東京都（路線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都は、人口の多さと地域ごとのニーズの違いから、クリニック開業地として極めて多様な選択肢を提供してくれるエリアです。都心部ではビジネス街や高層住宅が集中し、働く世代や単身者を対象とした内科・皮膚科・メンタルクリニックのニーズが高い傾向にあります。一方で、城南・城西地域や多摩エリアなどの住宅地では、小児科や整形外科、耳鼻咽喉科など、ファミリー層を中心とした診療科が求められています。このように、東京都は同じ都内でもエリアによって患者層・医療需要が明確に異なり、それに応じたクリニックの形態が必要とされるのが特徴です。
実際に、港区や千代田区ではオフィスビル内への開業が多く、平日昼間の集患力がカギとなります。反対に世田谷区や練馬区では、地域密着型の医療提供体制が求められ、土日診療や在宅対応を組み込むケースも増えています。2023年の東京都福祉保健局のデータによると、特に23区内では新規開業数が増加傾向にあり、競合状況の分析や立地戦略の練り直しが不可欠になっています。
クリニック開業物件の選定にあたっては、ターゲットとする患者層の動線を見極めたうえで、ビルの視認性、駅からの距離、エレベーターやバリアフリー対応の有無など、実用的な条件を細かく確認することが重要です。また、既存テナントの業種や来訪者層との親和性も見逃せない要素です。医療物件やクリニックテナントに特化した不動産情報を通じて、地域特性に即した物件を効率的に見つけることが、開業後の安定運営に直結します。
現在掲載されている物件情報の中にご希望に沿う内容が見つからない場合も、お気軽にご相談ください。エリア特性を理解した専門スタッフが、理想のクリニック開業物件をお探しいたします。
JR東北本線(0)
JR高崎線(0)
JR成田エクスプレス(0)
上野東京ライン(0)
東武亀戸線(0)
西武有楽町線(0)
西武豊島線(0)
西武山口線(0)
西武西武園線(0)
京成金町線(0)
京成成田空港線(0)
京王競馬場線(0)
京王動物園線(0)
相鉄・JR直通線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
◆好立地とアクセスの利便性 西武池袋線「清瀬」駅から徒歩3分という好立地にあり、患者さんのアクセスが非常に良好です。 駅近のため、集患力が期待できます。 ◆調剤薬局隣接で安心の医療環境 日本調剤清瀬南口薬局が隣接しており、医療連携がスムーズに行えます。 ◆豊かな商圏と住民人口 半径1.5km圏内には6.5万人の常住人口が存在します。 周辺は住宅街で、安定した患者基盤が見込めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 21.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地と外観 用賀駅から徒歩1分の好立地に位置し、スタイリッシュでおしゃれな外観が特徴です。クリニック開業に最適な環境を提供します。 ◆集患力のある駅近物件 東急田園都市線沿線の人気エリアで、昼間人口も多く、広域からの集患が期待できます。 駅前という利便性が患者様の来院を促進します。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能な計画物件です。 1階には調剤薬局が開局予定で、医療モールとしての機能性も充実しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で視認性抜群 ときわ台駅北口から徒歩1分のロータリー沿いに位置し、視認性に優れた好立地です。 ◆多彩な診療科目が可能 内科、心療内科、眼科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供します。 ◆看板設置で集患力アップ 大きな窓面に看板を設置できるので、高い集患力を期待できます。 詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆絶好の視認性とアクセス 新小岩駅から徒歩1分の立地に位置し、駅前広場に隣接しているため視認性が抜群です。 ◆多彩なアクセスと集患力 快速停車駅である新小岩駅は、豊富なバス路線を有し、広範囲からのアクセスが可能です。 ◆将来性ある商業ビル サービスや飲食テナントが入居予定の商業ビル内に位置し、近隣には約540戸のマンション建設が予定されています。 今後の発展が期待されるエリアで開業するチャンスです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 35.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前立地で集患力アップ JR「亀有」駅から徒歩1分の駅前角地に位置し、視認性抜群です。 ◆新築医療ビルで快適な診療環境 2026年4月竣工予定の新築医療ビルプロジェクトです。9人乗りエレベーターが設置され、 患者様にとっても快適なアクセスを提供します。 ◆地域医療との連携が容易 近隣には東京都立東部地域病院があり、連携が可能です。周辺1kmには5万人以上の幅広い世代の住民が暮らしており、 多様な診療科目に適したエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆立地の魅力 品川シーサイド駅から徒歩5分の好立地に位置する医療モールです。 再開発が進むエリアで、ビジネスと文化が融合した利便性の高い環境が整っています。 ◆集患力の強さ 半径1.5㎞圏内には常住人口8.7万人がおり、特に子育て世代の人口流入が目立つエリアです。 ◆充実の周辺環境 イオンスタイル品川シーサイドが至近にあり、生活利便性が高いです。目抜き通り沿いに位置するため、視認性も良好です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 25.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 26.98坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 27.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・小田急線小田原線町田駅、JR横浜線から徒歩1分の好立地！ ・専有面積60坪を有しており、自由にレイアウトできます！ ・商店街角地のため、集客力を高めます！ 35.54430420721148, 139.44624371686254
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60.47坪 | 賃貸 1,496,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 新日本橋駅から徒歩4分、小伝馬町駅から徒歩5分、三越前駅から徒歩7分と、複数の駅からアクセス可能な好立地です。 ビジネス街に位置しており、集患力が期待できます。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供します。26.61坪と43.67坪の2区画があり、 1階と2階のセット貸しも可能です。 ◆新築の安心感 2026年6月に竣工予定の新築物件で、制振構造の鉄骨造＋鉄筋コンクリート造のため、耐震性も高く、安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 26.61坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43.67坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れた立地で患者様を惹きつける 町田市南成瀬の医療モールは、JR横浜線「成瀬駅」から徒歩7分の便利な位置にあり、生活道路に面しているため視認性が高く、 通勤・通学途中の方々にもアクセスしやすいのが特徴です。 ◆多様な患者層に対応可能 周辺は住宅地が広がっており、ファミリー層や単身者、シニア層など多様な年齢層が居住しています。 学校も多く、子育て世代にもアプローチしやすい環境です。 ◆充実した駐車施設 約40台分の駐車スペースを完備予定。車での来院もスムーズに対応できるため、幅広い患者様に安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 90坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 90坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
東横線、大井町線「自由が丘」駅徒歩6分、東横線・大井町線「九品仏」駅徒歩6分好アクセス。 引き渡し時スケルトンしで自由に内装可能！ 貴重な１階物件あり！ 35.605021441968994, 139.66510982536406
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 64.61坪 | 賃貸 1,827,100円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 82.09坪 | 賃貸 1,742,400円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 75.8坪 | 賃貸 1,645,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 396000坪 | 賃貸 435,600円 | 物件詳細を見る |
・2路線利用可能な駅チカ物件！ ・人気エリアでの希少な新築物件！ ・人通りが多く早期の認知度向上が見込める立地！ ※計画予定であり変更の可能性があります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地 JR山手線「巣鴨」駅から徒歩1分の位置にあるため、患者様のアクセスが非常に良好です。駅近なので、通勤や通院にも便利です。 ◆多様な診療科目に対応可能 眼科、耳鼻咽喉科、心療内科の開業に最適な環境が整っています。既に内科、小児科、皮膚科、歯科が入居しており、 相乗効果が期待できます。 ◆機能的な医療モール 医療モールの6階部分での募集です。患者様にとって安心感のある環境で、医療サービスを提供することができます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地とアクセスの良さ 清澄白河駅から徒歩8分という便利な立地が魅力です。東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の2路線利用可能で、 患者さんのアクセスも良好です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目での開業が可能です。 ◆計画物件の柔軟性 1階と2階の区画を分割して使用可能で、開業されるクリニックのニーズに合わせたフレキシブルなスペースが提供されます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 130坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地でのクリニック開業 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩1分という絶好のアクセスを誇るこの物件は、患者様にとっても便利な立地です。 ◆医療モールでの開業計画 新築の医療モールで、内科や眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など多様な診療科目に対応可能です。 ◆2026年6月竣工予定 最新の設備を備えた新築物件で、清潔で快適なクリニックを開業できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.94坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 36.71坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力アップ 東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分の好立地に位置する医療モールです。 患者様にとってアクセスしやすい場所にあり、集患力を高めることが期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 地下1階の広さ28.03㎡で、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科など、多様な診療科目に対応可能です。 地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。 ◆共存する医療機関で安心 2階には内科小児科、3～4階には乳腺外科が入る予定です。連携しやすい環境が整っており、安心して開業いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 28.03坪 | 賃貸 924,990円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地 池上駅南口から徒歩わずか1分の距離に位置し、患者さんのアクセスが非常に便利です。 交通の便が良い立地は、クリニックの集患力を高めます。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科など多くの診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた多様な診療が展開できます。 ◆柔軟なスペース対応 約30坪から約57坪まで対応可能なスペースがあり、クリニックの規模に応じたプランニングが可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群のアクセス 西東京市新町に位置し、JR中央線と西武新宿線の4駅からアクセス可能な立地です。 車での移動もスムーズで、患者様の来院が容易です。 ◆魅力的な診療環境 通行量の多い住宅地内にあり、地域の医療ニーズに応える競合の少ないエリアです。全科目において好診療圏を誇り、 開業後の集患力が期待できます。 ◆多様な用途に対応可能 戸建て1階から2階の広々とした空間を提供予定で、3〜4区画の選択肢があります。 駐車場も18台分完備されており、患者様の利便性を高めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ JR青梅線「牛浜駅」から徒歩わずか5分の好立地。通勤にも通院にも便利で、地域の皆様に親しまれるクリニックを開業できます。 ◆充実の駐車場 約100台分の駐車スペースを完備しており、車での来院も安心。患者様のアクセス向上に寄与します。 ◆多彩な診療科目 内科から皮膚科まで幅広い診療科目を募集。地域の健康を支えるクリニックとして、多くの患者様に貢献できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと立地 東京都多摩市に位置し、小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩16分の便利な場所にあります。 地域住民にとってアクセスしやすい立地です。 ◆駐車場完備 約300台の駐車場を完備しており、車で訪れる患者様にも快適にご利用いただけます。 ◆診療圏の魅力 循環器、呼吸器、消化器、糖尿病内科、精神科、整形外科、眼科といった診療圏が良好で、 さまざまな科目のクリニックに適しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ 高田馬場駅から徒歩6分という好立地に位置し、JR山手線や西武新宿線、東京メトロ東西線の利用が可能です。 多くの患者様にとってアクセスが便利な場所にあります。 ◆多彩な診療科目対応 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科といった 幅広い診療科目に対応可能です。 ◆2026年2月入居開始 新規開業や移転をお考えの方に最適な物件です。2026年2月からの入居開始なので、 計画に余裕を持って準備を進めることができます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上10階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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