認性の高い環境 駅近でありながら、視認性の良い場所に位置しているため、地域住民の目に留まりやすく、患者様の来院がスムーズに行えます。 ◆多科目の診療が可能 呼吸器内科と皮膚科が既に決定しており、残り1区画で小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科の開業を募集中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 264,000円 | 物件詳細を見る |
◆摂津本山駅から徒歩10分！ ◆交差点に面しており視認性良好です！ ◆5階建てのクリニックモールを計画中！ ◆詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 45.54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆神戸市東灘区本庄町1丁目でクリニックモール計画です ◆１Fはドラッグストアを予定、２Fテナントの募集です ◆１km圏内の人口45,000人以上 詳細はお問い合わせ下さい
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
計画物件
【神戸市東灘区】JR摂津本山駅計画物件
モール
【神戸市東灘区】３F医療フロア
計画物件
【兵庫県】阪神深江駅近く クリニックモール計画物件
モール
神戸ファッションマートクリニックモール
モール
甲南山手メディカルモール
計画物件
神戸市須磨区(0)
洲本市(0)
相生市(0)
西脇市(0)
小野市(0)
養父市(0)
川辺郡猪名川町(0)
加古郡稲美町(0)
神崎郡市川町(0)
神崎郡福崎町(0)
神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
