菊名駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
菊名駅は東横線と横浜線が交差する結節点で、横浜・渋谷・新横浜方面へのアクセスが良好な居住エリアに位置します。駅周辺には日常導線を担う商店街と生活利便施設がまとまり、徒歩圏には集合住宅と戸建てが混在。通勤・通学客に加え、近隣住民の買い回りが終日途切れにくいことが、クリニックの集患基盤として評価できます。救急・急性期を担う医療機関（例：菊名記念病院）も近く、外来領域の役割分担が進みやすい点も特徴です。港北区は子育て・働き盛り世代の比率が相対的に高く、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、整形外科、婦人科など一次・準一次ケアの需要が継続的に見込めます。
開業検討にあたっては、東口・西口で人の流れと生活導線が異なるため、想定患者層と導線の一致が鍵になります。駅改札からの視認性、商業施設との相互送客、競合の診療時間帯・専門性の重なり、処置内容に応じた動線計画（静脈採血や小手技のプライバシー確保、ベビーカー来院動線など）を早期に設計するとミスマッチを避けられます。また、綱島街道沿いは車利用の来院が取り込みやすく、駅前は徒歩来院の回転が期待できるなど、立地の特性に合わせて標榜と診療時間を最適化すると効果的です。
菊名駅でクリニック向け物件を検討する際は、駅利用者の時間帯別増減、近隣処方外来の傾向、学区・保育園分布と小児需要の季節変動、整形外科・皮膚科の曜日波動など、ローカルデータに基づく需要予測とセットで候補を比較することをおすすめします。弊社では公開前の菊名駅周辺クリニック 物件や、移転・居抜きの個別事情も踏まえた最適化を支援しています。掲載にない情報も含め、具体的な科目とご計画時期をお知らせいただければ、実勢に即した候補をご提案します。
1区画1件
・JR/東急が乗り入れる「菊名駅」徒歩1分、アクセス性抜群の好立地。
また、菊名駅は1日乗客数「20万人以上」、 通勤・通学途中で通院可能なため、幅広い世代にご利用いた だけます。
・駅周辺は非常に人口密度の高い住宅地。
往来も多く、認知さ れやすい物件です。
・複数の科目が入る医療ビルのため、他科目の先生方と連携 及び相乗効果が発揮できます。
また、関東労災病院などの大病院と連携可能な立地です。
募集科目：眼科 ・ 皮膚科 ・形成外科
※内科・泌尿器科・整形外科・耳鼻科・小児科・婦人科は不可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 57坪 | 賃貸 15,400円 | 詳細を見る |
モール
横浜市港北区 菊名駅医療モール
・JR/東急が乗り入れる「菊名駅」徒歩1分、アクセス性抜群の好立地。
また、菊名駅は1日乗客数「20万人以上」、 通勤・通学途中で通院可能なため、幅広い世代にご利用いた だけます。
・駅周辺は非常に人口密度の高い住宅地。
往来も多く、認知さ れやすい物件です。
・複数の科目が入る医療ビルのため、他科目の先生方と連携 及び相乗効果が発揮できます。
また、関東労災病院などの大病院と連携可能な立地です。
募集科目：眼科 ・ 皮膚科 ・形成外科
※内科・泌尿器科・整形外科・耳鼻科・小児科・婦人科は不可
