神奈川県のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神奈川県は、横浜市や川崎市といった大都市から、藤沢・鎌倉・厚木・小田原など郊外・観光地エリアまで、多様な地域特性を持つ県です。人口は全国でも上位に位置し、東京に次ぐ医療需要の高さを誇る地域といえます。都市部の再開発に伴う住宅人口の増加や、郊外の高齢化進行など、地域によって必要とされる診療科や運営スタイルが大きく異なるのが、神奈川でのクリニック開業の特徴です。
横浜市中区・西区・港北区などのターミナル駅周辺では、駅近くの医療モールやオフィスビル内テナントでの開業が多く見られ、通勤・通学途中の患者層をターゲットにした内科や皮膚科、心療内科が中心です。川崎市でも同様に、武蔵小杉や川崎駅前など再開発エリアを中心にクリニック開業が進み、競合も激化しています。一方、鎌倉市や逗子市などは自然環境に恵まれたベッドタウンとして高齢者世帯が多く、整形外科や訪問診療ニーズが高まっています。
実際、神奈川県の医療計画によると、地域によっては「医師過剰」とされる一方で、診療科ごとに見ると偏在が見られ、適切な診療科の選定が開業成功のカギとなります。たとえば、湘南エリアでは皮膚科や眼科が地域ニーズに比して少なく、開業余地があると分析されています。こうした具体的な地域データを踏まえた開業戦略が求められます。
物件選びでは、単に「空いている」だけではなく、そのエリアに暮らす住民層の生活スタイルや交通動線、既存クリニックの診療時間帯なども重視すべきです。たとえば、住宅街に立地する場合は駐車場の確保、バリアフリー対応、近隣施設との連携可能性なども実務的なポイントとなります。医療物件やクリニックテナントに特化した不動産情報を活用することで、エリア特性と診療方針が一致する物件を見つけやすくなります。
現在、掲載している神奈川県内のクリニック物件情報にご希望に沿う内容がない場合も、非公開物件のご紹介や個別のエリア選定サポートも承っております。地域の特性に精通した専門スタッフが、ご希望に応じた理想のクリニック開業物件をご提案いたします。
三浦市(0)
南足柄市(0)
綾瀬市(0)
中郡大磯町(0)
中郡二宮町(0)
足柄上郡中井町(0)
足柄上郡大井町(0)
足柄上郡松田町(0)
足柄上郡山北町(0)
足柄下郡箱根町(0)
足柄下郡真鶴町(0)
足柄下郡湯河原町(0)
愛甲郡愛川町(0)
愛甲郡清川村(0)
JR中央本線(0)
JR成田エクスプレス(0)
東急大井町線(0)
東急こどもの国線(0)
伊豆箱根鉄道大雄山線(0)
横浜新都市交通金沢シーサイドライン(0)
江ノ島電鉄線(0)
箱根登山鉄道鉄道線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
・横浜市西区の相鉄本線「天王町駅」「西横浜駅」徒歩圏内！ ・薬局入居のテナント４・５Fの募集です！ ・糖尿病内科、脳神経外科 診療圏良好！ ・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ① | 38.36坪 | 賃貸 632,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ② | 22.86坪 | 賃貸 371,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 38.36坪 | 賃貸 632,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 22.86坪 | 賃貸 371,800円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR戸塚駅と横浜市営地下鉄戸塚駅から徒歩3分という好立地に位置し、毎日の乗降客数約18万人のターミナル駅からの集患力が期待できます。 ◆新築商業施設内での開業 2026年11月に竣工予定の新築商業施設内に位置し、スーパーやドラッグストアと併設されています。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。 地域のニーズに応えるクリニックとして、多くの患者様にご利用いただける環境が整っています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 63.36坪 | 賃貸 1,254,528円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 35.75坪 | 賃貸 707,850円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 50.17坪 | 賃貸 993,366円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ④ | 44.94坪 | 賃貸 889,812円 | 物件詳細を見る |
■ センター北駅駅前 ■ 新築分譲マンション内医療モール計画物件（6診） ■調剤薬局併設
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 B | 55.48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 33.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 D | 27.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 A | 47.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 80.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 76.24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
■ 「鎌倉」駅ロータリーに面した好立地！ ■ 物件前の交通量：約2,000人/1時間（日中）生活動線上 ■ 問い合わせ医師複数名有、空き状況要確認
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 30.21坪 | 賃貸 664,620円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 29.5坪 | 賃貸 649,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ① | 30.21坪 | 賃貸 664,620円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ② | 29.5坪 | 賃貸 649,000円 | 物件詳細を見る |
◆相模大野の新ランドマークで開業 伊勢丹相模原跡地に位置する687戸の商業住居複合施設内に、医療モールが誕生。 相模大野駅から徒歩4分という利便性が魅力です。 ◆豊富な居住者数が集患力をサポート 周辺には多くの居住者がおり、様々な診療科に適した環境です。同フロアには小児科と調剤薬局も入居予定で、連携もスムーズに行えます。 ◆多様な診療科に対応可能 内科、整形外科、眼科など多様な診療科目での開業が可能。医療モール内での競争力を高め、地域医療に貢献できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 C1 | 69.5坪 | 賃貸 1,376,100円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 E | 45.41坪 | 賃貸 999,020円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 湘南台駅からすぐのロータリー沿いに位置し、3路線の利用が可能です。視認性が高く、患者様へのアクセスが非常に便利な立地です。 ◆周辺環境と集患力 周辺には集患力の高いスーパーが複数あり、地域の患者様に早期に認知される可能性があります。すでに4階には眼科クリニックが盛業中で、医療モールとしての一体感があります。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など多くの診療科目に対応できる区画を提供しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 52.63坪 | 賃貸 810,502円 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 長津田駅から徒歩1分の好立地に位置し、東急田園都市線、こどもの国線、JR横浜線の複数路線が利用可能です。 患者様のアクセスが非常に良好で、集患力が期待できます。 ◆地域に根付いた医療サービス 新しい住宅が多く、ファミリー世帯が多く居住するエリアです。半径1.5km圏内に約5.4万人の常住人口を抱える地域で、特に循環器内科や耳鼻咽喉科のクリニックにおすすめです。 ◆充実の医療モール環境 同フロアには調剤薬局の開局が予定されており、患者様にとって便利なワンストップ医療サービスを提供できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 43.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 56.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
地元住民の生活道路に面し、視認性は抜群！ 貴重な医療モール計画です 2区画をつなげ1フロア使用することも可能 1階保険薬局（弊社）予定＋物販予定 駐車場23台予定！（管理費別途）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ①区画 | 38.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ②区画 | 38.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ③区画 | 38.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ④区画 | 29坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・JR/東急が乗り入れる「菊名」駅近、アクセス性抜群 の好立地 また、菊名駅は1日乗客数「20万人以上」、通勤・通学途中で通院可能なため、幅広い世代にご利用いただけます。 ・駅周辺は非常に人口密度の高い住宅地 往来も多く、認知されやすい物件です。 ・複数の科目が入る医療ビルのため、他科目の先生方と連携 及び相乗効果が発揮できます。 また、大病院と連携可能な立地です。 ・募集科目： 眼科 ・ 皮膚科 ・形成外科 ※内科・泌尿器科・整形外科・耳鼻科・小児科は不可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市港南区 新築医療モール計画です。 「港南台」駅より徒歩圏内！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆人気の東急東横線沿線の駅チカ物件！ ◆商店街に面し視認性良好！ ◆糖尿病内科、整形外科、泌尿器科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ベッドタウントして人気のセンター南駅近の新築医療モール計画！ ◆物件近隣には集客力のあるスーパーあり！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
消化器内科・小児科・皮膚科・婦人科・歯科以外の募集。 相模線「海老名」駅前の好立地！ 行政が想定した以上の人口増加エリア。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群で通院しやすい立地 座間駅から徒歩5分、さらに入谷駅から徒歩13分と、患者様が通院しやすい便利な立地です。 地域に密着したクリニックの開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応可能な優良診療圏 脳神経外科や整形外科、眼科、耳鼻咽喉科など、多様な診療科目に対応可能な優良診療圏が整っています。 地域のニーズに応えるクリニック運営が期待できます。 ◆居抜き物件でコストを抑えた開業 初期投資を抑えてスムーズに開業できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 32.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・隣接地に集客力抜群のドラッグストア、スーパー、家電量などが入る複合施設があり、 地域住民からの早期の認知度向上と集患が期待できます。 また、受診ついでにお買い物もできる便利な施設です。 ・周囲は競合医療機関が少ないエリア。特に皮膚科、泌尿器科の空白地帯です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 26.89坪 | 賃貸 473,264円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ２ | 25.57坪 | 賃貸 450,032円 | 物件詳細を見る |
・JR「茅ヶ崎」駅近で好立地！メディカルモール５F ・他階：スーパー・ドラッグストア・飲食店・サービス・アミューズメント予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 92.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 52.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群！ JR「平塚」駅から徒歩わずか2分という絶好の立地にあるため、患者様のアクセスが非常に便利です。 多くの人々が訪れるエリアで、クリニックの開業に最適です。 ◆2024年オープンの最新医療モール 新しくオープンしたばかりの医療モールで、最新の設備と快適な空間を提供します。 ◆多彩な診療科目に対応可能 内科や小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能な区画があります。 多様なニーズに応えることができるので、地域医療の充実に貢献できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 54.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 48.77坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 東急東横線「白楽」駅から徒歩1分の好立地。視認性が高く、地域の皆様にとって通いやすい場所に位置しています。 ◆将来性ある新しい施設 2027年以降の新築物件で、最新の設備と清潔な環境が整っています。地上3階建てのモールは、将来的な発展も見込まれ、長期的にご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 淵野辺駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって大変便利です。 駅近の強みを活かし、クリニックの集患力を高めることが可能です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や精神科、眼科など幅広い診療科目に対応可能です。特に糖尿病内科や脳神経外科の診療圏が良好なため、専門性を活かした開業が期待できます。 ◆クリニック開業に最適な環境 1階には調剤薬局があり、院外処方箋の発行が可能な医療機関に適しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 センター南駅からすぐの商業施設内に位置し、患者様にとってアクセスが非常に便利です。 駅直結の立地は、集患力を強化する大きなメリットとなります。 ◆多様な診療科目に対応 小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目での開業が可能です。 様々なニーズに応えることができる環境です。 ◆医療モール内の好立地 商業施設内に位置するため、クリニック開業に適した環境が整っています。 周辺には多くの人が集まるため、安定した集患が期待できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 58.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
計画物件
戸塚駅西口商業施設計画
モール
仮)相模大野クロス ドクターズスクエア
モール
クリニックステーション湘南台
モール
（仮称）長津田4丁目メディカルセンター
計画物件
（仮称）つきみ野駅計画
計画物件
計画物件
モール
テナント
座間市入谷東4丁目居抜きテナント
モール
横浜市瀬谷区下瀬谷 医療モール
モール
平塚駅北口メディカルモール
モール
白楽駅前メディカルモール
モール
淵野辺医療区画
モール
センター南サウスウッド医療区画
