博多駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
博多駅はJRと地下鉄が交差する九州随一のターミナルで、通勤・通学客とオフィスワーカーの往来が終日続くエリアです。再開発が進み、駅ビルや周辺オフィス・商業施設が集積。平日日中の人口密度が高く、急な体調不良への受診需要から、駅至近のクリニックは内科・耳鼻科・皮膚科・眼科などで安定した集客が期待できます。一方で、博多駅東や住吉、美野島、東比恵など近接住宅地からの生活圏受診も見込め、夕方以降や土日の外来構成を科目ごとに設計しやすい点が特徴です。競合は科目により濃淡があり、オフィス比率の高い区画では自費領域や短時間受診型、住宅寄りではかかりつけ需要が中心となる傾向が見られます。駅コンコースからの導線、雨天でも傘を差さずに来院できる動線、バス停との連携は患者の来院率に直結します。実例として、駅直結中層階の耳鼻科は朝夕のピークに合わせた時短運用で効率化し、路面立地の皮膚科は土日需要を取り込むことで平準化に成功しています。
博多駅でクリニックを計画する際の物件選びは、視認性とアクセス性、共用動線のわかりやすさ、時間帯別の来院特性に合う立地の3点が核心です。路面は新規認知の獲得に強く、駅直結・駅上は天候依存が小さくリピートに強い傾向があります。バス・自転車利用者の動線、周辺の処置待機スペース確保のしやすさ、近隣の生活利便施設との相乗効果も検討材料になります。科目別のピーク時間に合わせて看護・受付体制や回転を組み立てられるか、周辺勤務者の休憩時間帯に対応可能かも、博多駅の特性に合致するかを見極める視点です。
当サイトでは博多駅のクリニック向け物件を随時掲載しています。掲載以外の候補や未公開区画の情報整理、科目別の立地適性診断も行っていますので、博多駅での開業・移転・分院をご検討の際は、情報収集段階からお気軽にご相談ください。
14区画4件
☆2026年秋以降に竣工予定の医療専門ビルです。
☆周辺はマンション化が進み、人口も増加中です。
☆見通し良く、セブンイレブン、郵便局も近く集患し易い場所です。
☆区画、必要面積などもご相談下さい。（初期の調整可能です）
☆駐車場は20台程度を予定（1階ピロティ含む）
☆スケルトン状態にてお渡し。
☆現状、計画中の建物のため今後変更等もございます。
☆詳細その他は協議事項となります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下2階 2階A区画 | 67.1坪 | 賃貸 958,100円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3階B区画 | 45.3坪 | 賃貸 598,400円 | 詳細を見る |
| 地下2階 3階C区画 | 64.4坪 | 賃貸 850,850円 | 詳細を見る |
◆福岡市博多区博多駅南に新クリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型で集客力◎！ご希望の広さで専用スペースも確保可能！
◆詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 クリニック1 | 64.88坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| クリニック2 | 49.73坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
福岡市営地下鉄空港線博多駅から徒歩7分という好立地に位置し、患者様の集患力を高めることが期待できます。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科、脳神経外科から歯科まで、多種多様な診療科目での開業が可能です。医療モールとしての利便性を活かし、相乗効果を狙えます。
◆フレキシブルなスペース提供
地上1階から6階まで、各階に広々としたスペースを提供しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65.48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆交通利便性抜群の立地
JR鹿児島本線「博多」駅から徒歩8分の好立地で、筑紫通り沿いに位置しています。患者様のアクセスも良好です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。クリニックとしての集患力が期待できます。
◆充実した施設環境
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅固な建物で、駐車場やエレベーターも完備。1階から9階までの選べるフロアで、自由なレイアウトが可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35.95坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 170.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 | 169.84坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
モール
☆2026年秋以降に竣工予定の医療専門ビルです。
☆周辺はマンション化が進み、人口も増加中です。
☆見通し良く、セブンイレブン、郵便局も近く集患し易い場所です。
☆区画、必要面積などもご相談下さい。（初期の調整可能です）
☆駐車場は20台程度を予定（1階ピロティ含む）
☆スケルトン状態にてお渡し。
☆現状、計画中の建物のため今後変更等もございます。
☆詳細その他は協議事項となります。
◆福岡市博多区博多駅南に新クリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型で集客力◎！ご希望の広さで専用スペースも確保可能！
◆詳細はお気軽にお問い合わせください！
計画物件
福岡市博多区博多駅南のクリニックモール計画
◆アクセス抜群の立地
福岡市営地下鉄空港線博多駅から徒歩7分という好立地に位置し、患者様の集患力を高めることが期待できます。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科、脳神経外科から歯科まで、多種多様な診療科目での開業が可能です。医療モールとしての利便性を活かし、相乗効果を狙えます。
◆フレキシブルなスペース提供
地上1階から6階まで、各階に広々としたスペースを提供しています。詳細はお問い合わせください。
テナント
福岡市博多区博多駅東のテナント物件（博多駅イーストプレイス）
◆交通利便性抜群の立地
JR鹿児島本線「博多」駅から徒歩8分の好立地で、筑紫通り沿いに位置しています。患者様のアクセスも良好です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。クリニックとしての集患力が期待できます。
◆充実した施設環境
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅固な建物で、駐車場やエレベーターも完備。1階から9階までの選べるフロアで、自由なレイアウトが可能です。詳細はお問い合わせください。
門司駅 (0)
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九州工大前駅 (0)
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スペースワールド駅 (0)
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