神奈川県のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神奈川県でのクリニック開業は、政令市を擁する大都市圏と郊外住宅地が隣接する多層な診療圏を読み解くことが鍵になります。県内人口は約920万人と首都圏有数の規模で、昼夜間人口差が大きい都心近接エリアと、家族世帯が厚いベッドタウン、在宅ニーズが伸びる高齢化進行エリアがモザイク状に分布します。高齢化率は2割台中盤で疾患構成も多様化しており、一次～在宅・リハまでの導線設計が集患と満足度に直結します。
横浜・川崎では駅前再開発や医療モール型区画が豊富で、終日型・就業者偏重型など時間帯別需要の差が明確です。武蔵小杉や辻堂、海老名、港北ニュータウン、湘南台、相模原の新興住宅地では小児・婦人科・耳鼻科の平日夕方と土日の波が読みやすく、平塚・厚木・戸塚など車移動比率が高いエリアは駐車場・バス動線の優劣が集患効率を左右します。紹介元となる中核病院との距離、地域包括支援センターの分布、学校・商業の生活導線を重ねた診療圏調査を起点に、競合密度と未充足ニーズを定量把握すると戦略が明瞭になります。
物件選定では、駅改札からの視認性と動線、基準階の床荷重・天井高・防音、給排水系統の独立性、空調増設余地、分電容量、エレベーター台数と担架対応、駐車・自転車台数、サイン計画の可視性、共用部清掃とゴミ動線、調剤併設の有無と棲み分け、賃料と工事コストの総額最適化を総合評価してください。テストマーケや時間帯別歩行量、処置室回転に合わせた平面計画の適合は実地確認が有効です。
神奈川県 クリニック 物件の最新動向や、記事にない水面下の計画区画についても個別の診療圏データと併せてご案内できます。具体的なエリア・科目・開業時期をお知らせいただければ、最適な候補抽出と内見調整までスムーズにサポートいたします。
JR中央本線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
434区画244件
◆ 診療圏と集患力
500m圏の予測は内科約40人/日、整形外科約60人/日。
周辺は住宅街で日常受療ニーズが見込め、地域密着の集患力を高めやすい環境です。
◆ 居抜き×1階路面で開業スピード
既存内装を活用できる居抜きのため初期コストと工期を抑制できます。
◆ 科目適性と立地特性
優良診療圏科目は内科・整形外科・皮膚科。募集科目も幅広く検討可能で、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩20分の落ち着いた生活圏に位置します。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.5坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅前一等地×5路線ダイレクト
JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅から徒歩1分。
1日約430,000人の乗降客が行き交う駅前で、通勤通学・買物動線に直結し、集患力を高めやすい立地です。
◆ 成長エリアでの新築計画×医療モール
再開発が続くタワーマンション集積エリアで、居住人口の厚みと来街頻度が見込めます。
新築計画の医療モールで、共用エレベーター有り、フロアは2～5階の複数区画から検討可能です。
◆ 開業適性と運用条件の明瞭さ
優良診療圏科目は眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。定期借家契約15年以上、仲介手数料1ヶ月、駐車場無し。駅前の視認性と多様な居住層が見込める商圏で、中長期の安定運営に適した計画です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
「新高島」駅前の高層複合施設のご案内です。
内科と皮膚科が盛業中。
複数の企業やテナントも入居、横浜からみなとみらいへの主導線に位置しています。
ワーカーと周辺のマンション住民の双方の利用が見込めます。
現況スケルトンですが、ご開院はご契約後から約1~1年半を想定しております。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ３０１ | 60.16坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆商業施設一体で高い集患力
4,000台規模の駐車場を備えた大型商業施設内。1階スーパーが営業中で日常来館が見込め、住宅街立地とエレベーター動線により4階医療フロアへの来院導線も確保しやすい環境です。
◆診療圏に合う科目募集
優良診療調査により内科・整形外科で診療圏良好。小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など幅広い科目を募集しており、モール内での連携が取りやすい計画物件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 １ | 37.2坪 | 賃貸 491,040円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ２ | 31.7坪 | 賃貸 418,440円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ３ | 34.8坪 | 賃貸 459,360円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ４ | 26.5坪 | 賃貸 349,800円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ５ | 30.1坪 | 賃貸 397,320円 | 詳細を見る |
◆交差点角地×駅近の視認性
尻手黒川線に面した交差点角地で視認性が高く、東急東横線・目黒線「元住吉」駅から徒歩8分の住宅導線上。
1階に薬局が入り、処方動線との相性が良く、開業時の集患力を下支えします。
◆住宅街ニーズと将来性
周辺は住宅地でクリニックが比較的少ないエリア。近隣の保育園や建設予定マンションにより将来的な利用者の拡がりが見込めます。
半径500m夜間人口15,244人、昼間人口は0.5kmで9,610人・1kmで54,046人のデータがあります。
◆新築モール計画と設備
2028年秋頃竣工予定の新築医療モール。1階・2階に複数区画を予定し、エレベーター・駐車場あり。
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目で募集、普通借家契約10年（応相談）で計画しやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆集患力を高める視認性とアクセス
小田急江ノ島線・高座渋谷駅徒歩12分。周辺道路からの視認性が良好で、敷地内駐車場も利用可能。
車来院ニーズに応えやすく、地域での集患力向上を後押しします。
◆長期運営を見据えた安心条件
RC造・1983年竣工。定期借家契約10年〜相談可能。
保証金10ヶ月・礼金1ヶ月・保証会社必須、解約時保証金償却20%の明快な条件。
内科や整形外科の開業検討にも適した環境です。入居時期は要相談。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
① ドラッグストアが２階で出店検討中
② クリニック区画は上層階（2階～4階）を想定
③ 1階はスーパーが出店検討中
④ 別館含めて駐車場は296台収容可能
⑤ 隣接するスーパーと連絡橋で接続
⑥ バス停「和田山口」近くの立地
※循環器・糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア連携と調剤体制
月間約14,000人の来店実績がある隣接ドラッグストアと動線連携が図れ、同店舗での調剤対応も可能です。日・祝対応は相談可のため、処方箋受け渡し体制を柔軟に設計でき、開業初期の集患力に寄与が見込めます。
◆診療圏の優位性と生活導線
物件500m圏内に診療所がなく、住宅街立地で日常の生活導線上に位置します。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科の診療圏が比較的良好とされ、隣接ドラッグストアの駐車場は共有利用が可能なため、車来訪にも対応しやすい環境です。
◆1階路面×柔軟な計画
地上1階の路面区画で視認性を確保しやすく、約350㎡で面積は相談可能です。ドラッグストア併設のため連携導線を前提としたレイアウト検討がしやすく、看板使用料は確認中、現況は畑、各種条件は応相談です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 350坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・駅近で１階の希少物件。
・上階は賃貸住宅予定。
・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可）
・内科、耳鼻咽喉科、眼科の診療圏が比較的良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
本物件はセンター北駅から駅前デッキで直結する商業施設内に位置し、デッキを介して商業施設と住宅地が
スムーズにつながる歩きやすい環境が整備されています。
港北ニュータウンとして計画的に整備されたエリアで、利便性の高い商業施設の集積と落ち着いた住宅街・公園が共存しており、
ファミリー層の居住が多く日常の生活動線上で安定した人流が期待できます。
館内はスクールや保育関連など目的来館の多いテナントが中心で、既存の複数医療機関との連携も
とりやすく、継続した患者獲得が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1F-B | 55.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 7F-A | 45.94坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 ７F-B1 | 47.9坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 7F-B2 | 57.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 8F-C1 | 34.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆横浜駅徒歩4分、複数路線からの好アクセス
JR・私鉄・地下鉄の各線「横浜」駅から徒歩4分。ビジネス街立地で日中の人通りが見込め、通院利便性と視認性が両立。駅至近の強みを活かした集患力を期待しやすい環境です。
◆医療モール5F、2区画で柔軟な計画が可能
同フロアにA約50㎡とB約400㎡を募集。計画規模や導線に合わせたレイアウト検討がしやすい構成です。エレベーター有、管理費は賃料に含む。入居時期はA区画2026年4月頃、B区画2026年5月頃。契約期間は7年の定借（期間相談可）、保証金は賃料の12ヶ月分です。
◆相乗効果を生む既存科目と薬局
同ビルで内科・耳鼻咽喉科・整形外科・歯科・調剤薬局が盛業中。患者動線が形成されており、募集科目の眼科・皮膚科との相互送患による集患力向上が見込みやすい構成です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 A | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 B | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前×1階の視認性で来院導線を最短化
湯河原駅徒歩0分の駅前立地。1階区画で間口の視認性に優れ、来院動線を短く設計しやすい環境です。エレベーター有りで上階連携の動線も確保できます。
◆ 既存科目との相乗で高い集患力を期待
同ビルに1階薬局、2階内科・皮膚科、3階眼科・歯科、4階循環器科が入居。耳鼻咽喉科・整形外科・泌尿器科・脳神経外科の新規開業と親和性が高く、処方連携で集患力の底上げが見込めます。
◆ 条件と規模で無理のない開業計画
募集区画は地上1階・約61㎡。賃料600,000円（税抜）、管理費68,033円、保証金3ヶ月、契約期間6年。鉄筋コンクリート造6階建（1986年6月竣工）、エレベーター有り。区画計画の相談も可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 61坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
◆駅近3分・横浜市戸塚区で通院利便性
JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩3分。神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4の駅近立地で、公共交通利用の通院動線が確保しやすく、安定した集患力が期待しやすい環境です。
◆2階・3階で選べる区画と設備
2階は約66.66㎡で即日入居可、3階は約52.59㎡で2026年4月1日入居予定。エレベーター有りで階層を問わず動線計画が組みやすく、駐車場有りのためスタッフや来訪者のアクセス手段も柔軟に設計できます。
◆安心感のある建物仕様と条件
1993年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、テナントとしての耐久性と管理を想定しやすい仕様です。保証金12ヶ月の条件で、内科から皮膚科・耳鼻咽喉科など多科目の検討が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 52.59坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 66.66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前1分の高利便で集患力を確保
京急本線・横浜市営地下鉄の2路線が使える上大岡駅から徒歩1分。商業・文化・ビジネスが集まるエリアに位置し、通勤通学・買い物動線と重なるため日常受診の導線づくりに適しています。
◆ 使い勝手に配慮したビルスペック
2011年5月竣工の鉄骨造「Daiwa上大岡ビル」。エレベーター・駐車場ありで、患者動線や物品搬入にも配慮しやすい環境です。地上3階区画で即日入居が可能、開業スケジュールを組みやすい点が魅力です。
◆ 多科目に対応しやすい募集条件
内科・小児科から眼科・耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科まで幅広い診療科目で募集。駅近立地と周辺機能の相乗効果により、初診・再診いずれも見込みやすい開業ポテンシャルがあります。保証金は12ヶ月。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 49.79坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前角地×1分の高い視認性
根岸駅徒歩1分、駅前の角地立地かつロードサイドからも見通しが良い区画です。
1階区画のため来院動線を取り込みやすく、認知向上と集患力の強化に取り組みやすい環境です。
◆ 盛業中モールの相乗効果
同建物に内科・外科・小児科・泌尿器科・整形外科・眼科が入居中で、診診連携による受診機会の拡大が期待できます。
1階には調剤薬局と飲食店があり、処方対応と来訪導線が院内外の利便性向上に寄与します。
◆ 開業を後押しする設備・条件
区画はスケルトン渡しのためレイアウト計画が立てやすく、入居時期は2026年1月（相談）。
募集科目は耳鼻咽喉科・皮膚科です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前1分×高視認性で集患力を確保
JR京浜東北線「東神奈川」駅から徒歩1分、国道1号線沿いの路面立地に建つ医療モールです。
駅ホームからの視認性も良好で、通勤通学動線上の認知獲得により安定した集患力が見込めます。
◆ 新築×医療導線の整備された計画
2026年10月頃竣工予定の鉄筋コンクリート造・地上7階建、エレベーター有り。1階には調剤薬局開局予定で、受診後導線を意識したテナント配置が可能です。2〜7階に区画を用意した医療モール形態で、駅近の利便性と建物スペックを両立します。
◆ 再開発隣接エリアで将来性に期待
駅前再開発エリア至近で、商業施設や高層住宅の計画が進む環境です。
内科・眼科に特に適性があり、耳鼻咽喉科・皮膚科・小児科など幅広い科目の展開も想定できます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 18.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 18.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 16.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 16.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 16.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 16.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近で認知を高めやすい立地
JR根岸線「桜木町」駅・みなとみらい線「馬車道」駅の双方から徒歩3分。来院経路が選びやすく、案内もしやすい距離感で集患力の底上げが期待できます。
◆ 1階・約39.17㎡、即日入居可の使いやすさ
地上1階区画で視認性に配慮しやすく、約39.17㎡を活かしたスモールスタートに適しています。LED化済の貸室、エレベーター・駐車場あり、鉄骨鉄筋コンクリート造、1993年8月竣工です。
◆ 多科目に対応可能な募集条件
内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・泌尿器科・心療内科・美容外科など幅広く相談可能。保証金12ヶ月、横浜市中区相生町アドレスで地域密着の診療体制を築きやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.17坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩10分の商業施設内。相模原市緑区西橋本5丁目1-1に位置し、駐輪場と立体駐車場380台を備え、車・自転車双方で来院しやすい環境です。
◆モールの特性と集患力
施設内にはスーパーや飲食、ドラッグストアなど日常利用店舗が多数。1階スーパーにより早期認知が見込め、日常動線を活かした集患力を高めやすい環境です。内科・小児科・整形外科・歯科・婦人科・皮膚科・脳神経系が盛業中で、薬局も開局済みのため、診療連携が進めやすい構成です。
◆募集概要・入居時期
医療モール内3階区画の募集。募集科目は眼科・泌尿器科・心療内科・内科等を想定。契約は普通借家契約、管理費は賃料に含まれ、入居時期は2027年4月を予定しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 64.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 15.75坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア併設が生む集患力
隣接地で盛業中のドラッグストア併設により、通院ついでの買い物ニーズを取り込めます。新築戸建ての1階区画で、住宅街立地の視認性と生活動線上の立ち寄りやすさが初期の認知向上と集患に寄与します。
◆駅・バス・車の複合アクセス
最寄りの「そりだハイツ前」「妻田薬師」から本厚木駅行きのバス便が多くアクセス良好です。小田急小田原線座間駅からはバス約17分・車約14分で来院しやすく、敷地内駐車場あり（台数未定）で幅広い患者層の通院を見込めます。
◆競合状況と連携ポテンシャル
半径1kmに循環器を標榜する内科と眼科の競合がなく、差別化しやすい環境です。厚木市立病院まで約1.8kmで病診連携も進めやすく、募集科目の内科（循環器内科歓迎）・小児科・脳神経外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科の開設に適した立地です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅前1分の視認性と集患力
相鉄本線「天王町」駅徒歩1分の駅前立地で、駅利用者と周辺住民からの集患力が見込めます。鉄筋コンクリート造、エレベーター有、看板使用可（31,900円/月）で、駅前導線からの視認性を確保しやすい環境です。
◆診療連携しやすい医療モール
複数科が入居する医療モールのため、紹介や相互連携が図りやすい点が魅力です。周辺は耳鼻咽喉科の競合が比較的少ない傾向があり、心療内科は駅前という立地面での優位性が見込めます。
◆募集概要・初期条件
募集区画は地上2階「②」区画、引渡しはスケルトンです。賃料350,570円（税抜）・管理費70,114円/月、保証金は月額賃料の12ヶ月、礼金は月額賃料の1ヶ月、保証金償却は解約時20%です。契約は普通借家2年、駐車場なし。募集科目は心療内科・耳鼻咽喉科・歯科。所在地は神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1-1-9、最寄りは相鉄本線天王町駅徒歩1分です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ② | 31.9坪 | 賃貸 385,627円 | 詳細を見る |
テナント
◆ 診療圏と集患力
500m圏の予測は内科約40人/日、整形外科約60人/日。
周辺は住宅街で日常受療ニーズが見込め、地域密着の集患力を高めやすい環境です。
◆ 居抜き×1階路面で開業スピード
既存内装を活用できる居抜きのため初期コストと工期を抑制できます。
◆ 科目適性と立地特性
優良診療圏科目は内科・整形外科・皮膚科。募集科目も幅広く検討可能で、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩20分の落ち着いた生活圏に位置します。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 駅前一等地×5路線ダイレクト
JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅から徒歩1分。
1日約430,000人の乗降客が行き交う駅前で、通勤通学・買物動線に直結し、集患力を高めやすい立地です。
◆ 成長エリアでの新築計画×医療モール
再開発が続くタワーマンション集積エリアで、居住人口の厚みと来街頻度が見込めます。
新築計画の医療モールで、共用エレベーター有り、フロアは2～5階の複数区画から検討可能です。
◆ 開業適性と運用条件の明瞭さ
優良診療圏科目は眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。定期借家契約15年以上、仲介手数料1ヶ月、駐車場無し。駅前の視認性と多様な居住層が見込める商圏で、中長期の安定運営に適した計画です。
詳細はお問い合わせください。
「新高島」駅前の高層複合施設のご案内です。
内科と皮膚科が盛業中。
複数の企業やテナントも入居、横浜からみなとみらいへの主導線に位置しています。
ワーカーと周辺のマンション住民の双方の利用が見込めます。
現況スケルトンですが、ご開院はご契約後から約1~1年半を想定しております。
計画物件
小田原 医療モール計画
◆商業施設一体で高い集患力
4,000台規模の駐車場を備えた大型商業施設内。1階スーパーが営業中で日常来館が見込め、住宅街立地とエレベーター動線により4階医療フロアへの来院導線も確保しやすい環境です。
◆診療圏に合う科目募集
優良診療調査により内科・整形外科で診療圏良好。小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など幅広い科目を募集しており、モール内での連携が取りやすい計画物件です。
詳細はお問い合わせください
モール
（仮称）中原区木月メディカルセンター
◆交差点角地×駅近の視認性
尻手黒川線に面した交差点角地で視認性が高く、東急東横線・目黒線「元住吉」駅から徒歩8分の住宅導線上。
1階に薬局が入り、処方動線との相性が良く、開業時の集患力を下支えします。
◆住宅街ニーズと将来性
周辺は住宅地でクリニックが比較的少ないエリア。近隣の保育園や建設予定マンションにより将来的な利用者の拡がりが見込めます。
半径500m夜間人口15,244人、昼間人口は0.5kmで9,610人・1kmで54,046人のデータがあります。
◆新築モール計画と設備
2028年秋頃竣工予定の新築医療モール。1階・2階に複数区画を予定し、エレベーター・駐車場あり。
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目で募集、普通借家契約10年（応相談）で計画しやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
視認性が良好なクリニック居抜き物件
◆集患力を高める視認性とアクセス
小田急江ノ島線・高座渋谷駅徒歩12分。周辺道路からの視認性が良好で、敷地内駐車場も利用可能。
車来院ニーズに応えやすく、地域での集患力向上を後押しします。
◆長期運営を見据えた安心条件
RC造・1983年竣工。定期借家契約10年〜相談可能。
保証金10ヶ月・礼金1ヶ月・保証会社必須、解約時保証金償却20%の明快な条件。
内科や整形外科の開業検討にも適した環境です。入居時期は要相談。
詳細はお問い合わせください！
① ドラッグストアが２階で出店検討中
② クリニック区画は上層階（2階～4階）を想定
③ 1階はスーパーが出店検討中
④ 別館含めて駐車場は296台収容可能
⑤ 隣接するスーパーと連絡橋で接続
⑥ バス停「和田山口」近くの立地
※循環器・糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
テナント
相模原市中央区ドラッグストア隣地物件
◆ドラッグストア連携と調剤体制
月間約14,000人の来店実績がある隣接ドラッグストアと動線連携が図れ、同店舗での調剤対応も可能です。日・祝対応は相談可のため、処方箋受け渡し体制を柔軟に設計でき、開業初期の集患力に寄与が見込めます。
◆診療圏の優位性と生活導線
物件500m圏内に診療所がなく、住宅街立地で日常の生活導線上に位置します。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科の診療圏が比較的良好とされ、隣接ドラッグストアの駐車場は共有利用が可能なため、車来訪にも対応しやすい環境です。
◆1階路面×柔軟な計画
地上1階の路面区画で視認性を確保しやすく、約350㎡で面積は相談可能です。ドラッグストア併設のため連携導線を前提としたレイアウト検討がしやすく、看板使用料は確認中、現況は畑、各種条件は応相談です。詳細はお問い合わせください。
・駅近で１階の希少物件。
・上階は賃貸住宅予定。
・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可）
・内科、耳鼻咽喉科、眼科の診療圏が比較的良好です。
モール
GRC横浜サイエンスキューブ物件概要
本物件はセンター北駅から駅前デッキで直結する商業施設内に位置し、デッキを介して商業施設と住宅地が
スムーズにつながる歩きやすい環境が整備されています。
港北ニュータウンとして計画的に整備されたエリアで、利便性の高い商業施設の集積と落ち着いた住宅街・公園が共存しており、
ファミリー層の居住が多く日常の生活動線上で安定した人流が期待できます。
館内はスクールや保育関連など目的来館の多いテナントが中心で、既存の複数医療機関との連携も
とりやすく、継続した患者獲得が期待できます。
モール
横浜天理ビル
◆横浜駅徒歩4分、複数路線からの好アクセス
JR・私鉄・地下鉄の各線「横浜」駅から徒歩4分。ビジネス街立地で日中の人通りが見込め、通院利便性と視認性が両立。駅至近の強みを活かした集患力を期待しやすい環境です。
◆医療モール5F、2区画で柔軟な計画が可能
同フロアにA約50㎡とB約400㎡を募集。計画規模や導線に合わせたレイアウト検討がしやすい構成です。エレベーター有、管理費は賃料に含む。入居時期はA区画2026年4月頃、B区画2026年5月頃。契約期間は7年の定借（期間相談可）、保証金は賃料の12ヶ月分です。
◆相乗効果を生む既存科目と薬局
同ビルで内科・耳鼻咽喉科・整形外科・歯科・調剤薬局が盛業中。患者動線が形成されており、募集科目の眼科・皮膚科との相互送患による集患力向上が見込みやすい構成です。詳細はお問い合わせください。
モール
さかえ薬局湯河原店（一福堂医療ビル）
◆ 駅前×1階の視認性で来院導線を最短化
湯河原駅徒歩0分の駅前立地。1階区画で間口の視認性に優れ、来院動線を短く設計しやすい環境です。エレベーター有りで上階連携の動線も確保できます。
◆ 既存科目との相乗で高い集患力を期待
同ビルに1階薬局、2階内科・皮膚科、3階眼科・歯科、4階循環器科が入居。耳鼻咽喉科・整形外科・泌尿器科・脳神経外科の新規開業と親和性が高く、処方連携で集患力の底上げが見込めます。
◆ 条件と規模で無理のない開業計画
募集区画は地上1階・約61㎡。賃料600,000円（税抜）、管理費68,033円、保証金3ヶ月、契約期間6年。鉄筋コンクリート造6階建（1986年6月竣工）、エレベーター有り。区画計画の相談も可能です。詳細はお問い合わせください。
テナント
N&Fビル1
◆駅近3分・横浜市戸塚区で通院利便性
JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩3分。神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4の駅近立地で、公共交通利用の通院動線が確保しやすく、安定した集患力が期待しやすい環境です。
◆2階・3階で選べる区画と設備
2階は約66.66㎡で即日入居可、3階は約52.59㎡で2026年4月1日入居予定。エレベーター有りで階層を問わず動線計画が組みやすく、駐車場有りのためスタッフや来訪者のアクセス手段も柔軟に設計できます。
◆安心感のある建物仕様と条件
1993年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、テナントとしての耐久性と管理を想定しやすい仕様です。保証金12ヶ月の条件で、内科から皮膚科・耳鼻咽喉科など多科目の検討が可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
Daiwa上大岡ビル
◆ 駅前1分の高利便で集患力を確保
京急本線・横浜市営地下鉄の2路線が使える上大岡駅から徒歩1分。商業・文化・ビジネスが集まるエリアに位置し、通勤通学・買い物動線と重なるため日常受診の導線づくりに適しています。
◆ 使い勝手に配慮したビルスペック
2011年5月竣工の鉄骨造「Daiwa上大岡ビル」。エレベーター・駐車場ありで、患者動線や物品搬入にも配慮しやすい環境です。地上3階区画で即日入居が可能、開業スケジュールを組みやすい点が魅力です。
◆ 多科目に対応しやすい募集条件
内科・小児科から眼科・耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科まで幅広い診療科目で募集。駅近立地と周辺機能の相乗効果により、初診・再診いずれも見込みやすい開業ポテンシャルがあります。保証金は12ヶ月。
詳細はお問い合わせください
モール
モンビル横浜根岸 1階区画
◆ 駅前角地×1分の高い視認性
根岸駅徒歩1分、駅前の角地立地かつロードサイドからも見通しが良い区画です。
1階区画のため来院動線を取り込みやすく、認知向上と集患力の強化に取り組みやすい環境です。
◆ 盛業中モールの相乗効果
同建物に内科・外科・小児科・泌尿器科・整形外科・眼科が入居中で、診診連携による受診機会の拡大が期待できます。
1階には調剤薬局と飲食店があり、処方対応と来訪導線が院内外の利便性向上に寄与します。
◆ 開業を後押しする設備・条件
区画はスケルトン渡しのためレイアウト計画が立てやすく、入居時期は2026年1月（相談）。
募集科目は耳鼻咽喉科・皮膚科です。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）東神奈川メディカルセンター
◆ 駅前1分×高視認性で集患力を確保
JR京浜東北線「東神奈川」駅から徒歩1分、国道1号線沿いの路面立地に建つ医療モールです。
駅ホームからの視認性も良好で、通勤通学動線上の認知獲得により安定した集患力が見込めます。
◆ 新築×医療導線の整備された計画
2026年10月頃竣工予定の鉄筋コンクリート造・地上7階建、エレベーター有り。1階には調剤薬局開局予定で、受診後導線を意識したテナント配置が可能です。2〜7階に区画を用意した医療モール形態で、駅近の利便性と建物スペックを両立します。
◆ 再開発隣接エリアで将来性に期待
駅前再開発エリア至近で、商業施設や高層住宅の計画が進む環境です。
内科・眼科に特に適性があり、耳鼻咽喉科・皮膚科・小児科など幅広い科目の展開も想定できます。
詳細はお問い合わせください
テナント
横浜相生町ビル
◆ 駅近で認知を高めやすい立地
JR根岸線「桜木町」駅・みなとみらい線「馬車道」駅の双方から徒歩3分。来院経路が選びやすく、案内もしやすい距離感で集患力の底上げが期待できます。
◆ 1階・約39.17㎡、即日入居可の使いやすさ
地上1階区画で視認性に配慮しやすく、約39.17㎡を活かしたスモールスタートに適しています。LED化済の貸室、エレベーター・駐車場あり、鉄骨鉄筋コンクリート造、1993年8月竣工です。
◆ 多科目に対応可能な募集条件
内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・泌尿器科・心療内科・美容外科など幅広く相談可能。保証金12ヶ月、横浜市中区相生町アドレスで地域密着の診療体制を築きやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
モール
橋本ラ・フロール
◆立地・アクセス
JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩10分の商業施設内。相模原市緑区西橋本5丁目1-1に位置し、駐輪場と立体駐車場380台を備え、車・自転車双方で来院しやすい環境です。
◆モールの特性と集患力
施設内にはスーパーや飲食、ドラッグストアなど日常利用店舗が多数。1階スーパーにより早期認知が見込め、日常動線を活かした集患力を高めやすい環境です。内科・小児科・整形外科・歯科・婦人科・皮膚科・脳神経系が盛業中で、薬局も開局済みのため、診療連携が進めやすい構成です。
◆募集概要・入居時期
医療モール内3階区画の募集。募集科目は眼科・泌尿器科・心療内科・内科等を想定。契約は普通借家契約、管理費は賃料に含まれ、入居時期は2027年4月を予定しています。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
クリエイトSD 厚木妻田店 新築戸建てクリニック区画
◆ドラッグストア併設が生む集患力
隣接地で盛業中のドラッグストア併設により、通院ついでの買い物ニーズを取り込めます。新築戸建ての1階区画で、住宅街立地の視認性と生活動線上の立ち寄りやすさが初期の認知向上と集患に寄与します。
◆駅・バス・車の複合アクセス
最寄りの「そりだハイツ前」「妻田薬師」から本厚木駅行きのバス便が多くアクセス良好です。小田急小田原線座間駅からはバス約17分・車約14分で来院しやすく、敷地内駐車場あり（台数未定）で幅広い患者層の通院を見込めます。
◆競合状況と連携ポテンシャル
半径1kmに循環器を標榜する内科と眼科の競合がなく、差別化しやすい環境です。厚木市立病院まで約1.8kmで病診連携も進めやすく、募集科目の内科（循環器内科歓迎）・小児科・脳神経外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科の開設に適した立地です。詳細はお問い合わせください
モール
「天王寺町」駅前医療モール
◆駅前1分の視認性と集患力
相鉄本線「天王町」駅徒歩1分の駅前立地で、駅利用者と周辺住民からの集患力が見込めます。鉄筋コンクリート造、エレベーター有、看板使用可（31,900円/月）で、駅前導線からの視認性を確保しやすい環境です。
◆診療連携しやすい医療モール
複数科が入居する医療モールのため、紹介や相互連携が図りやすい点が魅力です。周辺は耳鼻咽喉科の競合が比較的少ない傾向があり、心療内科は駅前という立地面での優位性が見込めます。
◆募集概要・初期条件
募集区画は地上2階「②」区画、引渡しはスケルトンです。賃料350,570円（税抜）・管理費70,114円/月、保証金は月額賃料の12ヶ月、礼金は月額賃料の1ヶ月、保証金償却は解約時20%です。契約は普通借家2年、駐車場なし。募集科目は心療内科・耳鼻咽喉科・歯科。所在地は神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1-1-9、最寄りは相鉄本線天王町駅徒歩1分です。詳細はお問い合わせください。
