山陽明石駅（山陽電鉄本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
山陽明石駅は、JR明石駅と隣接し、神戸市中心部や姫路方面へのアクセスにも優れた交通の要所です。このエリアは商業と居住が調和する地域でありながら、明石市立図書館や明石城公園などの文化・公共施設も周囲に整っており、幅広い年齢層の住民が生活する利便性の高いエリアです。近年では再開発も進み、駅周辺に集合住宅や商業施設が増加し、居住人口が安定的に推移しています。こうした環境は、地域密着型の医療サービスを展開したい医師にとって、継続的な集患が見込める土台となります。
駅周辺は、平日・週末を問わず一定の人通りがあり、通勤通学者から高齢者まで幅広い層の往来があるのが特徴です。すでに存在する医療機関もありますが、診療科目に偏りが見られるため、特定の科目においては新規開業の余地もあります。特に生活習慣病に対応する内科や、働き世代に求められる心療内科・皮膚科、小児を対象とした小児科などが地元ニーズと合致する分野として挙げられます。また、商業施設内やその隣接地におけるクリニック テナントへの出店は、認知性と集患の面で優位性があり、効果的な集客動線を描くことができます。
物件を選定する際には、視認性や動線だけでなく、駐車場の確保やバリアフリー対応、共用部の充実といった患者の通いやすさに直結する要素も加味することが重要です。山陽明石駅周辺は高層マンションや集合住宅が立ち並ぶ一方で、昔ながらの住宅地も広がっており、それぞれの立地特性に応じた医療物件選定が求められます。また、診療圏の調査や周辺施設との連携も、開業後のクリニック経営の安定性を左右します。
当サイトでは、現在公開中の医療物件に加え、未公開物件やこれから募集が始まるテナント情報の収集も行っております。ご希望の条件が掲載中の医院 物件に見つからない場合でも、「理想のクリニック開業物件探してきます」。お気軽にご相談ください。
◆1階テナントです。２、3階はレジデンスの計画です！ ◆皮膚科、整形外科、診療圏良好です！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 605,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 22.39坪 | 賃貸 270,919円 | 物件詳細を見る |
◆コンビニエンスストア跡の広さ約51.55坪のテナントです ◆近隣にはスーパーやドラッグストア、中学校などあり視認性も良い物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 51.55坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
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