西新町駅（山陽電鉄本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西新町駅は山陽電鉄本線の中でも落ち着いた住宅地と地元商業が共存するエリアであり、明石市内において地域医療のニーズが根強く存在するエリアです。明石市の中心部からもアクセスが良く、周辺には生活利便施設や教育機関、公共施設も点在しており、地域住民にとって日常的な生活圏の一部として機能しています。駅周辺の開発は緩やかであるものの、新興住宅地の拡がりとともに居住人口は安定して推移しており、家族層や高齢者層など、多世代への対応が求められる医療環境が形成されています。
医療機関の分布としては、内科や整形外科などの基幹科目はある程度整備されている一方、皮膚科や耳鼻咽喉科、小児科といった専門科目については供給が限定的な傾向があります。また、駅から少し離れると住宅密集地が広がっており、自転車や徒歩でアクセスしやすい立地での開業は、近隣住民の定着的な来院が見込まれやすいといえます。さらに、介護施設や福祉事業所との連携も図りやすい地域構造であり、在宅医療や訪問診療などとの親和性も高いエリアです。
クリニック 物件を選ぶ際には、幹線道路沿いの視認性の高い区画や、近隣スーパーやドラッグストアの近接立地を候補とすることで、患者層との接点を効率的に築くことが可能です。とくに西新町駅周辺は駐車場を備えた医療物件も一定数存在し、車での通院ニーズにも対応しやすい特性を持っています。地元に根ざした運営を行うためには、物件選定の段階から開業後の診療圏との整合性を見据えた判断が重要です。
当サイトでは、「クリニック テナント」や「医院 物件」としてご紹介可能な物件を多数取り扱っておりますが、掲載外の未公開物件や新たに出てくるクリニック 不動産情報についても柔軟に対応しております。もし現時点でご希望に沿う物件が見つからない場合でも、「理想のクリニック開業物件探してきます」。どうぞお気軽にご相談ください。
◆1階テナントです。２、3階はレジデンスの計画です！ ◆皮膚科、整形外科、診療圏良好です！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 605,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 22.39坪 | 賃貸 270,919円 | 物件詳細を見る |
計画物件
西代駅(0)
板宿駅(0)
東須磨駅(0)
月見山駅(0)
須磨寺駅(0)
山陽須磨駅(0)
須磨浦公園駅(0)
山陽塩屋駅(0)
滝の茶屋駅(0)
東垂水駅(0)
山陽垂水駅(0)
霞ヶ丘駅(0)
舞子公園駅(0)
西舞子駅(0)
大蔵谷駅(0)
林崎松江海岸駅(0)
江井ヶ島駅(0)
西江井ヶ島駅(0)
山陽魚住駅(0)
西二見駅(0)
別府駅(0)
浜の宮駅(0)
尾上の松駅(0)
荒井駅(0)
伊保駅(0)
山陽曽根駅(0)
的形駅(0)
手柄駅(0)
