妻鹿駅（山陽電鉄本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
妻鹿駅は姫路市東部の海沿いに位置する山陽電鉄本線の駅で、落ち着いた住宅街と港町の風情が共存する地域です。地元住民の生活に密着した商店やスーパー、小中学校も点在し、長年この地に住まう世帯を中心に、比較的高齢化の進んだ人口構成となっています。その一方で、姫路市中心部や工業団地への通勤圏としての利便性もあり、昼間人口の確保という面でもバランスの取れたエリアといえるでしょう。
医療提供体制について見ると、妻鹿駅周辺には基幹病院がやや離れており、通院が困難な高齢者層を中心に「近くで診てもらいたい」というニーズが高まっています。内科や整形外科といった高齢者対応の診療科はもちろん、小児科や耳鼻科など地域医療を支える診療科の展開にも十分な需要が見込まれます。商業施設や交通量の多い通り沿いでは、すでにドラッグストアや介護施設と併設した医療テナントの動きもあり、エリア全体で医療の供給体制整備が進みつつあります。
「クリニック 物件」や「クリニック テナント」を探すうえで妻鹿駅周辺が注目されるのは、視認性と生活導線の良さを兼ね備えた立地が点在している点です。住宅地に隣接しつつ幹線道路に面した区画や、地域密着型スーパーの隣接区画などは、集患において大きなアドバンテージとなります。特に、駐車場付き物件や平屋構造の「クリニック 不動産」は高齢者の通院しやすさを考えるうえで有利であり、今後も需要が高まる傾向にあります。
物件選定においては、地域に既存する「医院 物件」との診療科目の重複を避けつつ、生活圏のニーズを正確に捉えた開業戦略が鍵となります。例えば、在宅診療や訪問リハビリとの連携を見越した立地や、地域包括ケアを意識した周辺施設との調和など、今後の地域医療を見据えた選定が求められる場面もあるでしょう。
当サイトでは、妻鹿駅を含む姫路市東部の「医療物件」情報を多数掲載していますが、非公開の物件や個別の条件に応じた提案も可能です。掲載がない場合でも、「理想のクリニック開業物件探してきます」ので、まずはご希望の診療科や開業スタイルについてお気軽にご相談ください。
◆２０２６年春頃竣工予定の駅チカ計画物件です！ ◆医療の他、商業施設やフィットネス等の複合施設となります！ ◆整形外科の診療圏データが良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆地域に根付いた医療の提供を！ 元々小児科と婦人科が入居していた実績のある物件で、早期に地域に根付きやすい物件です。 ◆生活道路に面した好立地 生活道路に面しており、視認性が高く、地域住民からの集患力が期待できます。優良診療圏科目として整形外科や皮膚科が挙げられ、地域の医療ニーズに応えることが可能です。 ◆アクセスも快適 山陽電鉄本線妻鹿駅から徒歩16分の立地で、患者様にとっても利便性の高い環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 105坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
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