神奈川県のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神奈川県でのクリニック開業は、政令市を擁する大都市圏と郊外住宅地が隣接する多層な診療圏を読み解くことが鍵になります。県内人口は約920万人と首都圏有数の規模で、昼夜間人口差が大きい都心近接エリアと、家族世帯が厚いベッドタウン、在宅ニーズが伸びる高齢化進行エリアがモザイク状に分布します。高齢化率は2割台中盤で疾患構成も多様化しており、一次～在宅・リハまでの導線設計が集患と満足度に直結します。
横浜・川崎では駅前再開発や医療モール型区画が豊富で、終日型・就業者偏重型など時間帯別需要の差が明確です。武蔵小杉や辻堂、海老名、港北ニュータウン、湘南台、相模原の新興住宅地では小児・婦人科・耳鼻科の平日夕方と土日の波が読みやすく、平塚・厚木・戸塚など車移動比率が高いエリアは駐車場・バス動線の優劣が集患効率を左右します。紹介元となる中核病院との距離、地域包括支援センターの分布、学校・商業の生活導線を重ねた診療圏調査を起点に、競合密度と未充足ニーズを定量把握すると戦略が明瞭になります。
物件選定では、駅改札からの視認性と動線、基準階の床荷重・天井高・防音、給排水系統の独立性、空調増設余地、分電容量、エレベーター台数と担架対応、駐車・自転車台数、サイン計画の可視性、共用部清掃とゴミ動線、調剤併設の有無と棲み分け、賃料と工事コストの総額最適化を総合評価してください。テストマーケや時間帯別歩行量、処置室回転に合わせた平面計画の適合は実地確認が有効です。
神奈川県 クリニック 物件の最新動向や、記事にない水面下の計画区画についても個別の診療圏データと併せてご案内できます。具体的なエリア・科目・開業時期をお知らせいただければ、最適な候補抽出と内見調整までスムーズにサポートいたします。
JR中央本線(0)
JR成田エクスプレス(0)
東急大井町線(0)
伊豆箱根鉄道大雄山線(0)
横浜新都市交通金沢シーサイドライン(0)
箱根登山鉄道鉄道線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
469区画263件
秦野市 ドラッグストア隣接の医療モール！
内科・泌尿器科盛業中！
駐車場70台完備！
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| ③ | 50坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
| ④ | 62坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
・駅近の大型商業施設内の医療モール。早期の認知度 向上と集患が期待できます。
・周辺は大集客施設が多く立ち並び、ファミリーからシニアまで 幅広い年代層で賑う今後も成長が期待できるエリアです。
・大型の駐車場完備予定。駐車場不足の心配が不要です。
・複数科が入るため、他科目の先生方との連携及び相乗効果が発揮できます。また、大学病院が近隣にあり、 病診連携も安心です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
横須賀市長井 ドラッグストア隣接の新築戸建て物件です！
循環器・消化器・糖尿病内科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・駅徒歩5分の好立地
JR根岸線・京浜東北線「洋光台」駅から徒歩圏。通勤・通学にも便利なアクセス環境。
・地域密着型ショッピングセンター内
年間約125万人が訪れるイトーヨーカドー洋光台店。日常の買い物と医療が自然につながる場所です。
・約35,000人が暮らす住宅集積エリア
周辺には複数の団地・戸建て住宅が広がり、生活動線が商業施設に集中。安定した集患が期待できます。
・駐車場・駐輪場完備
車・自転車・徒歩・バスなど、多様な交通手段での来院が可能です。
・今後の人口構成変化にも対応
団地の建替えやリノベーションが進行中。高齢者世帯に加え、子育て世代の新規入居も促進されています。
・柔軟な区画調整が可能
約348坪の募集区画。ご希望に応じた面積調整も可能です。
・駐車場側の入り口は中2階となっているため、入ってすぐに階段を上がると、2階に接続する造りとなっています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 348坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・医療、商業等複合施設での開業物件
・JR線最寄駅より徒歩５分圏内(乗降:約１８万人/日）
・協議中医師複数名有(空き状況要確認)
・共用駐車場約２４０台
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 195坪 | 賃貸 3,861,000円 | 詳細を見る |
・人流の生活動線および商店街沿い立地
・小田急線の駅南口より徒歩３分
・乗降:5万人以上/日
・ 2025年3月「内科」2階で開業済み
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
JR「藤沢」駅徒歩６分！
郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！
周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！
着工予定：2025年末
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
小田急線駅徒歩10分の好立地に位置し、交差点に面しています。この視認性の良さは、クリニックへの集患力を高める大きな魅力です。
◆競合の少ないエリア
周辺には競合クリニックが少ないため、新規開業のチャンスが広がります。地域のニーズに応える診療科目での開業が可能です。
◆将来を見据えた開業計画
2026年中に着工予定で、2027年秋に引渡し、2028年初に開業を想定しています。新築の快適な環境でのスタートが可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
川崎市多摩区の新築戸建てクリニック計画です！
2025年にドラッグストアに調剤薬局が併設予定！
駐車場２５台予定！
内科・眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 96坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆競合が少ない好立地での開業
JR南武線「平間」駅から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。
内科、整形外科、婦人科の開業に特におすすめで、競合が少ないため集患力が期待できます。
◆充実した設備とアクセスの良さ
駐輪場完備、13人乗りエレベーターも設置予定のため、患者様の来院に便利です。
さらに、1階には調剤薬局が開局予定で、ワンストップの医療サービスを提供しやすい環境です。
◆活気ある商店街での開業
物件は活気ある「平間銀座商店街」に面しており、人通りが多く、地域住民への認知度向上が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 54.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 45.67坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ① | 37.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・目の前にバス停あり。
・近隣住民の生活道路となっており車の通行量も多く視認性良い。
・隣地に調剤薬局併設のドラッグストアあり。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 253.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
相模原市中央区の計画物件です！
糖尿病内科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 316.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
神奈川県小田原市の計画物件です！
近くにドラッグストアあり！
内科の診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 154.88坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・車の通行は比較的多い。
・近隣は住宅街となっており競合は少ない。
・隣地にコンビニがあり、近隣住民からの認知度はある。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 146.54坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
横浜市鶴見区の計画物件の募集です！
多科目診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
横浜市泉区の戸建て計画物件の募集です！
循環器・消化器・糖尿病内科 診療圏良好です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
横浜市青葉区の計画物件の募集です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
横浜市青葉区の視認性良好な計画物件です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・同建物1階に集客力の高いドラッグストアがあるので、クリニックの早期認知度向上と集患が期待できます。
また、通院ついでにお買い物もできる便利な施設。
・交通量の多い中原街道に面し、駅への入り口交差点にあるため、 視認性が良く、周知されやすい立地です。
・バス停(香川駅入り口バス停)が目の前にあり、バスでの通院 も便利な物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
計画物件
クリエイト秦野大秦町店 医療モール
秦野市 ドラッグストア隣接の医療モール！
内科・泌尿器科盛業中！
駐車場70台完備！
詳細はお問い合わせください
・駅近の大型商業施設内の医療モール。早期の認知度 向上と集患が期待できます。
・周辺は大集客施設が多く立ち並び、ファミリーからシニアまで 幅広い年代層で賑う今後も成長が期待できるエリアです。
・大型の駐車場完備予定。駐車場不足の心配が不要です。
・複数科が入るため、他科目の先生方との連携及び相乗効果が発揮できます。また、大学病院が近隣にあり、 病診連携も安心です。
戸建て物件
横須賀市長井 ドラッグストア隣接の新築戸建て物件です！
循環器・消化器・糖尿病内科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
モール
イトーヨーカドー洋光店医療モール
・駅徒歩5分の好立地
JR根岸線・京浜東北線「洋光台」駅から徒歩圏。通勤・通学にも便利なアクセス環境。
・地域密着型ショッピングセンター内
年間約125万人が訪れるイトーヨーカドー洋光台店。日常の買い物と医療が自然につながる場所です。
・約35,000人が暮らす住宅集積エリア
周辺には複数の団地・戸建て住宅が広がり、生活動線が商業施設に集中。安定した集患が期待できます。
・駐車場・駐輪場完備
車・自転車・徒歩・バスなど、多様な交通手段での来院が可能です。
・今後の人口構成変化にも対応
団地の建替えやリノベーションが進行中。高齢者世帯に加え、子育て世代の新規入居も促進されています。
・柔軟な区画調整が可能
約348坪の募集区画。ご希望に応じた面積調整も可能です。
・駐車場側の入り口は中2階となっているため、入ってすぐに階段を上がると、2階に接続する造りとなっています。
・医療、商業等複合施設での開業物件
・JR線最寄駅より徒歩５分圏内(乗降:約１８万人/日）
・協議中医師複数名有(空き状況要確認)
・共用駐車場約２４０台
・人流の生活動線および商店街沿い立地
・小田急線の駅南口より徒歩３分
・乗降:5万人以上/日
・ 2025年3月「内科」2階で開業済み
計画物件
JR「藤沢」駅徒歩６分！
郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！
周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！
着工予定：2025年末
◆アクセスと視認性
小田急線駅徒歩10分の好立地に位置し、交差点に面しています。この視認性の良さは、クリニックへの集患力を高める大きな魅力です。
◆競合の少ないエリア
周辺には競合クリニックが少ないため、新規開業のチャンスが広がります。地域のニーズに応える診療科目での開業が可能です。
◆将来を見据えた開業計画
2026年中に着工予定で、2027年秋に引渡し、2028年初に開業を想定しています。新築の快適な環境でのスタートが可能です。詳細はお問い合わせください。
川崎市多摩区の新築戸建てクリニック計画です！
2025年にドラッグストアに調剤薬局が併設予定！
駐車場２５台予定！
内科・眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）平間メディカルセンター
◆競合が少ない好立地での開業
JR南武線「平間」駅から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。
内科、整形外科、婦人科の開業に特におすすめで、競合が少ないため集患力が期待できます。
◆充実した設備とアクセスの良さ
駐輪場完備、13人乗りエレベーターも設置予定のため、患者様の来院に便利です。
さらに、1階には調剤薬局が開局予定で、ワンストップの医療サービスを提供しやすい環境です。
◆活気ある商店街での開業
物件は活気ある「平間銀座商店街」に面しており、人通りが多く、地域住民への認知度向上が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
・目の前にバス停あり。
・近隣住民の生活道路となっており車の通行量も多く視認性良い。
・隣地に調剤薬局併設のドラッグストアあり。
計画物件
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
相模原市中央区の計画物件です！
糖尿病内科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
神奈川県小田原市の計画物件です！
近くにドラッグストアあり！
内科の診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
・車の通行は比較的多い。
・近隣は住宅街となっており競合は少ない。
・隣地にコンビニがあり、近隣住民からの認知度はある。
計画物件
横浜市鶴見区の計画物件の募集です！
多科目診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
横浜市泉区の戸建て計画物件の募集です！
循環器・消化器・糖尿病内科 診療圏良好です！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
横浜市青葉区の計画物件の募集です！
詳細はお問い合わせください！
計画物件
横浜市青葉区の視認性良好な計画物件です！
詳細はお問い合わせください！
テナント
クリエイト寒川大曲店
・同建物1階に集客力の高いドラッグストアがあるので、クリニックの早期認知度向上と集患が期待できます。
また、通院ついでにお買い物もできる便利な施設。
・交通量の多い中原街道に面し、駅への入り口交差点にあるため、 視認性が良く、周知されやすい立地です。
・バス停(香川駅入り口バス停)が目の前にあり、バスでの通院 も便利な物件です。
