飾磨駅（山陽電鉄本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
飾磨駅は、姫路市南部の中心的な拠点として位置づけられており、山陽電鉄本線と網干線の接続駅として地域住民の交通の要となっています。周辺には大型商業施設や公共機関、学校、住宅街が広がり、昼夜問わず一定の人流が見込まれる点が、クリニックの開業地としての優位性を高めています。また、姫路バイパスへのアクセスも良く、広域からの来院も見込めることから、集患のポテンシャルを持つエリアといえるでしょう。
医療の面で見ると、飾磨エリアは診療科の偏りが少なく、内科、小児科、皮膚科、整形外科などさまざまなクリニックが点在していますが、駅周辺においては依然として一定の空白地域が存在しています。とくに高齢化が進む住宅エリアでは、かかりつけ医としてのニーズが高く、慢性疾患や生活習慣病に対応できる医療機関の存在が求められています。地域の実情に即した診療科の選定は、開業の成功に直結するといえるでしょう。
物件を選定する際には、「クリニック テナント」や「クリニック 不動産」として通院の利便性、視認性、バリアフリー対応といった基本要素はもちろん、同一建物内に調剤薬局や他科のクリニックが入居している「医療モール」タイプの物件も注目に値します。飾磨駅周辺には、幹線道路沿いやショッピングモール近接地など、高い集客力を持つロケーションに医療物件が供給されるケースもあり、これらをうまく活用することで、早期の患者定着が見込めます。
また、地域との連携を意識した物件選びも重要な視点です。教育施設や介護施設との距離感、交通アクセスのしやすさ、近隣住民との接点の持ちやすさなど、今後の地域医療の在り方を見据えた計画が求められるフェーズにあります。特に飾磨のように再開発と既存の住宅街が交錯する地域では、将来的な患者層の変化も視野に入れた戦略が必要です。
当サイトでは、飾磨駅エリアをはじめとした姫路市内南部の「クリニック 物件」「医院 物件」に関する情報を豊富に取り揃えております。もし掲載中にご希望に合う物件が見つからない場合でも、「理想のクリニック開業物件探してきます」。まずはお気軽にご相談ください。
◆駅から徒歩1分の抜群のアクセス。山陽電鉄飾磨駅の改札を出てすぐの立地で、アクセス抜群！ ◆新築物件で視認性抜群。1階には調剤薬局とコンビニの入居を計画しており、患者様にとって便利な立地です。 ◆多彩な診療科目に対応可能。内科、小児科、脳神経外科など幅広い科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2 | 56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
兵庫県姫路市飾磨区 医療モール計画
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