西新駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西新駅は地下鉄空港線で天神・博多と直結し、通勤通学の動線が明快なうえ、商店街や区役所、スーパーが集積する生活拠点です。駅前から住宅地が面状に広がり、単身からファミリー、高齢層までが混在するため、日常受診ニーズの厚みが特徴です。平日日中は買い物客と業務従事者、夕方以降は帰宅動線が増えるため、時間帯ごとの来院導線設計が重要です。近隣には既存の内科・耳鼻科・皮膚科・眼科などが点在しますが、駅近の視認性とアクセス性を確保できれば差別化は十分可能で、生活習慣病管理、アレルギー、在宅・外来のハイブリッド運用、小児から成人までのワンストップ対応などは相性が良い領域です。
具体的には、西新商店街から駅出入口への主要動線、バス停との乗り換えポイント、駐輪需要が集中するエリアに近接したクリニック物件が集患効率を高めます。1階路面は初期認知に強く、上層階でも駅直結や主要交差点の動線上であれば再来率を確保しやすい傾向です。学校・保育施設が多い周辺では夕方以降の小児急性疾患、住宅街縁辺では生活習慣病フォローや皮膚トラブルの定期受診が見込めます。競合状況は科目・診療時間・予約導線の組み合わせで大きく変わるため、開業前に徒歩圏の人流と来院経路、既存科目の供給過不足をマップで可視化し、物件選定と診療コンセプトを同時に詰めるのが効果的です。
西新駅でクリニックを計画される際は、駅利用者の動線上で認知を得られるクリニック物件か、生活圏の中心に溶け込むロケーションかをまず定義し、看板面の見え方や雨天時のアクセス、ベビーカー・自転車の導線まで含めて評価してください。開業フェーズに応じて、未掲載の西新駅周辺クリニック物件の水面下情報や、動線分析・競合調査もご案内可能です。条件整理の段階からお気軽にご相談ください。
10区画2件
※当社独占掲載
◆福岡市早良区西新のクリニックモール計画！
◆スーパーなど複合施設にクリニックゾーンを確保予定！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
1. 商店街沿いの新築医療テナント
福岡市早良区・西新中央商店街沿いに位置する新築テナント。人通りの多いエリアで、開業初期からの認知度向上と安定した集患力が期待できます。
2. 駅近で通院しやすい好立地
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅から徒歩2分の好アクセス。公共交通機関を利用する患者も通院しやすく、幅広い診療科に適した立地です。
3. 幅広い診療科目に対応可能な設計
地下1階から9階まで、さまざまな区画が利用可能。エレベーター完備でバリアフリーにも対応し、利便性の高い医療空間を実現できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 B1F | 26.45坪 | 賃貸 785,400円 | 詳細を見る |
| 地上2階 2F | 27.56坪 | 賃貸 818,400円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3F | 29.01坪 | 賃貸 574,200円 | 詳細を見る |
| 地上4階 4F | 29.01坪 | 賃貸 574,200円 | 詳細を見る |
| 地上5階 5F | 29.01坪 | 賃貸 574,200円 | 詳細を見る |
| 地上6階 6F | 29.01坪 | 賃貸 574,200円 | 詳細を見る |
| 地上7階 7F | 29.01坪 | 賃貸 574,200円 | 詳細を見る |
| 地上8階 8F | 29.01坪 | 賃貸 574,200円 | 詳細を見る |
| 地上9階 9F | 28.84坪 | 賃貸 572,000円 | 詳細を見る |
計画物件
※当社独占掲載
◆福岡市早良区西新のクリニックモール計画！
◆スーパーなど複合施設にクリニックゾーンを確保予定！
◆詳しくは、お問合せください！
テナント
福岡市早良区西新4丁目のテナント物件（TORISU.BLD）
1. 商店街沿いの新築医療テナント
福岡市早良区・西新中央商店街沿いに位置する新築テナント。人通りの多いエリアで、開業初期からの認知度向上と安定した集患力が期待できます。
2. 駅近で通院しやすい好立地
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅から徒歩2分の好アクセス。公共交通機関を利用する患者も通院しやすく、幅広い診療科に適した立地です。
3. 幅広い診療科目に対応可能な設計
地下1階から9階まで、さまざまな区画が利用可能。エレベーター完備でバリアフリーにも対応し、利便性の高い医療空間を実現できます。
詳細はお問い合わせください。
